ノースウェーブ(千葉県 松戸市 北松戸 1丁目9-1)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 59.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 405号室 (53.0㎡) の 1,001 万円、最も低い部屋は 302号室 (25.0㎡) の 412 万円です。

ノースウェーブ 価格相場・家賃相場
18.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,299 円/㎡
(平均値)
30.0
3.0 円/㎡
北松戸駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ノースウェーブの価格相場情報

物件の詳細情報

ノースウェーブの物件詳細は以下の通りです。

物件名ノースウェーブ
住所千葉県 松戸市 北松戸 1丁目9-1
建築年1995年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区上本郷小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:駐輪場あり、エレベーター
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 3分
その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 17分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 17分
その他 新京成電鉄線 上本郷駅  徒歩 19分
その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 28分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 28分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

ノースウェーブ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ノースウェーブ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30225.00㎡
(1K)
-412万円4.5万13.1%
30552.80㎡
(2DK)
-996万円5.6万6.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40553.00㎡
(2LDK)
-1,001万円5.6万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のノースウェーブの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するノースウェーブの価格相場、家賃相場は北松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ノースウェーブの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 北松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ノースウェーブの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m アコードプラザビル
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目3-7
北松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
55m コスモシティー北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 908-3
北松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
62m 藤井ビル
千葉県 松戸市 上本郷 904-2
北松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
67m 第三北松戸サンロードス
千葉県 松戸市 上本郷 908
北松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
109m サンハイツ松戸
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目2-7
北松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
124m ヒルサイトM
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目4-10
北松戸駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2001年
125m 新葉ラピス第五ビル
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目1-8
北松戸駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2002年
127m エルピス
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目1-8
北松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
129m グリーンハイツ北松戸
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目2-10
北松戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
135m YKビル
千葉県 松戸市 上本郷 911-2
北松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
136m コモドパークハウス
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目2-11
北松戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
139m 千多慶マンション
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目8-12
北松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
148m スカイコーラル
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目1-1
北松戸駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1999年
149m メゾンタカサゴ
千葉県 松戸市 上本郷 913-1
北松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
158m 北松戸サンロードス
千葉県 松戸市 上本郷 915-2
北松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
159m ジュネパレス松戸第12
千葉県 松戸市 上本郷 924-5
北松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
167m 北松戸駅西口ビル
千葉県 松戸市 上本郷 858-4
北松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
175m 黒澤ビル
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目6-8
北松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
175m 黒沢ビル
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目6-8
北松戸駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
175m 黒沢ビルP
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目6-8
北松戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
177m ハイツSHOKIKAN
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目1-13
北松戸駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1989年
178m ハイツショウキカン
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目1-13
北松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
186m 寿屋ビル
千葉県 松戸市 上本郷 891
北松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
187m 新葉ラピス第3ビル
千葉県 松戸市 上本郷 895-2
北松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
189m コーポユアサ湯浅ビル
千葉県 松戸市 上本郷 860-1
北松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
197m 京葉マンション
千葉県 松戸市 上本郷 2218-1
北松戸駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1971年
198m パインハイツ
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目2-7
北松戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
203m 沢田ビル
千葉県 松戸市 上本郷 2215-3
北松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
204m DOH-HANABLDG
千葉県 松戸市 上本郷 860-2
北松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
228m ドリームハイツ
千葉県 松戸市 上本郷 851-1
北松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
235m クレドール2番館
千葉県 松戸市 上本郷 850-4
北松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
244m サポーレ北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 867-5
北松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
250m Maisondecalme
千葉県 松戸市 上本郷 848-6
北松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
263m ラピス北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 433
北松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
268m 鈴木マンション
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目7-4
北松戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年
278m PENTHOUSE
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目7-5
北松戸駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2003年
278m サンイング松戸
千葉県 松戸市 上本郷 867-3
北松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
282m メゾン・リネアリス
千葉県 松戸市 上本郷 434-10
北松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
282m ローズマロー北松戸
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目12-6
松戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
284m コーポ88
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目13-6
北松戸駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

北松戸 $kind_labe人口推移 北松戸における人口推移・動向を調べることができます

北松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。