ハイツプレザント(大阪府 柏原市 旭ケ丘 3)の価格相場は -15.88万円/㎡ (坪単価 -52.49万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツプレザント 価格相場・家賃相場
-15.88 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,149 円/㎡
(平均値)
32.9
12.0 円/㎡
河内国分駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ハイツプレザント(大阪府 柏原市 旭ケ丘 3)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『柏原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『柏原市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「旭ケ丘」、「河内国分駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ハイツプレザントの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツプレザント
住所大阪府 柏原市 旭ケ丘 3
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス 近鉄 近鉄大阪線 河内国分駅  徒歩 12分
近鉄 近鉄大阪線 大阪教育大前駅  徒歩 14分
JR JR大和路線 高井田駅  徒歩 22分
大阪 大阪中央線 高井田駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

ハイツプレザント』の口コミを募集中です。
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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツプレザントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏原市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツプレザントの価格相場、家賃相場は旭ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツプレザントの周辺エリア(柏原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 旭ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツプレザントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サンウォーク(I・II)
大阪府 柏原市 旭ケ丘 2
大阪教育大前駅
徒歩20分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
グランアッシュ柏原旭ヶ丘
大阪府 柏原市 旭ケ丘 1丁目1-17
河内国分駅
徒歩4分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ニドム・コート
大阪府 柏原市 旭ケ丘 3
大阪教育大前駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄骨造 2001年
シャトーサンシャイン
大阪府 柏原市 旭ケ丘 3-5-13
大阪教育大前駅
徒歩15分
2階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ヴェルジェ旭ヶ丘
大阪府 柏原市 旭ケ丘 3
河内国分駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ヴェルジュ旭ヶ丘
大阪府 柏原市 旭ケ丘 3
河内国分駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
パラシオン旭ヶ丘
大阪府 柏原市 旭ケ丘 2
河内国分駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
ローレルコート国分旭ヶ丘
大阪府 柏原市 旭ケ丘 3丁目14-25
大阪教育大前駅
徒歩10分
9階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ホープハウス2
大阪府 柏原市 旭ケ丘 3
大阪教育大前駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1995年
リバーサイド大豊
大阪府 柏原市 旭ケ丘 3
河内国分駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨造 1994年
スカイキャンパス旭ヶ丘
大阪府 柏原市 旭ケ丘 4
大阪教育大前駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1994年
コンドウハイツ
大阪府 柏原市 旭ケ丘 3
大阪教育大前駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1993年
グレースアサヒ
大阪府 柏原市 旭ケ丘 3
河内国分駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨造 1993年
ハイツにしわだに
大阪府 柏原市 旭ケ丘 3
河内国分駅
徒歩12分
6階建
鉄筋コンクリート造 1993年
グレースランド旭ヶ丘
大阪府 柏原市 旭ケ丘 3
河内国分駅
徒歩10分
3階建
24部屋
鉄骨造 1992年
ハイツプレザント
大阪府 柏原市 旭ケ丘 3
河内国分駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ドムール国分旭ヶ丘
大阪府 柏原市 旭ケ丘 1丁目1-22
河内国分駅
徒歩7分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
パブリックマンション
大阪府 柏原市 旭ケ丘 3
河内国分駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1985年
畑本ハイツ
大阪府 柏原市 旭ケ丘 3
河内国分駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1985年
コ-ポ西村
大阪府 柏原市 旭ケ丘 3
大阪教育大前駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 1981年
コーポ柏原
大阪府 柏原市 旭ケ丘 3
大阪教育大前駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 1980年
玉手山ハイツ
大阪府 柏原市 旭ケ丘 2
河内国分駅
徒歩15分
2階建
木造 1977年
ハイツ旭ケ丘
大阪府 柏原市 旭ケ丘 3-1-33
河内国分駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1975年
アニスヴェール玉手山
大阪府 柏原市 旭ケ丘 1
河内国分駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1972年
エステートヨシマンII
大阪府 柏原市 旭ケ丘 1
河内国分駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1966年
国分旭ヶ丘住宅
大阪府 柏原市 旭ケ丘 2
河内国分駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 1966年
国分旭ヶ丘住宅1号棟
大阪府 柏原市 旭ケ丘 2丁目14-1
大阪教育大前駅
徒歩19分
3階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
国分旭ヶ丘住宅2号棟
大阪府 柏原市 旭ケ丘 2丁目14-2
大阪教育大前駅
徒歩19分
3階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1966年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく柏原市でも人口が-8%以上減少(-16.9%)するため、市場は大幅に縮小します。柏原市は大阪府全体の傾向を反映しています。

旭ケ丘 $kind_labe人口推移 旭ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

旭ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.4 万人 -8.39%
2045 4.8 万人 -8.11%
2040 5.3 万人 -7.73%
2035 5.7 万人 -7.11%
2030 6.2 万人 -6.19%
2025 6.6 万人 -4.60%
2020 6.9 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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