ハイツみくに(神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目201)の価格相場は 42.4万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツみくに』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツみくに(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 50.00㎡ (2LDK) | - | 2,350万円 | 12.0万 | 6.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 23.18㎡ (1DK) | - | 875万円 | 5.3万 | 7.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツみくにの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツみくにの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツみくにの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 180m | 西戸部町メゾン 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目104-38 | 日ノ出町駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 2011年 |
| 276m | ボワ MM 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目177 | 戸部駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 391m | 江戸吉ビル 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目165 | 戸部駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 593m | シェモア横浜 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目103-2 | 戸部駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 644m | 青木ビル 神奈川県 横浜市 西区 浜松町 7-24 | 西横浜駅 徒歩5分 | | その他 | 1990年 |
| 699m | 安田ビル 神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目9-12 | 戸部駅 徒歩3分 | 7階建 | その他 | 1994年 |
| 788m | ライオンズプラザ横浜戸部 神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目28-13 | 戸部駅 徒歩2分 | 9階建 | その他 | 1990年 |
| 841m | シンベルク横浜 神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目43-12 | 戸部駅 徒歩5分 | 10階建 | その他 | 2000年 |
| 843m | IKハイム中央 神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目38-6 | 戸部駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1983年 |
| 1033m | ハイブリッヂマンション 神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目23 | 日ノ出町駅 徒歩4分 | 4階建 | その他 | 2009年 |
| 1132m | ライブピア前里 神奈川県 横浜市 南区 前里町 3丁目64 | 黄金町駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 1993年 |
| 1162m | カミュー伊勢佐木町 神奈川県 横浜市 中区 末吉町 2丁目26-3 | 日ノ出町駅 徒歩6分 | | その他 | 2008年 |
| 1197m | ミヤジマビル 神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目1 | 桜木町駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 1972年 |
| 1253m | ポートレジデンス 神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目84-2 | 黄金町駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 1257m | 横浜ユニハイム 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目3-10 | 高島町駅 徒歩4分 | 10階建 | その他 | 1985年 |
| 1257m | 伊勢佐木町ダイカンプラザシティ 神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目129-6 | 阪東橋駅 徒歩4分 | 10階建 | その他 | 1988年 |
| 1327m | ライオンズマンション横浜大通公園第3 神奈川県 横浜市 中区 曙町 4丁目50-2 | 阪東橋駅 徒歩2分 | 11階建 | その他 | 1992年 |
| 1332m | M.K.メゾン 神奈川県 横浜市 西区 浅間町 5丁目387-3 | 天王町駅 徒歩4分 | 4階建 | その他 | 2014年 |
| 1339m | 塩谷ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目5-7 | 天王町駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1985年 |
| 1340m | Fグリーン 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目5-2 | 天王町駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2000年 |
| 1347m | 藤和伊勢佐木ハイタウン 神奈川県 横浜市 中区 曙町 1丁目3 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩2分 | 11階建 | その他 | 1981年 |
| 1349m | 藤和伊勢佐木町ハイタウン 神奈川県 横浜市 中区 曙町 1丁目3 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩4分 | | その他 | 1980年 |
| 1353m | ウエスト YS 神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目333-20 | 天王町駅 徒歩8分 | 4階建 | その他 | 1993年 |
| 1368m | 白牡丹ビル 神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 2丁目86 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩4分 | | その他 | 1987年 |
| 1370m | 港町ビル 神奈川県 横浜市 中区 港町 6丁目27 | 関内駅 徒歩4分 | | その他 | 2003年 |
| 1384m | UR都市機構コンフォール清水ケ丘3号棟 神奈川県 横浜市 南区 清水ケ丘 238 | 南太田駅 徒歩16分 | | その他 | 1999年 |
| 1409m | 東光レジデンス阪東橋 神奈川県 横浜市 南区 山王町 1丁目8 | 阪東橋駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 1993年 |
| 1420m | BROOKSTONE横濱 神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目1-36 | 平沼橋駅 徒歩4分 | 5階建 | その他 | 2006年 |
| 1426m | Aレガート吉野町II 神奈川県 横浜市 南区 吉野町 1丁目1-8 | 吉野町駅 徒歩4分 | 4階建 | その他 | 2008年 |
| 1427m | マンション吉田 神奈川県 横浜市 南区 山王町 2丁目22 | 吉野町駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 1457m | 越地ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目1-9 | 天王町駅 徒歩5分 | | その他 | 1985年 |
| 1478m | スクエア長者町 神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目75-1 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩2分 | 11階建 | その他 | 1983年 |
| 1481m | ペピート渡辺 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目46 | 天王町駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 1989年 |
| 1482m | 宇徳ビルディング 神奈川県 横浜市 中区 弁天通 6丁目85 | 馬車道駅 徒歩1分 | | その他 | 2003年 |
| 1482m | エクセル岩本 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目8 | 天王町駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 1482m | メゾン サンクレール 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目8 | 天王町駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 1482m | 保土ケ谷区・石田メゾン 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目8 | 天王町駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 1491m | メゾンサンライズ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目8-6 | 天王町駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 1528m | ヘーベルメゾン松原 神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目346-4 | 天王町駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 1543m | TK川辺ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目10-6 | 天王町駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.4 万人 | -0.61% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | +0.08% |
| 2040 年 | 11.5 万人 | +0.92% |
| 2035 年 | 11.4 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | +2.46% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | +4.06% |
| 2020 年 | 10.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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