ハイツフジ(千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目184-2)の価格相場は 32.4万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツフジ 価格相場・家賃相場
32.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,240 円/㎡
(平均値)
47.9
7.0 円/㎡
上本郷駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツフジの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツフジの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツフジ
住所千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目184-2
建築年1977年
構造木造
アクセス その他 新京成電鉄線 上本郷駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツフジの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツフジの価格相場、家賃相場は緑ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツフジの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 緑ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツフジの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 第2ハイツフジ
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目184-1
上本郷駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
45m トレインハウス
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目202
上本郷駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
47m アーバンメゾンA&W
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目188
上本郷駅
徒歩5分

木造 2016年
95m クリーンハイツ
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目153
上本郷駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
127m きくちはいつ
千葉県 松戸市 胡録台 74
上本郷駅
徒歩7分

木造 1976年
140m マイコーポ花島
千葉県 松戸市 南花島 3丁目39-5
上本郷駅
徒歩7分
2階建
木造 1985年
153m ネオハイツ晶
千葉県 松戸市 南花島 3丁目50-2
上本郷駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
177m フィオーレAL
千葉県 松戸市 胡録台 25-1
上本郷駅
徒歩5分

木造 1994年
180m メゾンドクレール
千葉県 松戸市 胡録台 37-4
上本郷駅
徒歩7分

木造 1987年
189m ベルピア上本郷1
千葉県 松戸市 南花島 3丁目59-3
上本郷駅
徒歩7分

木造 1987年
191m ベルピア上本郷
千葉県 松戸市 南花島 3丁目59-3
上本郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
191m ベルピア・上本郷第1
千葉県 松戸市 南花島 3丁目59-3
上本郷駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
213m コーポ久美
千葉県 松戸市 南花島 3丁目38-2
上本郷駅
徒歩4分

木造 1981年
243m 第二都台荘
千葉県 松戸市 南花島 4丁目61-2
上本郷駅
徒歩9分

木造 1975年
251m 第三都台荘
千葉県 松戸市 南花島 4丁目61-2
上本郷駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
252m パークヒルキヨノ
千葉県 松戸市 胡録台 21
上本郷駅
徒歩6分

木造 1992年
259m メゾン胡録台
千葉県 松戸市 胡録台 21-8
上本郷駅
徒歩5分

木造 1996年
263m アムール豊友
千葉県 松戸市 小根本 159-3
上本郷駅
徒歩11分

木造 2009年
273m 大畑ミニマンション
千葉県 松戸市 胡録台 65
上本郷駅
徒歩9分
2階建
木造 1971年
288m ラ・ルーチェマツド
千葉県 松戸市 南花島 4丁目61-5
上本郷駅
徒歩11分

木造 2014年
295m リヴインパレス谷本
千葉県 松戸市 胡録台 53-2
上本郷駅
徒歩8分

木造 1988年
300m 向原台コーポ第2
千葉県 松戸市 小根本 179-1
上本郷駅
徒歩11分

木造 1989年
310m カロウナハイム
千葉県 松戸市 緑ケ丘 2丁目257-1
上本郷駅
徒歩5分

木造 1991年
321m ジュネパレス松戸第122
千葉県 松戸市 緑ケ丘 2丁目337-1
上本郷駅
徒歩3分

木造 1987年
332m コーポサトウ
千葉県 松戸市 南花島 3丁目54-1
上本郷駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
342m 谷口荘
千葉県 松戸市 胡録台 140-23
上本郷駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
348m ラポームムラキ
千葉県 松戸市 南花島 3丁目56-11
上本郷駅
徒歩6分

木造 1987年
349m アルス上本郷
千葉県 松戸市 胡録台 88-7
上本郷駅
徒歩9分

木造 2011年
360m 小川荘
千葉県 松戸市 南花島 3丁目44-8
上本郷駅
徒歩6分
2階建
木造 1979年
360m 第2丸亀ハイツ
千葉県 松戸市 南花島 3丁目44-6
上本郷駅
徒歩4分
2階建
木造 1978年
361m 第二丸亀ハイツ
千葉県 松戸市 南花島 3丁目44-6
上本郷駅
徒歩6分

木造 1985年
362m ジュネパレス松戸146A
千葉県 松戸市 南花島 4丁目62-8
上本郷駅
徒歩12分

木造 1989年
364m シャンテ松戸
千葉県 松戸市 小根本 141-12
松戸駅
徒歩12分

木造 1989年
365m コーポイチムラ
千葉県 松戸市 南花島 3丁目54-10
上本郷駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
367m ドリームハイツ
千葉県 松戸市 南花島 4丁目61-24
上本郷駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
368m マリベル上本郷
千葉県 松戸市 南花島 3丁目47-4
上本郷駅
徒歩3分

木造 1988年
371m ジュネパレス松戸146B
千葉県 松戸市 南花島 4丁目62-8
上本郷駅
徒歩11分

木造 1989年
379m DUE ENIKES
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目18
上本郷駅
徒歩11分
2階建
木造 2007年
379m クレフラスト緑ケ丘
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目18
上本郷駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
379m クレフラスト緑ケ丘P
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目18
上本郷駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

緑ケ丘 $kind_labe人口推移 緑ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

緑ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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