ネクステージ西東京泉町(東京都 西東京市 泉町 3丁目5-5)の価格相場は 55.7万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ネクステージ西東京泉町 価格相場・家賃相場
55.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,000 円/㎡
(平均値)
20.1
18.0 円/㎡
西武柳沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネクステージ西東京泉町の価格相場情報

物件の詳細情報

ネクステージ西東京泉町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ネクステージ西東京泉町
住所東京都 西東京市 泉町 3丁目5-5
建築年2005年
構造RC造
アクセス 西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 18分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ネクステージ西東京泉町(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階55.10㎡
(2LDK)
-3,067万円5.5万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネクステージ西東京泉町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネクステージ西東京泉町の価格相場、家賃相場は泉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネクステージ西東京泉町の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉町 中古マンション価格相場 推移・動向 泉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネクステージ西東京泉町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m ベルハイム保谷
東京都 西東京市 泉町 2丁目18-22
西武柳沢駅
徒歩19分

RC造 1986年
45m NKビル
東京都 西東京市 泉町 2丁目17-18
西武柳沢駅
徒歩18分
3階建
RC造 1988年
121m ラ・フォンテーヌ弐番館
東京都 西東京市 泉町 3丁目8-6
西武柳沢駅
徒歩17分
3階建
RC造 1991年
136m ラ・フォンテーヌ壱番館
東京都 西東京市 泉町 3丁目8-19
保谷駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
137m センチュリー保谷泉町
東京都 西東京市 泉町 2丁目19-24
ひばりケ丘駅
徒歩1分
5階建
RC造 1993年
277m ピアライフ・アルファ
東京都 西東京市 泉町 2丁目1-24
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
RC造 2006年
303m サイハイツ
東京都 西東京市 住吉町 1丁目1-5
ひばりケ丘駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
334m シーズガーデン西東京
東京都 西東京市 保谷町 1丁目1-2
西武柳沢駅
徒歩15分
5階建
31部屋
RC造 2003年
336m ケヤキハウス
東京都 西東京市 保谷町 1丁目2-4
保谷駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
369m グリーンコーポラス
東京都 西東京市 保谷町 6丁目25-1
西武柳沢駅
徒歩13分
3階建
RC造 1979年
371m 滝商本町グリーンコーポラス
東京都 西東京市 保谷町 6丁目25-1
西武柳沢駅
徒歩13分

RC造 1978年
379m 藤乃木荘
東京都 西東京市 泉町 2丁目2-10
保谷駅
徒歩2分
2階建
RC造 1981年
388m ラーク泉 II
東京都 西東京市 泉町 1丁目13-23
ひばりケ丘駅
徒歩15分
3階建
RC造 1973年
433m シティハイツ
東京都 西東京市 泉町 4丁目4-16
ひばりケ丘駅
徒歩15分
3階建
RC造 1985年
498m 岩崎第1マンション
東京都 西東京市 泉町 5丁目6-14
保谷駅
徒歩15分
3階建
RC造 1976年
503m パスレル保谷
東京都 西東京市 泉町 3丁目12-25
保谷駅
徒歩14分
4階建
RC造 2008年
521m ハイツSHIRANE
東京都 西東京市 住吉町 1丁目21-25
ひばりケ丘駅
徒歩12分
3階建
RC造 1988年
533m ハイツシラネ
東京都 西東京市 住吉町 1丁目21-25
ひばりケ丘駅
徒歩15分

RC造 1987年
539m メゾンブランシュ
東京都 西東京市 泉町 5丁目11-15
保谷駅
徒歩14分
3階建
RC造 1986年
540m 上宿ビル
東京都 西東京市 泉町 1丁目11-14
田無駅
徒歩28分

RC造 1985年
550m 第3岩崎ビル
東京都 西東京市 住吉町 6丁目12-15
ひばりケ丘駅
徒歩13分

RC造 1976年
551m ウィロ・デール
東京都 西東京市 保谷町 6丁目21-1
西武柳沢駅
徒歩11分
3階建
RC造 1987年
552m 第三岩崎ビル
東京都 西東京市 住吉町 6丁目12-15
ひばりケ丘駅
徒歩13分
3階建
RC造 1977年
579m JOY柳沢
東京都 西東京市 保谷町 6丁目3-3
西武柳沢駅
徒歩11分

RC造 1986年
580m シーザードゥ・ハイツ
東京都 西東京市 泉町 6丁目2-8
保谷駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
585m ジョイ柳沢
東京都 西東京市 保谷町 6丁目3-3
西武柳沢駅
徒歩11分
4階建
RC造 1990年
595m ビューパレス21
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目1-6
ひばりケ丘駅
徒歩15分
3階建
RC造 1997年
614m アミティ保谷
東京都 西東京市 住吉町 2丁目5-20
ひばりケ丘駅
徒歩13分
4階建
RC造 1991年
623m ハイツフタバ
東京都 西東京市 中町 1丁目9-23
東伏見駅
徒歩20分

RC造 1991年
629m 第二岩崎ビル
東京都 西東京市 泉町 6丁目3-7
保谷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1973年
629m 第2岩崎ビル
東京都 西東京市 泉町 6丁目3-7
保谷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1975年
636m ルミエール山合
東京都 西東京市 住吉町 5丁目6-3
ひばりケ丘駅
徒歩13分
3階建
RC造 1978年
650m 第一岩崎ビル
東京都 西東京市 泉町 6丁目3-8
保谷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1973年
655m リールタナシ
東京都 西東京市 北原町 1丁目37-11
西武柳沢駅
徒歩15分

RC造 2008年
661m マロン・リーヴェル2
東京都 西東京市 保谷町 6丁目18-24
西武柳沢駅
徒歩11分
5階建
RC造 1997年
662m グリーンパレス
東京都 西東京市 保谷町 6丁目10-31
西武柳沢駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
667m 保谷マンションB棟
東京都 西東京市 泉町 5丁目15
保谷駅
徒歩11分

RC造 1979年
676m 保谷マンションA棟
東京都 西東京市 泉町 5丁目15
保谷駅
徒歩11分

RC造 1979年
677m UR都市機構グリーンプラザひばりが丘南4号棟
東京都 西東京市 谷戸町 1丁目22-4
ひばりケ丘駅
徒歩13分

RC造 2002年
682m プライマルステージM
東京都 西東京市 保谷町 5丁目3-3
西武柳沢駅
徒歩12分
3階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

泉町 $kind_labe人口推移 泉町における人口推移・動向を調べることができます

泉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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