ハイツゆき(埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目191)の価格相場は 6.5万円/㎡ (坪単価 21.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (21.4㎡) の 138 万円、最も低い部屋は 205号室 (21.4㎡) の 138 万円です。

ハイツゆき 価格相場・家賃相場
6.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,386 円/㎡
(平均値)
37.6
9.0 円/㎡
熊谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツゆきの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツゆきの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツゆき
住所埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目191
建築年1987年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区熊谷南小学校
中学校区荒川中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 9分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 9分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 9分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 9分
その他 秩父本線 上熊谷駅  徒歩 10分
その他 秩父本線 石原駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

ハイツゆき』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツゆき(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10221.39㎡
(1K)
-138万円3.0万25.8%
10321.39㎡
(1K)
-138万円3.0万25.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20221.39㎡
(1K)
-138万円3.0万25.8%
20321.39㎡
(1K)
-138万円3.0万25.8%
20521.39㎡
(1K)
-138万円3.0万25.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツゆきの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は河原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツゆきの価格相場、家賃相場は河原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツゆきの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
河原町 中古マンション価格相場 推移・動向 河原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

河原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツゆきの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m サクラテラス
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目124
熊谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
105m コーポ第一静光
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目179
上熊谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1981年
123m キャンパス8
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目176
上熊谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1986年
166m サンハイツ・カナイ
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目162
上熊谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
168m サンハイツ金井
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目162
上熊谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
172m ソリミュヴェール
埼玉県 熊谷市 河原町 2丁目75
熊谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
174m セゾンドローリエIB
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目68
上熊谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
174m セゾン・ド・ローリェA
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目68
上熊谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
184m セゾン・ド・ローリェB
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目68
上熊谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
258m リバティヒルズ
埼玉県 熊谷市 河原町 2丁目44
熊谷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
268m プリムローズ
埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目145-2
熊谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
342m シティハウスB
埼玉県 熊谷市 桜木町 2丁目53
熊谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
349m シティハウスA
埼玉県 熊谷市 桜木町 2丁目53
熊谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
356m 渡辺コーポ
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目143
熊谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
366m コーポ小倉A
埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目105-2
熊谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
404m サザンコート
埼玉県 熊谷市 榎町 155-1
熊谷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
407m レオパレスエルドラード
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目85
上熊谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
408m メゾンノワール
埼玉県 熊谷市 榎町 155-2
上熊谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
416m サンフラワー
埼玉県 熊谷市 榎町 72
上熊谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
462m パールハイツ
埼玉県 熊谷市 宮本町 50-2
上熊谷駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
473m オッツ桜木町
埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目48
熊谷駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2013年
473m ベルテサクラ
埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目48
熊谷駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2013年
618m サンハウス榎町
埼玉県 熊谷市 榎町 97-2
上熊谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
684m 第1サンコーポ
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目210
上熊谷駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1979年
685m サンコーポ
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目210
上熊谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1978年
691m 第2サンコーポ
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目210
上熊谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1978年
854m 田原ビル
埼玉県 熊谷市 筑波 3丁目116
熊谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1977年
861m 曙ハイツ
埼玉県 熊谷市 曙町 1丁目36
熊谷駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1986年
862m メゾン曙
埼玉県 熊谷市 曙町 1丁目34
熊谷駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1986年
864m アラメゾン
埼玉県 熊谷市 曙町 1丁目41
熊谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
901m スリーズ
埼玉県 熊谷市 万平町 2丁目19
熊谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
905m ホワイトヴィラ I
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目41
熊谷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
908m ホワイトヴィラ1
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目41
熊谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
915m コーポ萩野
埼玉県 熊谷市 本町 1丁目54
熊谷駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1983年
915m シティハイム本町
埼玉県 熊谷市 本町 1丁目54
熊谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
944m サンライフ・N
埼玉県 熊谷市 万平町 2丁目87-1
熊谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
968m 戸塚ハイツ
埼玉県 熊谷市 万平町 2丁目110-2
熊谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
970m サニーコート清涼
埼玉県 熊谷市 万平町 2丁目111
熊谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1004m 曙グリーンハイツA
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目67
熊谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1985年
1004m 曙グリーンハイツA棟
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目67
熊谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

河原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

河原町 $kind_labe人口推移 河原町における人口推移・動向を調べることができます

河原町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

熊谷市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。