ハイツアルプ(埼玉県 さいたま市 岩槻区 東町 1丁目5-30)の価格相場は -4.93万円/㎡ (坪単価 -16.31万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツアルプ 価格相場・家賃相場
-4.93 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,419 円/㎡
(平均値)
37.9
10.0 円/㎡
岩槻駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ハイツアルプ(埼玉県 さいたま市 岩槻区 東町 1丁目5-30)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『さいたま市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『さいたま市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「東町」、「岩槻駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ハイツアルプの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツアルプ
住所埼玉県 さいたま市 岩槻区 東町 1丁目5-30
建築年1987年
構造木造
階数2階
小学校区太田小学校
中学校区岩槻中学校
アクセス 東武 東武野田線 岩槻駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

ハイツアルプ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツアルプ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10234.78㎡
(2DK)
--4.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツアルプの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩槻区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツアルプの価格相場、家賃相場は岩槻区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツアルプの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩槻区 中古マンション価格相場 推移・動向 岩槻区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩槻区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツアルプの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
151m イーストスクエア
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東町 1丁目11-17
岩槻駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
168m メゾンドカンパーニュ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 2丁目1-14
岩槻駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
187m 清風荘
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東町 2丁目1-27
岩槻駅
徒歩7分

木造 1976年
205m アチュードI・K
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 2丁目7-4
岩槻駅
徒歩10分

木造 1991年
215m リトルベアー
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 2丁目2-42
岩槻駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
227m ハイツセカンドラインC
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 2丁目10-18
岩槻駅
徒歩9分

木造 1991年
228m ハイツセカンドラインA
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 2丁目10-20
岩槻駅
徒歩10分

木造 1990年
230m セカンドラインA棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 2丁目10-20
岩槻駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
236m ハイツセカンドラインB
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 2丁目10-19
岩槻駅
徒歩8分

木造 1990年
241m メゾンドール
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 2丁目2-17
岩槻駅
徒歩9分

木造 1991年
245m ラフィネM&A
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 1丁目6-5
岩槻駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
269m 光コーポ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 4丁目11-15
岩槻駅
徒歩9分

木造 1980年
283m ビューラー小川
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東町 1丁目9-2
岩槻駅
徒歩12分
2階建
木造 1997年
294m マ・メゾン
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 1丁目17-10
岩槻駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
301m クレストールB
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東町 1丁目8-5
岩槻駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
303m クレストールB棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東町 1丁目8-5
岩槻駅
徒歩13分

木造 1996年
305m クレストールA
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東町 1丁目8-4
岩槻駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
307m クレストールA棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東町 1丁目8-4
岩槻駅
徒歩12分

木造 1996年
312m グリンハイツ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 1丁目8-5
岩槻駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
315m ベルピア岩槻第4
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東町 1丁目7-47
岩槻駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
317m ベルピア岩槻4
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東町 1丁目7-47
岩槻駅
徒歩10分

木造 1988年
319m クラウンハイツ岩槻
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 1丁目17-17
岩槻駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
327m ハタヤサンハイム
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東町 1丁目8-23
岩槻駅
徒歩12分

木造 1991年
335m イーストビレッジ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東町 2丁目5-24
岩槻駅
徒歩10分

木造 1993年
343m リヴ島村
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 1丁目5-11
岩槻駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
350m レオパレスマロン
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 1丁目6-11
岩槻駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
370m レオパレスゼブラ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 2丁目6-4
岩槻駅
徒歩14分
2階建
木造 1999年
380m アネックス岩槻
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 1丁目14-2
岩槻駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
380m アイビーガーデン
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 1丁目13-4
岩槻駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
389m YS
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 1丁目5-2
岩槻駅
徒歩3分
3階建
木造 2014年
409m 矢島荘
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 1丁目12-8
岩槻駅
徒歩15分

木造 1989年
413m 天神コーポ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 4丁目12-21
岩槻駅
徒歩13分
2階建
木造 1976年
422m 松風館II
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 1丁目9-21
岩槻駅
徒歩14分
2階建
木造 1998年
422m 松風館2
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 1丁目9-21
岩槻駅
徒歩12分

木造 1997年
424m 佐藤荘
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東町 2丁目4-37
岩槻駅
徒歩15分

木造 1977年
433m ATG岩槻
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 1丁目14-13
岩槻駅
徒歩8分

木造 2014年
480m メゾンプリミエール
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 1丁目13-12
岩槻駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
499m メゾン・ド・フルール岩槻
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 1丁目13-16
岩槻駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
565m ネメシア岩槻本町
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 3丁目7-10
岩槻駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
618m セプトハイツ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 1丁目1-7
岩槻駅
徒歩6分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩槻区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市岩槻区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 さいたま市岩槻区における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)はさいたま市の成長傾向(+3.1%)と大きく異なます。

岩槻区 $kind_labe人口推移 岩槻区における人口推移・動向を調べることができます

岩槻区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市岩槻区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -1.95%
2045 10.2 万人 -2.17%
2040 10.5 万人 -2.22%
2035 10.7 万人 -2.00%
2030 10.9 万人 -1.50%
2025 11.1 万人 -0.78%
2020 11.2 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。