ハイツケイ(東京都 世田谷区 太子堂 4丁目31-12)の価格相場は 59.6万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.5㎡) の 1,219 万円、最も低い部屋は 2階 (20.5㎡) の 1,219 万円です。

ハイツケイ 価格相場・家賃相場
59.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,605 円/㎡
(平均値)
41.9
3.0 円/㎡
西太子堂駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツケイの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツケイの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツケイ
住所東京都 世田谷区 太子堂 4丁目31-12
建築年1983年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急世田谷線 西太子堂駅  徒歩 3分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツケイ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.46㎡
(1K)
-1,219万円7.4万7.3%
1階20.46㎡
(1K)
-1,219万円7.4万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.46㎡
(1K)
-1,219万円7.4万7.3%
2階20.46㎡
(1K)
-1,219万円7.4万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツケイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太子堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツケイの価格相場、家賃相場は太子堂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツケイの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太子堂 中古マンション価格相場 推移・動向 太子堂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太子堂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツケイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m フォーレスト三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目31-5
三軒茶屋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
39m メゾン三軒茶屋2
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目31-5
三軒茶屋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
63m シティハイム旭
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目31-2
西太子堂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
73m コーポ藤
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目11-2
三軒茶屋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1982年
84m 第2コーポ藤
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目11-2
西太子堂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1983年
89m グリーンハイム太子堂1
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目11-2
三軒茶屋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
93m ベルフォーレ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目30-12
三軒茶屋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
109m ヴィラヴェール
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目10-10
西太子堂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2008年
137m メゾン81
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目15-24
三軒茶屋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
142m セレ太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目19-7
三軒茶屋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
151m シャーメゾンブライト
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目8-7
西太子堂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
157m ライラックハウス
東京都 世田谷区 若林 1丁目40-7
西太子堂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1983年
170m KKSアパート
東京都 世田谷区 若林 1丁目4-3
西太子堂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1976年
178m クレセント若林
東京都 世田谷区 若林 1丁目4-4
西太子堂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1997年
179m ホワイトハウス
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目30-6
西太子堂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
191m メゾン・ササキ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目18-10
三軒茶屋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2012年
193m COSMOCITY
東京都 世田谷区 若林 1丁目36-17
西太子堂駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1995年
199m ハマーハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目6-13
西太子堂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1983年
207m サニーハイム
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目6-17
西太子堂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1983年
207m 積和ハウス
東京都 世田谷区 若林 2丁目3-12
三軒茶屋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
210m マイコーポ
東京都 世田谷区 若林 2丁目3-3
西太子堂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1985年
212m プレーリーの家
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目12-19
西太子堂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
218m メゾン水車橋
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目10-10
西太子堂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
220m サンテラス三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目12-6
西太子堂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
223m コア・たいしどう
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目13-19
西太子堂駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
266m ローザ三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目8-14
三軒茶屋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
276m カーサレジオ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目8-15
三軒茶屋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2016年
285m フローラルハイツ1
東京都 世田谷区 若林 1丁目2-10
西太子堂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
286m リバティホーム
東京都 世田谷区 若林 1丁目2-25
三軒茶屋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
287m くーねる太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目19-2
西太子堂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
290m ドエル・羽根木
東京都 世田谷区 若林 2丁目5-10
三軒茶屋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
293m ホワイトコーポラス
東京都 世田谷区 若林 2丁目6-2
若林駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1980年
293m ドミール太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目21-11
西太子堂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
299m ユーハイムニッシン
東京都 世田谷区 若林 1丁目2-7
若林駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
299m メゾン・プリエ
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目25-12
三軒茶屋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
300m M.O.ハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目23-7
三軒茶屋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1978年
303m メゾンドマシマ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目21
西太子堂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
311m メゾンドエスポワール
東京都 世田谷区 若林 1丁目2-28
西太子堂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
315m シャーメゾン三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目23-22
若林駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
338m セリーン太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 3丁目17-2
三軒茶屋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太子堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

太子堂 $kind_labe人口推移 太子堂における人口推移・動向を調べることができます

太子堂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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