ハイシティ馬橋(千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目2-1)の価格相場は 21.2万円/㎡ (坪単価 70.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイシティ馬橋』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイシティ馬橋(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 59.94㎡ (2LDK) | - | 1,275万円 | 5.8万 | 5.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 58.32㎡ (2LDK) | - | 1,235万円 | 5.9万 | 5.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイシティ馬橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八ケ崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイシティ馬橋の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
八ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイシティ馬橋の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31m | パシフィックレジデンス 千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目2-2 | 馬橋駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1982年 |
| 61m | ENiSHiA 千葉県 松戸市 八ケ崎 8丁目1-1 | 馬橋駅 徒歩7分 | | RC造 | 2005年 |
| 61m | ハイランドテラス八ケ崎・馬橋さくら通り 千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目3-1 | 馬橋駅 徒歩8分 | 4階建 31部屋 | RC造 | 2005年 |
| 65m | SHINTOKYOBLD.VI 千葉県 松戸市 八ケ崎 8丁目1-1 | 馬橋駅 徒歩7分 | 7階建 | RC造 | 2006年 |
| 65m | SHINTOKYO BLDIV 千葉県 松戸市 八ケ崎 8丁目1-1 | 馬橋駅 徒歩7分 | 7階建 | RC造 | 2006年 |
| 67m | ハイランドテラス八ケ崎 千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目3-1 | 馬橋駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 2005年 |
| 92m | コスモ馬橋 千葉県 松戸市 八ケ崎 8丁目1-3 | 馬橋駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 156m | ニューウィンベル 千葉県 松戸市 馬橋 3349 | 馬橋駅 徒歩8分 | | RC造 | 2010年 |
| 178m | ペルル松戸MABASHI 千葉県 松戸市 馬橋 2861 | 馬橋駅 徒歩8分 | 10階建 53部屋 | RC造 | 2007年 |
| 213m | レクセルマンション馬橋 千葉県 松戸市 馬橋 3290-2 | 馬橋駅 徒歩9分 | 5階建 36部屋 | RC造 | 2001年 |
| 290m | センチュリー馬橋 千葉県 松戸市 二ツ木 1901 | 馬橋駅 徒歩12分 | | RC造 | 1988年 |
| 302m | 鶴ハイム二三ケ丘 千葉県 松戸市 二ツ木 1903 | 馬橋駅 徒歩12分 | | RC造 | 1975年 |
| 307m | ジェイシティ松戸ヴィーア 千葉県 松戸市 馬橋 2797 | 馬橋駅 徒歩5分 | 6階建 42部屋 | RC造 | 2005年 |
| 308m | 第一スカイハイツ 千葉県 松戸市 馬橋 2491 | 馬橋駅 徒歩5分 | 4階建 29部屋 | RC造 | 1971年 |
| 346m | ミレアヒルズ 千葉県 松戸市 八ケ崎 6丁目1-2 | 馬橋駅 徒歩11分 | | RC造 | 1992年 |
| 370m | ジュネパレス松戸第94 千葉県 松戸市 二ツ木 1871 | 馬橋駅 徒歩13分 | | RC造 | 1988年 |
| 381m | 第3コーポ竹泉 千葉県 松戸市 馬橋 3087 | 馬橋駅 徒歩5分 | | RC造 | 1996年 |
| 386m | マンション南松戸 千葉県 松戸市 馬橋 3058 | 馬橋駅 徒歩8分 | | RC造 | 1975年 |
| 392m | リベルテ松戸 千葉県 松戸市 二ツ木 1792 | 馬橋駅 徒歩12分 | | RC造 | 1990年 |
| 434m | ソワボヌール 千葉県 松戸市 八ケ崎 8丁目19-9 | 馬橋駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 2007年 |
| 435m | フラワーマンション 千葉県 松戸市 馬橋 3248-2 | 馬橋駅 徒歩12分 | 3階建 3部屋 | RC造 | 1973年 |
| 440m | 宇田川ハイツ弐番館 千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目33-1 | 馬橋駅 徒歩15分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 446m | プロミネント松戸 千葉県 松戸市 馬橋 1904 | 馬橋駅 徒歩3分 | | RC造 | 2000年 |
| 450m | ガーラ・レジデンス馬橋 千葉県 松戸市 馬橋 3247-1 | 馬橋駅 徒歩9分 | 5階建 24部屋 | RC造 | 2009年 |
| 470m | ライオンズマンション馬橋さくら通り 千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目33-3 | 馬橋駅 徒歩15分 | | RC造 | 1999年 |
| 494m | レジデンスセーダーコート 千葉県 松戸市 八ケ崎緑町 331 | 馬橋駅 徒歩19分 | | RC造 | 2000年 |
| 503m | ジュネパレス松戸第51 千葉県 松戸市 二ツ木 1746 | 新松戸駅 徒歩15分 | | RC造 | 1988年 |
| 504m | ハイツ松戸1 千葉県 松戸市 二ツ木 1746-2 | 新松戸駅 徒歩15分 | | RC造 | 1988年 |
| 527m | 馬橋ハイホーム 千葉県 松戸市 馬橋 1971-4 | 馬橋駅 徒歩8分 | | RC造 | 1974年 |
| 541m | プチモンド八ケ崎 千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目32-11 | 馬橋駅 徒歩24分 | | RC造 | 2010年 |
| 547m | ルミエール 千葉県 松戸市 馬橋 2586-2 | 馬橋駅 徒歩7分 | | RC造 | 1998年 |
| 551m | 大新ヒルズ 千葉県 松戸市 馬橋 2735-1 | 馬橋駅 徒歩8分 | | RC造 | 1997年 |
| 578m | 川津グランドハイツ 千葉県 松戸市 三ケ月 1496 | 馬橋駅 徒歩10分 | 5階建 2部屋 | RC造 | 1973年 |
| 582m | 大出ビル 千葉県 松戸市 馬橋 1796 | 馬橋駅 徒歩2分 | | RC造 | 1999年 |
| 587m | ニューハイツクラ 千葉県 松戸市 馬橋 1805 | 馬橋駅 徒歩3分 | | RC造 | 1979年 |
| 593m | 三ケ月マンション 千葉県 松戸市 三ケ月 1494 | 馬橋駅 徒歩11分 | | RC造 | 1974年 |
| 597m | キャピトル松戸 千葉県 松戸市 馬橋 1790-1 | 馬橋駅 徒歩2分 | | RC造 | 2003年 |
| 621m | 菊マンション 千葉県 松戸市 馬橋 1891 | 馬橋駅 徒歩3分 | | RC造 | 1974年 |
| 622m | 花杉ビル 千葉県 松戸市 馬橋 1798 | 馬橋駅 徒歩1分 | | RC造 | 1998年 |
| 629m | 武蔵野レジデンス 千葉県 松戸市 八ケ崎 3丁目82-12 | 馬橋駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
八ケ崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
八ケ崎 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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