ハイツフレグランスB棟(千葉県 松戸市 殿平賀 390)の価格相場は 10.2万円/㎡ (坪単価 33.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.3㎡) の 361 万円、最も低い部屋は 2階 (35.3㎡) の 361 万円です。

ハイツフレグランスB棟 価格相場・家賃相場
10.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,406 円/㎡
(平均値)
33.9
8.0 円/㎡
北小金駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツフレグランスB棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツフレグランスB棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツフレグランスB棟
住所千葉県 松戸市 殿平賀 390
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 8分
その他 流鉄流山線 小金城趾駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツフレグランスB棟(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.29㎡
(2DK)
-361万円5.0万16.5%
1階35.29㎡
(2DK)
-361万円5.0万16.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.29㎡
(2DK)
-361万円5.0万16.5%
2階35.29㎡
(2DK)
-361万円5.0万16.5%
2階35.29㎡
(2DK)
-361万円5.0万16.5%
2階35.29㎡
(2DK)
-361万円5.0万16.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツフレグランスB棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は殿平賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツフレグランスB棟の価格相場、家賃相場は殿平賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツフレグランスB棟の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
殿平賀 中古マンション価格相場 推移・動向 殿平賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

殿平賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツフレグランスB棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ラフィヌミズノ
千葉県 松戸市 殿平賀 124-2
北小金駅
徒歩7分

木造 2017年
藍川ビル
千葉県 松戸市 殿平賀 195
北小金駅
徒歩2分

木造 2013年
大洋荘
千葉県 松戸市 殿平賀 195-13
北小金駅
徒歩2分

木造 2013年
アパートA
千葉県 松戸市 殿平賀 195-14
北小金駅
徒歩2分

木造 2013年
アパートB
千葉県 松戸市 殿平賀 195-16
北小金駅
徒歩2分

木造 2013年
カーサレジオ北小金
千葉県 松戸市 殿平賀 184-6
北小金駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
メゾンセテール
千葉県 松戸市 殿平賀 188-23
北小金駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
ヴィラシエナ
千葉県 松戸市 殿平賀 195-13
北小金駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
ディアス・テラス
千葉県 松戸市 殿平賀 115-2
北小金駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
アルコード北小金
千葉県 松戸市 殿平賀 132-2
北小金駅
徒歩7分

RC造 2008年
シャーメゾンA棟
千葉県 松戸市 殿平賀 115
北小金駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
ソワイニュパーク
千葉県 松戸市 殿平賀 173-11
北小金駅
徒歩4分

木造 2003年
ダイアパレス北小金
千葉県 松戸市 殿平賀 107-1
北小金駅
徒歩5分
6階建
65部屋
RC造 2002年
グランバリエ北小金1
千葉県 松戸市 殿平賀 200-5
北小金駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
グランバリエ北小金2
千葉県 松戸市 殿平賀 200-5
北小金駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
グラン・リーオ
千葉県 松戸市 殿平賀 12-7
北小金駅
徒歩9分

木造 2001年
ブラウンヒル
千葉県 松戸市 殿平賀 167-6
北小金駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ
千葉県 松戸市 殿平賀 125-1
北小金駅
徒歩7分

RC造 1999年
ドリームハイツD
千葉県 松戸市 殿平賀 13-1
北小金駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
ドリームハイツC
千葉県 松戸市 殿平賀 9-2
北小金駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
新葉ラピス第一ビル
千葉県 松戸市 殿平賀 202-10
北小金駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
ピソ・ベルデ
千葉県 松戸市 殿平賀 73
北小金駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1997年
コーポラスヤマナシA
千葉県 松戸市 殿平賀 63-2
北小金駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
第8ミドリハイツ
千葉県 松戸市 殿平賀 124-1
北小金駅
徒歩7分

木造 1996年
プロスペールME
千葉県 松戸市 殿平賀 391
北小金駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
プティシャンブルK
千葉県 松戸市 殿平賀 199
北小金駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1994年
ファミリーコーポα
千葉県 松戸市 殿平賀 115
北小金駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
北小金ヒルズ
千葉県 松戸市 殿平賀 167-2
北小金駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
ヤマナシハイツ
千葉県 松戸市 殿平賀 31
北小金駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
第六みどりハイツ
千葉県 松戸市 殿平賀 84
北小金駅
徒歩3分

木造 1992年
第5みどりハイツ
千葉県 松戸市 殿平賀 84
北小金駅
徒歩3分

木造 1991年
ラフィーヌ・ヤグチ
千葉県 松戸市 殿平賀 26
北小金駅
徒歩8分

RC造 1991年
コーポシンセリー
千葉県 松戸市 殿平賀 178-2
北小金駅
徒歩4分

木造 1991年
ハイツフレグランスB棟
千葉県 松戸市 殿平賀 390
北小金駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
セレクト北小金
千葉県 松戸市 殿平賀 212-10
北小金駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
サンシティーチアキ
千葉県 松戸市 殿平賀 189-6
北小金駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
ヴェルス・トノヒラガ
千葉県 松戸市 殿平賀 189-1
北小金駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
ドリームハイツA
千葉県 松戸市 殿平賀 9
北小金駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
ドリームハイツB
千葉県 松戸市 殿平賀 9
北小金駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
鈴木荘
千葉県 松戸市 殿平賀 36
北小金駅
徒歩9分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

殿平賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

殿平賀 $kind_labe人口推移 殿平賀における人口推移・動向を調べることができます

殿平賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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