ハイツマキタ(神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目17-5)の価格相場は 18.6万円/㎡ (坪単価 61.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツマキタ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツマキタ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 25.00㎡ (2K) | - | 465万円 | 5.4万 | 13.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツマキタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツマキタの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツマキタの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36m | エステートピア桐の木 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目17-14 | 港南中央駅 徒歩18分 | | 木造 | 1993年 |
| 44m | スターホームズ港南I 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目17-19 | 屏風浦駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 44m | スターホームズ港南1 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目17-19 | 屏風浦駅 徒歩13分 | | 木造 | 1987年 |
| 50m | エムティプレイス港南中央 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目17-18 | 屏風浦駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 122m | 1stステージ 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目19-11 | 屏風浦駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 122m | ファーストステージ 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目19-11 | 屏風浦駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 132m | ハイツタカハシ 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目19-8 | 上大岡駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 148m | 第一YMハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目10-19 | 屏風浦駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 153m | 第二YMハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目10-20 | 屏風浦駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 154m | 第2YMハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目10-20 | 屏風浦駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 157m | 第3YMハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目10-21 | 屏風浦駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 163m | AKハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目10-22 | 屏風浦駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 180m | ユナイト上大岡ブルゴーニュの杜 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目24-6 | 上大岡駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 180m | ハイツ笹下 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目14-14 | 屏風浦駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 182m | 笹下ハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目14-14 | 屏風浦駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 185m | 関レジデンス 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目25-17 | 屏風浦駅 徒歩21分 | | 木造 | 1980年 |
| 202m | PAL港南 A棟 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目7-12 | 屏風浦駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 217m | 第二石川荘 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目2-6 | 港南中央駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1965年 |
| 231m | フローラルハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目24-27 | 港南中央駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 235m | ヒルズ森が丘 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 2丁目25-32 | 上大岡駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 236m | メゾン石川 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目23-18 | 港南中央駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 247m | ハイツ司2 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目24-26 | 港南中央駅 徒歩16分 | | 木造 | 1986年 |
| 257m | エスポワール森が丘 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目25-16 | 磯子駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 268m | エスポワール森ケ丘 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 2丁目25-16 | 屏風浦駅 徒歩13分 | | 木造 | 2015年 |
| 272m | 笹下コーポ 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目7-10 | 屏風浦駅 徒歩19分 | | 木造 | 1978年 |
| 273m | ピオーネ1番館 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目11-20 | 屏風浦駅 徒歩8分 | | 木造 | 2002年 |
| 281m | サザンポート21 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目11-21 | 屏風浦駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 288m | 小山荘 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 2丁目23-19 | 屏風浦駅 徒歩17分 | | 木造 | 1984年 |
| 288m | あかしや荘 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 2丁目28-26 | 屏風浦駅 徒歩9分 | | 木造 | 1978年 |
| 291m | レオパレス屏風ケ浦第1 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目12-25 | 屏風浦駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 295m | ファーストステージ港南 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 1丁目3-8 | 港南中央駅 徒歩15分 | | 木造 | 1996年 |
| 297m | エステートピア春日 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目7-15 | 港南中央駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 306m | シェモア屏風ケ浦 神奈川県 横浜市 磯子区 森 4丁目17-33 | 屏風浦駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 312m | 小杉荘 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 2丁目26-13 | 上大岡駅 徒歩15分 | | 木造 | 1980年 |
| 323m | アメニティーキャビン 神奈川県 横浜市 磯子区 森 4丁目16-32 | 屏風浦駅 徒歩8分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1973年 |
| 347m | 多田荘 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 2丁目20-7 | 屏風浦駅 徒歩13分 | | 木造 | 1974年 |
| 354m | 第七若松荘 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目6-31 | 港南中央駅 徒歩16分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1964年 |
| 399m | 久栄ハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 1丁目24-21 | 上大岡駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 405m | メゾンツツミ 神奈川県 横浜市 港南区 港南 4丁目11-6 | 港南中央駅 徒歩13分 | | 木造 | 2003年 |
| 422m | アイ・アンド・アイ 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目6-18 | 港南中央駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。
港南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.7 万人 | -3.49% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | -3.54% |
| 2040 年 | 19.1 万人 | -3.62% |
| 2035 年 | 19.8 万人 | -3.69% |
| 2030 年 | 20.5 万人 | -3.45% |
| 2025 年 | 21.3 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 21.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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