Name: ノブレス赤羽
SKU: ノブレス赤羽
Price: 791000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ノブレス赤羽(東京都北区志茂 2丁目62-19)の価格相場は 79.1万円/㎡ (坪単価 262万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (66.2㎡) の 5,194 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.9%)、最も低い部屋は 201号室 (55.0㎡) の 4,451 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.4%)です。

ノブレス赤羽価格相場・家賃相場

79.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,161 円/㎡

(平均値)

8.0 年

7.0 円/㎡

赤羽岩淵駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ノブレス赤羽の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
志茂の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ノブレス赤羽の価格相場情報

物件の詳細情報

ノブレス赤羽の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ノブレス赤羽
住所	東京都北区志茂 2丁目62-19
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	44部屋
階数	15階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	ナイスコミュニティー(株)
駐車場	有
備考	共用施設：免震、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、インターネット利用可
アクセス	東京メトロ東京メトロ南北線赤羽岩淵駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ノブレス赤羽(14フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	55.00㎡ (2LDK)	3,890万円	4,451万円	12.9万	3.5%
202	62.04㎡ (3LDK)	4,390万円	4,925万円	13.6万	3.3%
203	55.45㎡ (2LDK)	3,930万円	4,482万円	13.0万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	62.98㎡ (3LDK)	4,640万円	4,987万円	13.6万	3.3%
302	62.04㎡ (3LDK)	4,530万円	4,925万円	13.6万	3.3%
303	66.18㎡ (4LDK)	4,950万円	5,194万円	13.8万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	62.98㎡ (3LDK)	4,910万円	4,987万円	13.6万	3.3%
403	66.18㎡ (4LDK)	5,230万円	5,194万円	13.8万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	62.04㎡ (3LDK)	4,790万円	4,925万円	13.6万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	62.04㎡ (3LDK)	4,820万円	4,925万円	13.6万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	62.98㎡ (3LDK)	5,000万円	4,987万円	13.6万	3.3%
703	66.18㎡ (4LDK)	5,320万円	5,194万円	13.8万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	62.98㎡ (3LDK)	5,030万円	4,987万円	13.6万	3.3%
802	62.04㎡ (3LDK)	4,880万円	4,925万円	13.6万	3.3%
803	66.18㎡ (4LDK)	5,350万円	5,194万円	13.8万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	62.98㎡ (3LDK)	5,060万円	4,987万円	13.6万	3.3%
902	62.04㎡ (3LDK)	4,910万円	4,925万円	13.6万	3.3%
903	66.18㎡ (4LDK)	5,380万円	5,194万円	13.8万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	62.98㎡ (3LDK)	5,090万円	4,987万円	13.6万	3.3%
1002	62.04㎡ (3LDK)	4,940万円	4,925万円	13.6万	3.3%
1003	66.18㎡ (4LDK)	5,410万円	5,194万円	13.8万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	62.98㎡ (3LDK)	5,120万円	4,987万円	13.6万	3.3%
1102	62.04㎡ (3LDK)	4,970万円	4,925万円	13.6万	3.3%
1103	66.18㎡ (4LDK)	5,440万円	5,194万円	13.8万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	62.98㎡ (3LDK)	5,240万円	4,987万円	13.6万	3.3%
1202	62.04㎡ (3LDK)	5,000万円	4,925万円	13.6万	3.3%
1203	66.18㎡ (4LDK)	5,560万円	5,194万円	13.8万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	62.98㎡ (3LDK)	5,270万円	4,987万円	13.6万	3.3%
1302	62.04㎡ (3LDK)	5,030万円	4,925万円	13.6万	3.3%
1303	66.18㎡ (4LDK)	5,590万円	5,194万円	13.8万	3.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	62.98㎡ (3LDK)	5,300万円	4,987万円	13.6万	3.3%
1402	62.04㎡ (3LDK)	5,060万円	4,925万円	13.6万	3.3%
1403	66.18㎡ (4LDK)	5,620万円	5,194万円	13.8万	3.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	62.98㎡ (3LDK)	5,390万円	4,987万円	13.6万	3.3%
1502	62.04㎡ (3LDK)	5,150万円	4,925万円	13.6万	3.3%
1503	66.18㎡ (4LDK)	5,710万円	5,194万円	13.8万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のノブレス赤羽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は志茂のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するノブレス赤羽の価格相場、家賃相場は志茂のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ノブレス赤羽の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

