ノースパークフロント三枝(神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目35-1)の価格相場は 69.8万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (29.0㎡) の 2,022 万円、最も低い部屋は 205号室 (29.0㎡) の 2,022 万円です。

ノースパークフロント三枝 価格相場・家賃相場
69.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,671 円/㎡
(平均値)
20.9
5.0 円/㎡
岸根公園駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ノースパークフロント三枝の価格相場情報

物件の詳細情報

ノースパークフロント三枝の物件詳細は以下の通りです。

物件名ノースパークフロント三枝
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目35-1
建築年2004年
構造木造
階数2階
小学校区神大寺小学校
中学校区六角橋中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、インターネット利用可、浴室乾燥機、バス、トイレ別、BS/CS対応、床暖房、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 横浜市ブルーライン 岸根公園駅  徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 片倉町駅  徒歩 5分
東急 東急東横線 白楽駅  徒歩 23分
JR JR横浜線 新横浜駅  徒歩 27分
その他 横浜市ブルーライン 新横浜駅  徒歩 27分
新幹線 東海道新幹線 新横浜駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ノースパークフロント三枝(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.98㎡
(1K)
-2,022万円7.7万4.6%
10228.98㎡
(1K)
-2,022万円7.7万4.6%
10328.98㎡
(1K)
-2,022万円7.7万4.6%
10528.98㎡
(1K)
-2,022万円7.7万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.98㎡
(1K)
-2,022万円7.7万4.6%
20228.98㎡
(1K)
-2,022万円7.7万4.6%
20328.98㎡
(1K)
-2,022万円7.7万4.6%
20528.98㎡
(1K)
-2,022万円7.7万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のノースパークフロント三枝の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するノースパークフロント三枝の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ノースパークフロント三枝の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ノースパークフロント三枝の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m サンブランシュA
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目36-25
片倉町駅
徒歩5分

木造 2003年
20m サンブランシュA棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目36-25
片倉町駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
20m サンブランシュB棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目36-25
片倉町駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
31m サンブランシュB
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目36-24
片倉町駅
徒歩5分

木造 2003年
45m アイランドハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目33-25
片倉町駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
45m アドホックハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目33-25
片倉町駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
54m プラーズ片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目33-23
片倉町駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
57m サンテック片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目33-23
片倉町駅
徒歩6分

木造 1989年
61m ビューティ・ベル 片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目34-5
片倉町駅
徒歩6分
2階建
木造 1974年
65m ハイツ洗心
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目33-17
片倉町駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
76m ハイツウィング21
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目33-10
片倉町駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
87m ホワイトハイツ片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目37-7
片倉町駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
87m ホワイトハイツ片倉第1
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目37-7
片倉町駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
104m ホワイトハイツ片倉第2
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目37-6
片倉町駅
徒歩3分

木造 1990年
117m ローズハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目31-3
片倉町駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
131m ヒルサイド片倉1
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目28-3
片倉町駅
徒歩10分

木造 1989年
135m パークハウス片倉 II
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目30-14
片倉町駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
136m ハウス楓
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目26-16
片倉町駅
徒歩6分

木造 1987年
138m パークハウス片倉2
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目30-14
片倉町駅
徒歩6分

木造 1989年
143m グリーンハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目26-43
片倉町駅
徒歩8分

木造 1987年
145m ハウスつばき
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目26-10
片倉町駅
徒歩7分
2階建
木造 1983年
147m ハイツすみれ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目26-45
片倉町駅
徒歩6分

木造 1987年
149m ブリッヂハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目13-12
片倉町駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
153m メゾン三枝
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目44-22
片倉町駅
徒歩5分

木造 1990年
155m ドミ片倉A
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目30-16
片倉町駅
徒歩7分

木造 1992年
169m ドミ片倉B棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目30-18
片倉町駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
169m ドミ片倉B
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目30-18
片倉町駅
徒歩6分

木造 1992年
173m カーサセルロ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目27-63
片倉町駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
204m フラワーハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目27-48
片倉町駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
214m ハイツカルテット
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目11-48
片倉町駅
徒歩4分

木造 1986年
219m 第2パテオ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目27-46
片倉町駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
220m LEGATO片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目17-5
片倉町駅
徒歩5分
3階建
木造 2008年
221m ヒルサイドコモンズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目22-23
片倉町駅
徒歩9分

木造 2002年
223m レガート片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目17-5
片倉町駅
徒歩5分

木造 2006年
225m 白倉ハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目2-10
片倉町駅
徒歩2分

木造 1991年
226m コーポティンカーベル
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目54-1
横浜駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
227m アカデミーハイツ今田
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目53-7
片倉町駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
235m コーポすずらん
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目17-7
片倉町駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
238m パークハイツ岸根
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目53-3
片倉町駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
241m パークサイドヒルズ弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目27-37
片倉町駅
徒歩8分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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