ハイタウン塩浜12(千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-12)の価格相場は 29.1万円/㎡ (坪単価 96.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイタウン塩浜12 価格相場・家賃相場
29.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,850 円/㎡
(平均値)
42.9
20.0 円/㎡
新浦安駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイタウン塩浜12の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイタウン塩浜12の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイタウン塩浜12
住所千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-12
建築年1982年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR京葉線 新浦安駅  徒歩 20分
東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

ハイタウン塩浜12』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイタウン塩浜12の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は塩浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイタウン塩浜12の価格相場、家賃相場は塩浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイタウン塩浜12の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
塩浜 中古マンション価格相場 推移・動向 塩浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

塩浜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイタウン塩浜12の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m ハイタウン塩浜14
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-14
南行徳駅
徒歩18分

RC造 1982年
77m ハイタウン塩浜15
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-15
南行徳駅
徒歩19分

RC造 1982年
110m ハイタウン塩浜29号棟
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-29
南行徳駅
徒歩18分
11階建
RC造 1986年
138m ハイタウン塩浜26
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-26
新浦安駅
徒歩20分

RC造 1982年
168m ハイタウン塩浜45
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-45
新浦安駅
徒歩20分

RC造 1981年
177m ハイタウン塩浜46
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-46
新浦安駅
徒歩20分

RC造 1981年
268m ハイタウン塩浜52
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-52
新浦安駅
徒歩34分

RC造 1981年
294m ハイタウン塩浜55
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-55
新浦安駅
徒歩20分

RC造 1981年
326m ハイタウン塩浜56
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-56
南行徳駅
徒歩20分

RC造 1981年
331m ハイタウン塩浜57
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-57
南行徳駅
徒歩18分

RC造 1981年
344m ハイタウン塩浜65
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-65
南行徳駅
徒歩18分

RC造 1981年
345m ESPERAR
千葉県 浦安市 北栄 4丁目9-10
南行徳駅
徒歩18分
5階建
RC造 2005年
386m レクセルガーデン浦安
千葉県 浦安市 北栄 4丁目8-17
浦安駅
徒歩16分
9階建
84部屋
RC造 2001年
415m ニュールーツ瀬戸
千葉県 市川市 南行徳 4丁目16-15
南行徳駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年
434m アルカス
千葉県 市川市 南行徳 4丁目14-14
南行徳駅
徒歩15分
4階建
RC造 2004年
442m パークサイドマンション宮崎
千葉県 市川市 南行徳 4丁目9-10
南行徳駅
徒歩13分
6階建
RC造 1990年
458m 小山ビル
千葉県 市川市 南行徳 4丁目15-11
南行徳駅
徒歩15分
6階建
RC造 1979年
469m プラディスコート
千葉県 浦安市 北栄 4丁目7-15
浦安駅
徒歩16分
5階建
RC造 1988年
481m クレドーラ
千葉県 浦安市 北栄 4丁目6-25
浦安駅
徒歩16分
5階建
RC造 2010年
484m ヴァンクール浦安五番館
千葉県 浦安市 北栄 4丁目7-10
浦安駅
徒歩15分

RC造 1999年
497m プレジール浦安
千葉県 浦安市 北栄 4丁目12-7
浦安駅
徒歩17分

RC造 2000年
505m 第2パークサイドマンション宮崎
千葉県 市川市 南行徳 4丁目9-6
南行徳駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
520m グレースビル
千葉県 市川市 南行徳 4丁目13-5
本八幡駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
525m おおつかフラッツ
千葉県 浦安市 海楽 2丁目11-15
新浦安駅
徒歩17分

RC造 1988年
529m ダイアパレス浦安
千葉県 浦安市 北栄 4丁目6-16
浦安駅
徒歩15分

RC造 1995年
534m ルイシャトレ南行徳ソルヴィエント
千葉県 市川市 福栄 4丁目33-4
南行徳駅
徒歩11分
7階建
84部屋
RC造 2001年
535m ローズハイツ南行徳
千葉県 市川市 南行徳 2丁目24-8
南行徳駅
徒歩10分
6階建
RC造 1983年
545m 第1ウスイコーポ
千葉県 市川市 南行徳 4丁目1-6
南行徳駅
徒歩9分

RC造 2003年
546m グランドパレス37
千葉県 浦安市 北栄 4丁目5-21
浦安駅
徒歩15分
5階建
RC造 2003年
547m メゾン浦安
千葉県 浦安市 海楽 2丁目7-22
新浦安駅
徒歩16分

RC造 1987年
548m エクセレントシティ浦安X
千葉県 浦安市 北栄 4丁目
浦安駅
徒歩16分
7階建
44部屋
RC造 2019年
548m エクセレント浦安X
千葉県 浦安市 北栄 4丁目
浦安駅
徒歩16分
7階建
44部屋
RC造 2019年
557m カスタリア南行徳2
千葉県 市川市 南行徳 4丁目1-5
南行徳駅
徒歩9分

RC造 2003年
558m ニューシティレジデンス南行徳2Z12番館
千葉県 市川市 南行徳 4丁目1-5
南行徳駅
徒歩9分
5階建
RC造 2003年
558m ニューシティレジデンス南行徳II
千葉県 市川市 南行徳 4丁目1-5
南行徳駅
徒歩9分
5階建
RC造 2003年
559m エクセレント南行徳
千葉県 市川市 南行徳 4丁目8-1
南行徳駅
徒歩10分
5階建
26部屋
RC造 2003年
563m ウェーブコート
千葉県 浦安市 北栄 4丁目5-15
浦安駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
564m ブレストコートINE
千葉県 浦安市 北栄 4丁目12-16
南行徳駅
徒歩15分
5階建
RC造 2004年
565m ボナール南行徳
千葉県 市川市 南行徳 4丁目10-25
南行徳駅
徒歩12分
4階建
RC造 1993年
567m カスタリア南行徳
千葉県 市川市 南行徳 4丁目1-26
南行徳駅
徒歩10分
5階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

塩浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

塩浜 $kind_labe人口推移 塩浜における人口推移・動向を調べることができます

塩浜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。