ハイクレスト山の田(山口県 下関市 山の田東町)の価格相場は 13.6万円/㎡ (坪単価 45.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイクレスト山の田 価格相場・家賃相場
13.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,186 円/㎡
(平均値)
33.4
1.0 円/㎡
幡生駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイクレスト山の田の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイクレスト山の田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイクレスト山の田
住所山口県 下関市 山の田東町
建築年1991年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数76部屋
階数8階
アクセス JR JR山陰本線 幡生駅  徒歩 1分
JR JR山陽本線 幡生駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイクレスト山の田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山の田東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの下関市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイクレスト山の田の価格相場、家賃相場は山の田東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山の田東町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイクレスト山の田の周辺エリア(下関市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山の田東町 中古マンション価格相場 推移・動向 山の田東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山の田東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイクレスト山の田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ベスタ山の田
山口県 下関市 山の田東町 7-39
幡生駅
徒歩14分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ベルフィット山の田II
山口県 下関市 山の田東町
幡生駅
徒歩11分
9階建
鉄筋コンクリート造 2003年
サーパス山の田東町
山口県 下関市 山の田東町 7-37
幡生駅
徒歩15分
10階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
コーポ山の田東
山口県 下関市 山の田東町
幡生駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ハイクレスト山の田
山口県 下関市 山の田東町
幡生駅
徒歩1分
8階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
エトワール尾崎
山口県 下関市 山の田東町
幡生駅
徒歩3分
6階建
50部屋
鉄骨造 1991年
ティアラ山の田
山口県 下関市 山の田東町
幡生駅
徒歩18分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ピアネージュ
山口県 下関市 山の田東町
幡生駅
徒歩1分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
メゾン山の田
山口県 下関市 山の田東町
下関駅
徒歩3分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
サンディーブ山の田
山口県 下関市 山の田東町
幡生駅
徒歩3分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
南国マンション青山
山口県 下関市 山の田東町 12-1
幡生駅
徒歩17分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
サンホーム山の田
山口県 下関市 山の田東町
幡生駅
徒歩13分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
山の田マンション
山口県 下関市 山の田東町
幡生駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 1979年
グリーンハイツ山の田
山口県 下関市 山の田東町
幡生駅
徒歩8分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山の田東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

下関市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく下関市でも人口が-8%以上減少(-18.8%)するため、市場は大幅に縮小します。下関市は山口県全体の傾向を反映しています。

山の田東町 $kind_labe人口推移 山の田東町における人口推移・動向を調べることができます

山の田東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

下関市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.5 万人 -7.41%
2045 17.8 万人 -7.43%
2040 19.2 万人 -7.21%
2035 20.7 万人 -6.85%
2030 22.2 万人 -6.45%
2025 23.8 万人 -6.80%
2020 25.5 万人 -

山口県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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