ハイツシャルム3(神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1062)の価格相場は 39.1万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.6㎡) の 804 万円、最も低い部屋は 2階 (18.0㎡) の 700 万円です。

ハイツシャルム3 価格相場・家賃相場
39.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,414 円/㎡
(平均値)
29.9
12.0 円/㎡
戸塚駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツシャルム3の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツシャルム3の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツシャルム3
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1062
建築年1995年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 12分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 12分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 12分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 12分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 12分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 12分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツシャルム3(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.56㎡
(1K)
-804万円4.9万7.4%
1階20.56㎡
(1K)
-804万円4.9万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.56㎡
(1K)
-804万円4.9万7.4%
2階18.00㎡
(1K)
-700万円4.4万7.6%
2階20.56㎡
(1K)
-804万円4.9万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツシャルム3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツシャルム3の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツシャルム3の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツシャルム3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m レオパレス元町
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1377
戸塚駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2004年
68m クレスト八幡山B
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1071
戸塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
84m クレスト八幡山A棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1071
戸塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
136m サンシャイン
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1372-10
戸塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
153m フラワーハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1037
戸塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
160m ハイム・ミレニアム
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 475
戸塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
197m 元町ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1368-3
戸塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1985年
215m コーポ鈴木
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 488-2
戸塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1985年
250m ファミールハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 601-6
戸塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
259m ハイツシャルム
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 601-1
戸塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
284m 椎の木ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1014
戸塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
297m サンハイツ榊原
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 611
戸塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
332m ボナール戸塚B
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1135-2
戸塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2007年
424m サンモールイシイ
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1155
戸塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1999年
449m シャーメゾン戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 887-1
戸塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
451m コーポラル金子
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 657-1
戸塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1999年
457m メゾン元町
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 888
戸塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2008年
470m ハイツブルーバードB
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 934
戸塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1984年
473m ハイツブルーバードA
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 934
戸塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1984年
476m ビューハイツ榊原A
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1175
戸塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
479m グリーンコンフォート
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 315
舞岡駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2000年
492m トキワハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 295
戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1980年
498m ビューハイツ榊原B
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1175
戸塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
506m レオパレス戸塚吉田町
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 990-2
戸塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2009年
541m ハイツ石井
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 987
戸塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
592m グリーンパレス舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 271-3
舞岡駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
598m アパートメントハウスELM
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 80-1
戸塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
633m ハイムケージー
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1868-30
戸塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
649m サンロード
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1868-28
戸塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
654m グリューネ
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 3003-3
戸塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
657m プレジール
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1868-27
戸塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
657m グレースコート
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 350-5
舞岡駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
660m グレース舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 430
舞岡駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
661m レオパレスオリーブ
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 247-6
舞岡駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2005年
668m ウェスタンビレッジA
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 751-2
舞岡駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
674m サンライズアベニュー
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1868-26
戸塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
703m EVERGREEN
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 643-1
舞岡駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
704m エコーハイツ北見
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 819-1
舞岡駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
721m ハイツルピナス
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 81
戸塚駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1986年
727m ウィルマイオカ
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 863-1
舞岡駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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