ハイツすみれB(千葉県 柏市 酒井根 5丁目28-14)の価格相場は 13.0万円/㎡ (坪単価 43.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツすみれB』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツすみれB(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 50.05㎡ (3DK) | - | 651万円 | 2.4万 | 4.5% |
| 1階 | 50.00㎡ (3DK) | - | 651万円 | 2.4万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツすみれBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は酒井根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツすみれBの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
酒井根 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツすみれBの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16m | ハイツすみれA 千葉県 柏市 酒井根 5丁目28-11 | 増尾駅 徒歩20分 | | 木造 | 1995年 |
| 51m | コーポ酒井根 千葉県 柏市 酒井根 4丁目3-3 | 南柏駅 徒歩38分 | | 木造 | 1991年 |
| 98m | ブライトスクエア2 千葉県 柏市 酒井根 6丁目10-13 | 増尾駅 徒歩30分 | | 木造 | 2012年 |
| 104m | ブライトスクエア 千葉県 柏市 酒井根 6丁目10-13 | 南柏駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 104m | ブライトスクエアII 千葉県 柏市 酒井根 6丁目10-13 | 南柏駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 115m | ユニゾン スクエア 千葉県 柏市 酒井根 5丁目24-5 | 南柏駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 120m | グリーンハイツ 千葉県 柏市 酒井根 4丁目3-20 | 南柏駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 141m | アンジュメゾン 千葉県 柏市 酒井根 6丁目9-5 | 南柏駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 146m | 時田ハイツ 千葉県 柏市 酒井根 7丁目3-17 | 増尾駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 146m | ときたハイツ 千葉県 柏市 酒井根 7丁目3-17 | 南柏駅 徒歩58分 | | 木造 | 1989年 |
| 153m | ゴールドクレスト 千葉県 柏市 酒井根 5丁目25-20 | 増尾駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 153m | ジュネスパピヨン 千葉県 柏市 酒井根 4丁目5-9 | 増尾駅 徒歩33分 | | 木造 | 1993年 |
| 155m | ジュネスパピオン 千葉県 柏市 酒井根 4丁目5-9 | 南柏駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 193m | エーデルハイムII 千葉県 柏市 酒井根 4丁目7-28 | 増尾駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 201m | エーデルハイム 千葉県 柏市 酒井根 4丁目7-26 | 南柏駅 徒歩51分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 206m | セゾンヴィラ2 千葉県 柏市 酒井根 5丁目19-12 | 南柏駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 228m | ピースフルヒルズ 千葉県 柏市 酒井根 7丁目9-34 | 南柏駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 250m | ブリックハウス 千葉県 柏市 酒井根 5丁目19-10 | 増尾駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 255m | コッティF2S酒井根 千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-1 | 南柏駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 255m | コッティK2S酒井根 千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-1 | 増尾駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 266m | ケンコーポラス 千葉県 柏市 酒井根 7丁目9-27 | 柏駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 283m | 酒井根ガーデンハイツ 千葉県 柏市 酒井根 5丁目15-10 | 南柏駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 288m | メロウ2 千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-17 | 南柏駅 徒歩30分 | | 木造 | 2013年 |
| 289m | メロウ I 千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-17 | 南柏駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 289m | メロウII 千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-17 | 南柏駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 296m | メロウ1 千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-18 | 南柏駅 徒歩31分 | | 木造 | 2013年 |
| 364m | シャルム・シャンブル 千葉県 柏市 酒井根 5丁目16-14 | 南柏駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 367m | タゼーム 千葉県 柏市 酒井根 2丁目17-1 | 南柏駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 378m | メゾン・ヴェールC 千葉県 柏市 光ケ丘 3丁目7-1 | 南柏駅 徒歩48分 | | 木造 | 1991年 |
| 379m | 田中荘 千葉県 柏市 酒井根 6丁目19-11 | 南柏駅 徒歩50分 | | 木造 | 1979年 |
| 383m | ガーデン タゼーム 千葉県 柏市 酒井根 2丁目17-5 | 南柏駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 386m | 立木荘 千葉県 柏市 酒井根 5丁目2-12 | 増尾駅 徒歩35分 | | 木造 | 1994年 |
| 404m | サンハイツ田中 千葉県 柏市 酒井根 6丁目19-2 | 南柏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 405m | 第二田中荘 千葉県 柏市 酒井根 6丁目19-1 | 南柏駅 徒歩50分 | | 木造 | 1989年 |
| 410m | 第2コーポ田中 千葉県 柏市 酒井根 6丁目21-27 | 新柏駅 徒歩36分 | | 木造 | 1998年 |
| 411m | 第1コーポ田中 千葉県 柏市 酒井根 6丁目21-30 | 増尾駅 徒歩35分 | | 木造 | 1997年 |
| 417m | メゾン・ヴェールD 千葉県 柏市 光ケ丘 3丁目4-28 | 新柏駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| 427m | メゾン・ヴェールB 千葉県 柏市 光ケ丘 3丁目4-29 | 新柏駅 徒歩20分 | | 木造 | 1991年 |
| 439m | 安部荘 千葉県 柏市 光ケ丘 3丁目4-38 | 新柏駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 466m | さかいね苑 千葉県 柏市 酒井根 1丁目4-15 | 増尾駅 徒歩21分 | | 木造 | 1989年 |
酒井根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。
酒井根 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 43.9 万人 | -0.51% |
| 2040 年 | 44.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 44.1 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 44.0 万人 | +1.03% |
| 2025 年 | 43.5 万人 | +2.01% |
| 2020 年 | 42.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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