ハイツポピー(東京都 北区 赤羽 3丁目12-2)の価格相場は 73.8万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツポピー 価格相場・家賃相場
73.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,924 円/㎡
(平均値)
28.5
6.0 円/㎡
赤羽岩淵駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ハイツポピー』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ハイツポピー』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『北区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『北区の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツポピーの価格相場情報

ハイツポピーのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を73.8万円/㎡、家賃相場を2924.0円/㎡と算定しています。住所は「東京都 北区 赤羽 3丁目12-2」です。赤羽岩淵駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は28.5年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ハイツポピーの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツポピー
住所東京都 北区 赤羽 3丁目12-2
建築年1996年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅  徒歩 6分
JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツポピー(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年06月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.00㎡
(1K)
-1,547万円6.1万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1K)
-1,479万円5.9万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツポピーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は赤羽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツポピーの価格相場、家賃相場は赤羽のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツポピーの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、北区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
赤羽 中古マンション価格相場 推移・動向 赤羽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツポピーの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m 押田荘
東京都 北区 赤羽 3丁目12-10
赤羽岩淵駅
徒歩5分

木造 1979年
60m ラウレドルチ
東京都 北区 赤羽 3丁目13-18
赤羽駅
徒歩10分

木造 2010年
77m 宝コーポ
東京都 北区 赤羽 3丁目19-3
赤羽岩淵駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
99m パルゼ赤羽
東京都 北区 赤羽 3丁目18-11
赤羽岩淵駅
徒歩6分

木造 1986年
104m ハイツマーサ
東京都 北区 赤羽 3丁目19-6
赤羽岩淵駅
徒歩4分

木造 2000年
108m アヴァンセ赤羽1
東京都 北区 赤羽北 1丁目1-5
赤羽岩淵駅
徒歩7分

木造 2004年
111m アヴァンセ赤羽2
東京都 北区 赤羽北 1丁目1-5
赤羽岩淵駅
徒歩6分

木造 2004年
129m ハイツ千曲
東京都 北区 赤羽 3丁目16-15
赤羽岩淵駅
徒歩7分

木造 2000年
130m ハイツユタカ
東京都 北区 赤羽北 1丁目2-9
赤羽岩淵駅
徒歩7分

木造 1999年
136m セントハイツ
東京都 北区 赤羽 3丁目19-23
赤羽岩淵駅
徒歩4分

木造 1975年
143m シャンテ赤羽
東京都 北区 赤羽 3丁目20-7
赤羽岩淵駅
徒歩5分

木造 1999年
164m メゾンフルール赤羽
東京都 北区 赤羽北 1丁目2-5
赤羽岩淵駅
徒歩9分

木造 1987年
175m コーポ岩井
東京都 北区 赤羽 3丁目22-6
赤羽岩淵駅
徒歩5分

木造 1980年
201m サンハイム坂井
東京都 北区 赤羽 3丁目6-28
赤羽岩淵駅
徒歩3分

木造 1992年
201m 池田荘
東京都 北区 赤羽 3丁目7-1
赤羽駅
徒歩10分

木造 2004年
207m ハウス赤羽
東京都 北区 赤羽 3丁目7-2
赤羽岩淵駅
徒歩5分

木造 2003年
209m ドミール・ユウ
東京都 北区 赤羽 3丁目22-2
赤羽岩淵駅
徒歩2分

木造 2007年
214m ペアパレス-akabane
東京都 北区 赤羽 3丁目26-11
赤羽岩淵駅
徒歩6分

木造 1997年
227m プランドール大野木
東京都 北区 赤羽 3丁目22-2
赤羽岩淵駅
徒歩4分

木造 2003年
240m トミーハイツ
東京都 北区 赤羽北 1丁目24-13
赤羽岩淵駅
徒歩9分

木造 1979年
241m デラハウスNJ
東京都 北区 赤羽 3丁目5-7
赤羽岩淵駅
徒歩3分

木造 2008年
261m サンディマス赤羽
東京都 北区 赤羽北 1丁目24-11
赤羽岩淵駅
徒歩8分

木造 2006年
262m ヤングAフラッツ
東京都 北区 赤羽北 1丁目6-18
赤羽岩淵駅
徒歩10分

木造 1987年
266m シバハイツPART2
東京都 北区 赤羽 3丁目6-4
赤羽岩淵駅
徒歩4分

木造 1991年
268m サンハイツ
東京都 北区 赤羽北 1丁目23-18
北赤羽駅
徒歩10分

木造 1986年
273m 田口マンション
東京都 北区 赤羽 3丁目6-4
赤羽岩淵駅
徒歩4分

木造 1992年
275m ポナールゆうき
東京都 北区 赤羽北 1丁目23-1
赤羽岩淵駅
徒歩10分

木造 2012年
281m レオネクスト近藤
東京都 北区 赤羽 3丁目3-1
赤羽岩淵駅
徒歩4分

木造 2014年
291m テラハウスゆかわ
東京都 北区 赤羽北 1丁目6-16
赤羽岩淵駅
徒歩9分

木造 1996年
298m ドイ・ハイム
東京都 北区 赤羽北 1丁目6-14
北赤羽駅
徒歩9分

木造 1988年
309m メゾンアド
東京都 北区 赤羽北 1丁目7-22
北赤羽駅
徒歩8分

木造 1987年
324m サンライフ赤羽No.2
東京都 北区 赤羽台 3丁目11-7
赤羽駅
徒歩5分

木造 1988年
325m タマハイツ
東京都 北区 赤羽北 1丁目7-21
北赤羽駅
徒歩10分

木造 1988年
328m セイワハイツ
東京都 北区 赤羽台 3丁目11-19
赤羽駅
徒歩7分

木造 1990年
330m ハウスフローラル
東京都 北区 赤羽台 3丁目13-10
赤羽岩淵駅
徒歩10分

木造 1992年
337m 小越ハイツ
東京都 北区 赤羽北 1丁目7-21
北赤羽駅
徒歩8分

木造 1994年
340m マロンハイツ
東京都 北区 赤羽台 3丁目12-14
赤羽駅
徒歩10分

木造 1994年
343m コーポ和
東京都 北区 赤羽台 3丁目10-17
赤羽岩淵駅
徒歩8分

木造 1984年
345m 源田荘
東京都 北区 岩淵町 39-8
赤羽岩淵駅
徒歩5分

木造 1978年
353m フランドール
東京都 北区 赤羽台 3丁目10-15
赤羽駅
徒歩8分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、赤羽における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。

北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤羽 $kind_labe人口推移 赤羽における人口推移・動向を調べることができます

赤羽 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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