志茂中古マンション価格相場推移・動向志茂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

志茂中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ノブレス赤羽の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
13m	ナイスエスアリーナ赤羽東京都北区志茂 2丁目	赤羽岩淵駅徒歩7分	15階建 44部屋	RC造	2016年
19m	北区赤羽岩淵計画東京都北区志茂 2丁目	赤羽岩淵駅徒歩0分	15階建 51部屋	RC造	2016年
24m	アーバンステージ赤羽東京都北区志茂 2丁目64-8	赤羽岩淵駅徒歩6分	8階建	RC造	1989年
54m	DEARNEST 東京都北区志茂 5丁目5-4	志茂駅徒歩6分		RC造	2015年
55m	赤羽セントラルヒルズ東京都北区志茂 5丁目5-15	志茂駅徒歩7分	4階建	RC造	1988年
69m	レピュア赤羽マークイースト東京都北区志茂 2丁目61-13	志茂駅徒歩7分		RC造	2013年
75m	メゾン・ブランシェ東京都北区志茂 5丁目5-3	赤羽岩淵駅徒歩5分		RC造	2004年
86m	KASTELO 東京都北区岩淵町 1-1	赤羽岩淵駅徒歩4分		RC造	2003年
91m	ダイアパレス赤羽ハイドパーク東京都北区志茂 5丁目4-4	志茂駅徒歩7分		RC造	1999年
103m	COCOCUBEAKABANE 東京都北区赤羽 2丁目63-9	赤羽岩淵駅徒歩5分		RC造	2014年
114m	寺西ビル東京都北区赤羽 2丁目32-1	赤羽岩淵駅徒歩6分	3階建 1部屋	RC造	1973年
116m	渡辺ビル東京都北区赤羽 2丁目63-8	赤羽岩淵駅徒歩5分		RC造	2014年
120m	エスペラント東京都北区志茂 5丁目11-7	赤羽岩淵駅徒歩7分	4階建	RC造	1991年
129m	ARTESSIMOLUCE 東京都北区岩淵町 2-3	赤羽岩淵駅徒歩5分		RC造	2012年
132m	三浦ビル東京都北区志茂 5丁目3-3	志茂駅徒歩5分		RC造	2000年
133m	ピアコートTM赤羽壱番館東京都北区赤羽 2丁目63-6	赤羽岩淵駅徒歩4分		RC造	2014年
136m	パラダイスマンション東京都北区志茂 5丁目8-6	赤羽岩淵駅徒歩7分	3階建	RC造	1995年
147m	山田ビル東京都北区岩淵町 1-10	赤羽岩淵駅徒歩5分		RC造	1998年
150m	シャンスベルグ東京都北区志茂 5丁目3-2	志茂駅徒歩5分	5階建	RC造	2001年
154m	梅原ビル東京都北区志茂 5丁目32-5	赤羽岩淵駅徒歩7分		RC造	1987年
154m	アロー壱番館東京都北区赤羽 2丁目35-11	赤羽岩淵駅徒歩6分	5階建	RC造	1991年
156m	ハイリーハイツ赤羽東京都北区赤羽 2丁目34-1	赤羽岩淵駅徒歩4分		RC造	1985年
156m	山口マンション東京都北区赤羽 2丁目30-8	赤羽岩淵駅徒歩7分	3階建 9部屋	RC造	1969年
168m	コーポ君嶋東京都北区志茂 5丁目33-6	赤羽岩淵駅徒歩6分		RC造	2015年
170m	三弘マンション東京都北区赤羽 2丁目35-2	赤羽岩淵駅徒歩6分	4階建	RC造	1972年
179m	葵ハイツ東京都北区赤羽 2丁目30-5	赤羽駅徒歩7分		RC造	1979年
181m	グロリア大洋東京都北区志茂 2丁目59-19	志茂駅徒歩5分		RC造	1999年
185m	ハーモニーレジデンス東京シティゲート東京都北区岩淵町 3-1	赤羽岩淵駅徒歩4分	11階建 29部屋	RC造	2012年
188m	ライオンズシティ赤羽東京都北区志茂 2丁目59-16	志茂駅徒歩7分	14階建	RC造	1995年
202m	赤羽ハイコーポ東京都北区赤羽 2丁目64-11	赤羽岩淵駅徒歩3分	9階建	RC造	1969年
206m	コーポサン,フラワー東京都北区岩淵町 3-5	赤羽岩淵駅徒歩3分		RC造	1975年
207m	銀座岡部保険事務所東京都北区岩淵町 10-1	赤羽岩淵駅徒歩4分		RC造	2011年
212m	ペアシティ秀華二番館東京都北区志茂 2丁目51-6	赤羽駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
214m	winKIDOURA-6 東京都北区赤羽 2丁目37-2	赤羽岩淵駅徒歩7分	5階建	RC造	2003年
216m	クロス赤羽東京都北区志茂 2丁目59-2	志茂駅徒歩5分		RC造	1999年
219m	Cerisier赤羽東京都北区赤羽 2丁目29-2	赤羽駅徒歩8分		RC造	2012年
224m	クロスロード志茂東京都北区志茂 2丁目59-2	志茂駅徒歩5分		RC造	2010年
224m	メゾンルミエール東京都北区志茂 2丁目59-2	志茂駅徒歩6分	6階建	RC造	1999年
231m	グレイス秀華東京都北区志茂 2丁目51-4	赤羽駅徒歩7分	3階建	RC造	1999年
233m	グランドメゾン赤羽東京都北区志茂 2丁目50-2	赤羽駅徒歩8分		RC造	1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

志茂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

志茂 $kind_labe人口推移志茂における人口推移・動向を調べることができます

志茂将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	35.9 万人	-0.53%
2045 年	36.1 万人	-0.21%
2040 年	36.1 万人	+0.26%
2035 年	36.1 万人	+0.60%
2030 年	35.8 万人	+0.77%
2025 年	35.6 万人	+0.12%
2020 年	35.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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