ハイツワタナベ(東京都 北区 西が丘 1丁目29-8)の価格相場は 80.2万円/㎡ (坪単価 265万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツワタナベ 価格相場・家賃相場
80.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,851 円/㎡
(平均値)
17.9
5.0 円/㎡
西ケ原駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツワタナベの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツワタナベの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツワタナベ
住所東京都 北区 西が丘 1丁目29-8
建築年2007年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 西ケ原駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツワタナベの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツワタナベの価格相場、家賃相場は西が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツワタナベの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 西が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツワタナベの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
120m ウエストヒルコバヤシ
東京都 北区 西が丘 2丁目18-9
板橋本町駅
徒歩13分

RC造 1978年
176m 西ケ丘テラス
東京都 北区 西が丘 1丁目16-3
本蓮沼駅
徒歩12分

RC造 1983年
201m メゾンフォルテ
東京都 北区 西が丘 2丁目23-2
本蓮沼駅
徒歩16分

RC造 1990年
214m パルハイム西ケ丘
東京都 北区 西が丘 1丁目9-10
本蓮沼駅
徒歩17分

RC造 1994年
233m 廣島荘
東京都 北区 西が丘 1丁目9-2
本蓮沼駅
徒歩17分

RC造 1994年
260m 大谷ビル
東京都 北区 西が丘 2丁目16-18
板橋本町駅
徒歩12分
4階建
RC造 1973年
267m BREZZA赤羽西が丘
東京都 北区 西が丘 1丁目32-12
本蓮沼駅
徒歩13分

RC造 2011年
269m リッシェル西ケ丘
東京都 北区 西が丘 1丁目25-10
本蓮沼駅
徒歩12分

RC造 1988年
269m 区営西が丘一丁目アパート13号棟
東京都 北区 西が丘 1丁目44-13
西ケ原駅
徒歩1分

RC造 1979年
274m ウエストヒル今井苑
東京都 北区 西が丘 1丁目25-9
本蓮沼駅
徒歩12分
5階建
17部屋
RC造 1994年
280m 西が丘マツダハイツ
東京都 北区 西が丘 1丁目20-8
本蓮沼駅
徒歩14分
4階建
RC造 1990年
288m ハイツ西が丘
東京都 北区 西が丘 1丁目6-3
赤羽駅
徒歩12分
4階建
RC造 1970年
300m ロイヤルハイム西ケ丘
東京都 北区 西が丘 1丁目33-2
本蓮沼駅
徒歩10分

RC造 1997年
302m 西が丘コーポ
東京都 北区 西が丘 1丁目13-7
本蓮沼駅
徒歩12分
4階建
RC造 1973年
357m サンライズ赤羽
東京都 北区 赤羽西 3丁目35-9
赤羽駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
357m ハイツアゼリア
東京都 北区 上十条 5丁目38-5
十条駅
徒歩13分

RC造 2008年
368m びゅうリエット赤羽西が丘
東京都 北区 赤羽西 3丁目35-3
赤羽駅
徒歩16分

RC造 2012年
399m ファミール西ケ丘
東京都 北区 西が丘 1丁目23-5
本蓮沼駅
徒歩11分

RC造 2002年
400m ザヒルトップレジデンス
東京都 北区 西が丘 1丁目34-5
本蓮沼駅
徒歩13分

RC造 1987年
411m メゾンにしがおか
東京都 北区 西が丘 1丁目23-6
本蓮沼駅
徒歩12分
3階建
RC造 2000年
446m キラク
東京都 北区 赤羽西 4丁目43-13
赤羽駅
徒歩13分

RC造 1988年
466m alp
東京都 北区 赤羽西 3丁目23-1
赤羽駅
徒歩13分

RC造 2010年
477m TOWA稲村公園コープ
東京都 北区 赤羽西 3丁目18-10
東十条駅
徒歩15分

RC造 1986年
486m 十条エイコーハイツ
東京都 北区 十条仲原 4丁目10-10
東十条駅
徒歩14分
3階建
RC造 1984年
505m KTハイム
東京都 北区 上十条 5丁目14-24
板橋本町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
507m エテルノ板橋本町
東京都 北区 西が丘 2丁目8-5
十条駅
徒歩10分
4階建
RC造 2007年
507m 梶原荘
東京都 北区 上十条 5丁目5-12
十条駅
徒歩9分

RC造 1988年
511m ウサミ第5ビル上十条ボナハイム
東京都 北区 上十条 5丁目9-6
十条駅
徒歩13分

RC造 1992年
513m 都営赤羽西六丁目アパート2号棟
東京都 北区 赤羽西 6丁目3-2
本蓮沼駅
徒歩10分

RC造 1988年
524m ペガサスマンション十条
東京都 北区 上十条 5丁目12-11
板橋本町駅
徒歩12分
4階建
RC造 1989年
533m 赤城ビル
東京都 板橋区 清水町 60-11
板橋本町駅
徒歩8分

RC造 1984年
535m イズ.IV3
東京都 北区 西が丘 3丁目16-3
本蓮沼駅
徒歩8分

RC造 1991年
538m ドルチェ東京上十条
東京都 北区 上十条 5丁目6-4
十条駅
徒歩13分
5階建
31部屋
RC造 2009年
550m メインステージ十条
東京都 北区 上十条 5丁目8-10
板橋本町駅
徒歩13分
7階建
RC造 1991年
556m ピノハイツ
東京都 北区 上十条 5丁目6-2
十条駅
徒歩11分

RC造 1990年
557m ARTESSIMOLINKFIORE
東京都 北区 赤羽西 4丁目48-10
赤羽駅
徒歩10分

RC造 2008年
561m 西ケ丘サニーハイツ
東京都 北区 西が丘 3丁目17-10
本蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1979年
565m ライオンズマンション赤羽西
東京都 北区 赤羽西 3丁目10-15
赤羽駅
徒歩11分

RC造 1986年
570m ブランシェ十条
東京都 北区 上十条 4丁目9-12
板橋本町駅
徒歩12分
8階建
RC造 1990年
573m レガリア上十条
東京都 北区 上十条 4丁目9-12
板橋本町駅
徒歩10分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西が丘 $kind_labe人口推移 西が丘における人口推移・動向を調べることができます

西が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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