ハイツイイヤマ(埼玉県 八潮市 大字南後谷 760)の価格相場は 14.8万円/㎡ (坪単価 48.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツイイヤマ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツイイヤマ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 36.36㎡ (2K) | - | 537万円 | 5.2万 | 11.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 36.36㎡ (2K) | - | 537万円 | 5.2万 | 11.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツイイヤマの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字南後谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八潮市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツイイヤマの周辺エリア(八潮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字南後谷 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツイイヤマの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| サウスヒルズ 埼玉県 八潮市 大字南後谷 898-34 | 草加駅 徒歩18分 | | 木造 | 2011年 |
| レオネクストフランソワーズ 埼玉県 八潮市 大字南後谷 146-5 | 草加駅 徒歩20分 | | 木造 | 2011年 |
| JMFUJISTA9 埼玉県 八潮市 大字南後谷 36-15 | 草加駅 徒歩17分 | | 木造 | 2009年 |
| JMFUJISTA10 埼玉県 八潮市 大字南後谷 36-16 | 草加駅 徒歩17分 | | 木造 | 2009年 |
| JMFUJISTA8 埼玉県 八潮市 大字南後谷 36-7 | 草加駅 徒歩17分 | | 木造 | 2009年 |
| メルヴェーユ南後谷 埼玉県 八潮市 大字南後谷 401 | 草加駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| DA-SEED1 埼玉県 八潮市 大字南後谷 464-44 | 草加駅 徒歩18分 | | 木造 | 2008年 |
| ブランドール高田 埼玉県 八潮市 大字南後谷 36-4 | 草加駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| メロディーハイム草加E-STAGE 埼玉県 八潮市 大字南後谷 719-3 | 草加駅 徒歩18分 | | RC造 | 2007年 |
| ハイツY 埼玉県 八潮市 大字南後谷 963-1 | 草加駅 徒歩12分 | | 木造 | 2007年 |
| ウィズ草加 埼玉県 八潮市 大字南後谷 956-8 | 草加駅 徒歩14分 | | RC造 | 2003年 |
| ダイアパレス草加ヴィラリゾート 埼玉県 八潮市 大字南後谷 345-1 | 草加駅 徒歩19分 | | SRC造 | 2002年 |
| ベルドゥムール草加中央東 埼玉県 八潮市 大字南後谷 8 | 草加駅 徒歩17分 | | RC造 | 2002年 |
| デュオ草加リバーテラス 埼玉県 八潮市 大字南後谷 956-1 | 草加駅 徒歩14分 | | RC造 | 2001年 |
| レーベンハイム草加弐番館 埼玉県 八潮市 大字南後谷 15-2 | 草加駅 徒歩17分 | | RC造 | 2000年 |
| サンバレー藤C 埼玉県 八潮市 大字南後谷 847-1 | 草加駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| R&Fハウス 埼玉県 八潮市 大字南後谷 445-6 | 草加駅 徒歩20分 | | 木造 | 1995年 |
| サニーフラット 埼玉県 八潮市 大字南後谷 22-2 | 草加駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| メゾン・ル・シャトー 埼玉県 八潮市 大字南後谷 12 | 草加駅 徒歩14分 | | 木造 | 1994年 |
| 第2メゾン坂本 埼玉県 八潮市 大字南後谷 719-24 | 草加駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| コーポくりはら 埼玉県 八潮市 大字南後谷 862 | 草加駅 徒歩26分 | | 木造 | 1992年 |
| コーポボーヤ 埼玉県 八潮市 大字南後谷 430-2 | 草加駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| フローラル浅井C棟 埼玉県 八潮市 大字南後谷 501-1 | 草加駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| フレーユ南後谷 埼玉県 八潮市 大字南後谷 445-20 | 草加駅 徒歩21分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| レオパレス草加第27 埼玉県 八潮市 大字南後谷 463-11 | 草加駅 徒歩20分 | | 木造 | 1991年 |
| アーバンライフヤシオ 埼玉県 八潮市 大字南後谷 280 | 草加駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| ライオンズマンション草加東 埼玉県 八潮市 大字南後谷 725-1 | 草加駅 徒歩19分 | | SRC造 | 1990年 |
| 鈴木ビル 埼玉県 八潮市 大字南後谷 212-6 | 草加駅 徒歩25分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| Fainハイツ 埼玉県 八潮市 大字南後谷 891-11 | 草加駅 徒歩22分 | | 木造 | 1989年 |
| 第1グレースヒルアイダ 埼玉県 八潮市 大字南後谷 780-17 | 草加駅 徒歩22分 | | 木造 | 1989年 |
| 第2コーポアイダ 埼玉県 八潮市 大字南後谷 19-1 | 草加駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 第2グレースヒルアイダ 埼玉県 八潮市 大字南後谷 780-18 | 草加駅 徒歩22分 | | 木造 | 1989年 |
| ビューハイツ南後谷 埼玉県 八潮市 大字南後谷 461-4 | 草加駅 徒歩20分 | | 木造 | 1988年 |
| ひかりハイツ第2 埼玉県 八潮市 大字南後谷 640-1 | 草加駅 徒歩42分 | | 木造 | 1988年 |
| SOUTH356 埼玉県 八潮市 大字南後谷 356-23 | 草加駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| ベルセゾンアサクラ 埼玉県 八潮市 大字南後谷 356-21 | 草加駅 徒歩17分 | | 木造 | 1988年 |
| ハイツイイヤマ 埼玉県 八潮市 大字南後谷 760 | 草加駅 徒歩20分 | | 木造 | 1988年 |
| アイスクエア 埼玉県 八潮市 大字南後谷 473 | 草加駅 徒歩17分 | | RC造 | 1987年 |
| イイヤママンション 埼玉県 八潮市 大字南後谷 6-1 | 草加駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 村上マンション 埼玉県 八潮市 大字南後谷 68 | 草加駅 徒歩19分 | | RC造 | 1985年 |
大字南後谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)する見込みです。 八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、八潮市は顕著な人口増加を示します。
大字南後谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.2 万人 | +0.79% |
| 2045 年 | 10.1 万人 | +1.23% |
| 2040 年 | 10.0 万人 | +1.71% |
| 2035 年 | 9.8 万人 | +2.18% |
| 2030 年 | 9.6 万人 | +2.91% |
| 2025 年 | 9.4 万人 | +0.20% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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