ハイツピルカ(神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 3-17)の価格相場は 31.4万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツピルカ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツピルカ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.82㎡ (1K) | - | 623万円 | 3.9万 | 7.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.82㎡ (1K) | - | 623万円 | 3.9万 | 7.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツピルカの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツピルカの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツピルカの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50m | ハイツインパチェンス 神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 3-11 | 小田急相模原駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 88m | レストコート東林間 神奈川県 相模原市 南区 東林間 2丁目21-12 | 小田急相模原駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 94m | コーポサワダ 神奈川県 相模原市 南区 東林間 2丁目21-13 | 小田急相模原駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 151m | ハイムサガミ 神奈川県 相模原市 南区 東林間 2丁目20-17 | 小田急相模原駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 176m | コーポ祖生華 神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目11-15 | 小田急相模原駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 176m | なでしこ 神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目11-19 | 小田急相模原駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 177m | リリーシュ 神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目10-19 | 小田急相模原駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 182m | モイスハイム 神奈川県 相模原市 南区 東林間 2丁目20 | 小田急相模原駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 187m | ファミーユ 神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目10-12 | 小田急相模原駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 187m | ファミール 神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目10-12 | 小田急相模原駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 193m | コーポSKI 神奈川県 相模原市 南区 東林間 2丁目23-1 | 小田急相模原駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 194m | コーポSK 神奈川県 相模原市 南区 東林間 2丁目23-1 | 小田急相模原駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 206m | センターピラ 神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目11-9 | 小田急相模原駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 207m | ヴェルデハイム 神奈川県 相模原市 南区 東林間 2丁目16-11 | 小田急相模原駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 211m | サンニーズ林間 神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目19-11 | 小田急相模原駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 217m | プラネットA 神奈川県 相模原市 南区 東林間 2丁目15-13 | 小田急相模原駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 218m | コスモハイツ 神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目22-19 | 小田急相模原駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 229m | グロリオーサ東林間 神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目19-14 | 小田急相模原駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 233m | コーポMS 神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目19-8 | 小田急相模原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 233m | コーポエムズ 神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目19-8 | 小田急相模原駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 234m | プラネットB 神奈川県 相模原市 南区 東林間 2丁目15-14 | 小田急相模原駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 239m | サニーコート南台 神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目9-15 | 小田急相模原駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 247m | レアハレ南台 神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目11-27 | 小田急相模原駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 253m | ウエストハイツ 神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目19-4 | 小田急相模原駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 254m | コーポキシュウ 神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目11-4 | 小田急相模原駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 255m | コーポキシュウ第1 神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目11-4 | 小田急相模原駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 264m | コーポパサニア 神奈川県 相模原市 南区 東林間 2丁目18-5 | 小田急相模原駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 264m | コーポパサニヤ 神奈川県 相模原市 南区 東林間 2丁目18-5 | 小田急相模原駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 265m | シティハイムT・Y 神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目9-37 | 小田急相模原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 265m | サンムーン 神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目8-25 | 小田急相模原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 266m | ドミール 神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目19-18 | 小田急相模原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 270m | メゾン・ド・サム 神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 19-2 | 小田急相模原駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 271m | エスポワール南台 神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目13-12 | 小田急相模原駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 272m | カーサ・ピエーメ 神奈川県 相模原市 南区 東林間 2丁目17-7 | 小田急相模原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 273m | ニット南台 神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目11-30 | 小田急相模原駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 277m | コーポキシュウ第2 神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目12-4 | 小田急相模原駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 286m | ライフワークA 神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目7-6 | 小田急相模原駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 288m | ドエールハイツ 神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目22-8 | 小田急相模原駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 303m | ベルメゾン 神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目4-35 | 小田急相模原駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 308m | コーポ中村 神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目4-26 | 小田急相模原駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.3 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 26.8 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 27.3 万人 | -1.34% |
| 2035 年 | 27.6 万人 | -0.93% |
| 2030 年 | 27.9 万人 | -0.66% |
| 2025 年 | 28.1 万人 | -0.19% |
| 2020 年 | 28.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -2.58% |
| 2045 年 | 66.5 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 68.2 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.8 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 71.0 万人 | -1.31% |
| 2025 年 | 72.0 万人 | -0.80% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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