ハイツカオリ(東京都 目黒区 大岡山 2丁目5-10)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 355万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツカオリ 価格相場・家賃相場
107 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,460 円/㎡
(平均値)
25.0
4.0 円/㎡
大岡山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツカオリの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツカオリの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツカオリ
住所東京都 目黒区 大岡山 2丁目5-10
建築年2000年
構造木造
アクセス 東急 東急大井町線 大岡山駅  徒歩 4分
東急 東急大井町線 緑が丘駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツカオリ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.51㎡
(1K)
-2,522万円8.1万3.9%
1階23.51㎡
(1K)
-2,522万円8.1万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツカオリの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大岡山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツカオリの価格相場、家賃相場は大岡山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツカオリの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大岡山 中古マンション価格相場 推移・動向 大岡山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大岡山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツカオリの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m ルッソ大岡山
東京都 目黒区 大岡山 2丁目5-21
大岡山駅
徒歩4分

木造 2013年
20m アプローズ
東京都 目黒区 大岡山 2丁目5-11
大岡山駅
徒歩4分

木造 2004年
28m 藤岡アパート
東京都 目黒区 大岡山 2丁目5-21
大岡山駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
28m カーサ大岡山
東京都 目黒区 大岡山 2丁目5-21
大岡山駅
徒歩4分

木造 2016年
63m ヴァンベールK
東京都 目黒区 大岡山 2丁目5-25
大岡山駅
徒歩3分

木造 1996年
83m 大岡山国際交流ハウス
東京都 目黒区 大岡山 2丁目10-35
自由が丘駅
徒歩5分

木造 1996年
85m マルトミ荘
東京都 目黒区 大岡山 2丁目5-2
大岡山駅
徒歩2分
2階建
5部屋
木造 1966年
85m イル・トラモント
東京都 目黒区 大岡山 2丁目4-14
大岡山駅
徒歩5分

木造 2006年
107m ヴィラ・ヴェルデ大岡山
東京都 目黒区 大岡山 2丁目3-7
大岡山駅
徒歩3分

木造 1997年
113m リライ2
東京都 目黒区 大岡山 2丁目3-7
大岡山駅
徒歩4分

木造 1980年
114m ガライヤ
東京都 目黒区 大岡山 2丁目3-9
武蔵小山駅
徒歩3分

木造 2002年
115m フェリース大岡山
東京都 目黒区 大岡山 2丁目6-13
大岡山駅
徒歩5分

木造 1988年
118m 清和ハウス
東京都 目黒区 大岡山 2丁目6-2
大岡山駅
徒歩6分
2階建
木造 1968年
122m カサ・デ・コリーナ
東京都 目黒区 大岡山 2丁目6-14
大岡山駅
徒歩8分

木造 2003年
128m アーバンプレイス大岡山A
東京都 目黒区 大岡山 2丁目3-23
大岡山駅
徒歩4分

木造 2007年
130m KESアランフェス
東京都 目黒区 大岡山 2丁目2-7
大岡山駅
徒歩2分

木造 2001年
132m アーバンプレイス大岡山B
東京都 目黒区 大岡山 2丁目3-23
大岡山駅
徒歩4分

木造 2007年
134m グリーンフラット2
東京都 目黒区 大岡山 2丁目8-7
大岡山駅
徒歩5分

木造 1998年
137m 渥美アパート
東京都 目黒区 大岡山 2丁目7-14
大岡山駅
徒歩7分

木造 1979年
137m コーポ大岡山
東京都 目黒区 大岡山 2丁目3-23
大岡山駅
徒歩3分

木造 1980年
138m ヴィラKY
東京都 目黒区 大岡山 2丁目3-19
大岡山駅
徒歩3分

木造 1991年
145m 心葉テラス大岡山
東京都 目黒区 大岡山 2丁目3
大岡山駅
徒歩3分

木造 2016年
155m シングルス大岡山
東京都 目黒区 大岡山 1丁目21-7
大岡山駅
徒歩5分

木造 1992年
158m メゾン関
東京都 目黒区 大岡山 2丁目2-5
大岡山駅
徒歩2分

木造 1980年
159m ブロードアロー
東京都 目黒区 大岡山 2丁目3-3
大岡山駅
徒歩4分

木造 1989年
162m うぐいす坂ハイツ
東京都 目黒区 大岡山 2丁目3-23
大岡山駅
徒歩3分

木造 1985年
167m S・Kハイム
東京都 目黒区 大岡山 2丁目2-15
大岡山駅
徒歩2分

木造 1979年
175m ハイツ丸栄
東京都 目黒区 大岡山 2丁目2-2
大岡山駅
徒歩1分

木造 1986年
186m コンチェルトKay
東京都 目黒区 大岡山 1丁目7-8
大岡山駅
徒歩4分

木造 1993年
192m スカイ・ハウス
東京都 目黒区 大岡山 1丁目7-8
大岡山駅
徒歩3分

木造 2001年
193m コーポアルスター
東京都 目黒区 大岡山 2丁目1-5
大岡山駅
徒歩2分
2階建
1部屋
木造 1969年
203m ラ・ポールシャンブル
東京都 大田区 北千束 1丁目50-10
大岡山駅
徒歩2分

木造 1998年
204m ハイツ華
東京都 大田区 北千束 1丁目49-7
大岡山駅
徒歩2分

木造 1981年
218m ヴィラ大岡山
東京都 目黒区 大岡山 1丁目33-1
大岡山駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
222m Studio
東京都 目黒区 大岡山 2丁目1-18
大岡山駅
徒歩4分

木造 1987年
223m ドミ大岡山
東京都 目黒区 大岡山 2丁目1-17
大岡山駅
徒歩2分

木造 1987年
227m ザ・クラス大岡山
東京都 目黒区 大岡山 1丁目20-7
大岡山駅
徒歩5分

木造 2015年
227m スナック街A
東京都 大田区 北千束 1丁目48-6
大岡山駅
徒歩1分
2階建
木造 1965年
228m グリーンハイツ
東京都 目黒区 大岡山 1丁目32-14
大岡山駅
徒歩8分

木造 1985年
233m カーサ・デ・コリーナ
東京都 目黒区 大岡山 1丁目7-17
大岡山駅
徒歩4分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大岡山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大岡山 $kind_labe人口推移 大岡山における人口推移・動向を調べることができます

大岡山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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