ハイツガーベラ(千葉県 松戸市 上矢切 1442)の価格相場は 4.6万円/㎡ (坪単価 15.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツガーベラ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツガーベラ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 32.00㎡ (1K) | - | 148万円 | 6.5万 | 52.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツガーベラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上矢切のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツガーベラの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上矢切 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツガーベラの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| パステロ 千葉県 松戸市 上矢切 325-2 | 矢切駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| プロムナード 千葉県 松戸市 上矢切 1553-3 | 松戸駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| フェリオ上矢切 千葉県 松戸市 上矢切 1151-1 | 松戸駅 徒歩32分 | | 木造 | 2014年 |
| オークス 千葉県 松戸市 上矢切 325-1 | 矢切駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| リバーヴィラ4 千葉県 松戸市 上矢切 1464-1 | 松戸駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| リバーヴィラ5 千葉県 松戸市 上矢切 1464-1 | 松戸駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| サマンドール 千葉県 松戸市 上矢切 423-1 | 矢切駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| サンボナール 千葉県 松戸市 上矢切 271-6 | 矢切駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| レオパレスオクシム 千葉県 松戸市 上矢切 1120-1 | 松戸駅 徒歩26分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| アルテール 千葉県 松戸市 上矢切 271-8 | 矢切駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| クレール 千葉県 松戸市 上矢切 271-5 | 矢切駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| メゾンルミエール 千葉県 松戸市 上矢切 522-1 | 矢切駅 徒歩18分 | | 木造 | 2010年 |
| オルティーモC 千葉県 松戸市 上矢切 100-2 | 矢切駅 徒歩14分 | | 木造 | 2008年 |
| リバーヴィラ3 千葉県 松戸市 上矢切 1076-1 | 松戸駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| ラルゴ 千葉県 松戸市 上矢切 381-9 | 矢切駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| レオパレスプレミール 千葉県 松戸市 上矢切 1004-5 | 松戸駅 徒歩42分 | | 木造 | 2006年 |
| カサベルデ 千葉県 松戸市 上矢切 350-9 | 矢切駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| リバーヴィラ 千葉県 松戸市 上矢切 1024-4 | 金町駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| リバーヴィラ2 千葉県 松戸市 上矢切 1076-3 | 松戸駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| アンクレージュVAN 千葉県 松戸市 上矢切 1455 | 金町駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| メルヴェーユ2 千葉県 松戸市 上矢切 1666-1 | 京成金町駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| エバーグリーンVAN 千葉県 松戸市 上矢切 1147-1 | 矢切駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| メルヴェーユ1 千葉県 松戸市 上矢切 1694-1 | 金町駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| フルハウス 千葉県 松戸市 上矢切 127 | 矢切駅 徒歩10分 | | 木造 | 2002年 |
| グリーンフィールドA 千葉県 松戸市 上矢切 1319-1 | 松戸駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| グリーンフィールドB 千葉県 松戸市 上矢切 1320-1 | 松戸駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| ニューヒルズプレイン 千葉県 松戸市 上矢切 1596-3 | 京成金町駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| フロマージュA棟 千葉県 松戸市 上矢切 275 | 矢切駅 徒歩19分 | | 木造 | 1996年 |
| アミティ・ヒルA 千葉県 松戸市 上矢切 259-1 | 矢切駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| アミティ・ヒルB 千葉県 松戸市 上矢切 259-1 | 矢切駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| メゾンサンリバー 千葉県 松戸市 上矢切 1573-1 | 京成金町駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| ヴィラハイツ 千葉県 松戸市 上矢切 1325 | 矢切駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| プロスパリティイトウ 千葉県 松戸市 上矢切 1677 | 金町駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| ハイツ・ワカマツ 千葉県 松戸市 上矢切 1102-2 | 松戸駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| リーベスト松戸第2 千葉県 松戸市 上矢切 1110 | 松戸駅 徒歩34分 | | RC造 | 1993年 |
| エステートY.K 千葉県 松戸市 上矢切 1120 | 松戸駅 徒歩42分 | | 木造 | 1993年 |
| ガーデン・ハイツ 千葉県 松戸市 上矢切 1558-2 | 矢切駅 徒歩18分 | | 木造 | 1993年 |
| アトラス松戸A棟 千葉県 松戸市 上矢切 1018-1 | 松戸駅 徒歩24分 | | RC造 | 1992年 |
| アトラス松戸B棟 千葉県 松戸市 上矢切 1067-1 | 松戸駅 徒歩22分 | | RC造 | 1992年 |
| アムールピア 千葉県 松戸市 上矢切 1462-1 | 松戸駅 徒歩25分 | | 木造 | 1992年 |
上矢切の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
上矢切 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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