ハイツピュアネス(埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目3-15)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (37.9㎡) の 613 万円、最も低い部屋は 2階 (37.9㎡) の 613 万円です。

ハイツピュアネス 価格相場・家賃相場
16.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
955 円/㎡
(平均値)
35.9
27.0 円/㎡
武蔵藤沢駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツピュアネスの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツピュアネスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツピュアネス
住所埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目3-15
建築年1989年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 武蔵藤沢駅  徒歩 27分
西武 西武池袋線 武蔵藤沢駅  バス13分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツピュアネス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階37.85㎡
(2DK)
-613万円3.6万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.85㎡
(2DK)
-613万円3.6万7.1%
2階37.85㎡
(2DK)
-613万円3.6万7.1%
2階37.85㎡
(2DK)
-613万円3.6万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツピュアネスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久保稲荷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツピュアネスの価格相場、家賃相場は久保稲荷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツピュアネスの周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久保稲荷 中古マンション価格相場 推移・動向 久保稲荷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久保稲荷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツピュアネスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
124m シティハイムサンライズB
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目8-6
武蔵藤沢駅
徒歩40分

木造 1991年
154m 仲村ハイム
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目11-2
入間市駅
徒歩31分

木造 1989年
155m エヌエスハイム
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目10-12
入間市駅
徒歩42分
2階建
木造 1993年
166m シャルムミネ
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目10-5
武蔵藤沢駅
徒歩48分

木造 1994年
169m プロムナード
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目11-1
武蔵藤沢駅
徒歩54分

木造 2014年
169m ハピネスコート
埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目1-22
入間市駅
徒歩29分
2階建
木造 1996年
174m グレイス ストーン
埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目1-12
武蔵藤沢駅
徒歩25分
2階建
木造 2013年
174m フィールド ストーン II
埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目1-12
武蔵藤沢駅
徒歩25分
2階建
木造 2013年
178m T&T
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目13-4
武蔵藤沢駅
徒歩49分

木造 1995年
182m おおぎハイツ
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目7-8
入間市駅
徒歩28分

木造 1988年
229m パークサイド2久保稲荷
埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目10-3
武蔵藤沢駅
徒歩42分

木造 1995年
230m パークサイドII久保稲荷
埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目10-3
武蔵藤沢駅
徒歩25分
2階建
木造 1996年
267m レオパレスミランダフェリオ
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目28-20
入間市駅
徒歩42分

木造 2016年
301m フォーブル橋本A
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目22-3
入間市駅
徒歩46分

木造 1988年
345m ツインコートB
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目20-5
入間市駅
徒歩30分
2階建
木造 1989年
347m ツインコートA
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目20-6
入間市駅
徒歩28分

木造 1988年
374m コーポ中島
埼玉県 入間市 扇台 3丁目9-23
入間市駅
徒歩28分

木造 1983年
380m 石田ハイツ
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目5-15
武蔵藤沢駅
徒歩31分

木造 1989年
406m エスポワール入間C棟
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目3-7
入間市駅
徒歩44分
2階建
木造 2001年
419m アネックスイワタ
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目6-7
入間市駅
徒歩57分
2階建
木造 1991年
421m グランベール斉木
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目6-12
入間市駅
徒歩54分
3階建
木造 1995年
427m グリーンハイツ弐番館
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目6-16
入間市駅
徒歩49分
2階建
木造 1991年
431m セレクトハウス
埼玉県 入間市 久保稲荷 2丁目1-17
入間市駅
徒歩26分

木造 1997年
432m 斉木ハイツ
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目6-9
仏子駅
徒歩50分
2階建
木造 1991年
443m コーポ森山A
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目12-2
入間市駅
徒歩42分
2階建
木造 1988年
443m 森山コーポA
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目12-2
入間市駅
徒歩23分
2階建
木造 1989年
447m コーポ向原C
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目7-2
武蔵藤沢駅
徒歩58分

木造 1989年
459m おおぎ荘
埼玉県 入間市 扇台 4丁目7-21
入間市駅
徒歩23分

木造 1984年
470m エル・フィールド
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目3-1
入間市駅
徒歩30分
2階建
木造 2014年
470m エレガントヒル弐番館
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目11-5
武蔵藤沢駅
徒歩28分
2階建
木造 2010年
475m ベルハイツB
埼玉県 入間市 久保稲荷 2丁目1-13
入間市駅
徒歩27分

木造 1991年
476m レオネクストパレット
埼玉県 入間市 扇台 5丁目8-8
入間市駅
徒歩30分

木造 2015年
478m エレガント ヒル
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目11-2
入間市駅
徒歩25分
2階建
木造 2005年
478m エレガントヒル壱番館
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目11-2
入間市駅
徒歩24分
2階建
木造 2015年
478m ファミリーハイツ
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目11-2
入間市駅
徒歩40分
2階建
木造 1991年
491m ベルハイツA
埼玉県 入間市 久保稲荷 2丁目1-13
武蔵藤沢駅
徒歩42分

木造 1991年
494m 高見コーポ2
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目8-27
入間市駅
徒歩42分

木造 1994年
495m グリーンパレ森山2
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目13-2
入間市駅
徒歩46分

木造 1992年
495m グリーンパレ森山II
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目13-2
入間市駅
徒歩38分
2階建
木造 1993年
495m 高見コーポ II
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目8-27
入間市駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久保稲荷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

入間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、入間市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

久保稲荷 $kind_labe人口推移 久保稲荷における人口推移・動向を調べることができます

久保稲荷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

入間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -5.00%
2045 11.9 万人 -4.98%
2040 12.6 万人 -4.67%
2035 13.2 万人 -4.05%
2030 13.7 万人 -3.39%
2025 14.2 万人 -2.48%
2020 14.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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