ネオマイム本郷(東京都 文京区 本郷 3丁目42-2)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 342万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ネオマイム本郷』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ネオマイム本郷(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 502 | 39.86㎡ (1LDK) | - | 4,200万円 | 13.1万 | 3.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 32.37㎡ (1DK) | - | 3,293万円 | 11.0万 | 4.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオマイム本郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ネオマイム本郷の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本郷 中古マンション価格相場 推移・動向
ネオマイム本郷の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | 藤ビル 東京都 文京区 本郷 3丁目42-3 | 本郷三丁目駅 徒歩3分 | | RC造 | 2007年 |
| 44m | 三翔ビル本郷 東京都 文京区 本郷 3丁目40-10 | 本郷三丁目駅 徒歩4分 | | RC造 | 1989年 |
| 46m | 湯島武蔵野マンション 東京都 文京区 本郷 3丁目43-8 | 本郷三丁目駅 徒歩3分 | 10階建 108部屋 | RC造 | 1971年 |
| 53m | シモムラビル 東京都 文京区 本郷 3丁目43-4 | 本郷三丁目駅 徒歩6分 | 6階建 | RC造 | 1973年 |
| 53m | パークハウス本郷三丁目 東京都 文京区 本郷 3丁目43-3 | 本郷三丁目駅 徒歩6分 | 14階建 39部屋 | RC造 | 2007年 |
| 59m | レガロ本郷三丁目 東京都 文京区 本郷 3丁目41-3 | 本郷三丁目駅 徒歩3分 | 15階建 56部屋 | RC造 | 2008年 |
| 63m | 福壽ビル 東京都 文京区 本郷 3丁目44-9 | 本郷三丁目駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1961年 |
| 79m | ルネ湯島ビル 東京都 文京区 湯島 4丁目1-13 | 本郷三丁目駅 徒歩6分 | | RC造 | 1988年 |
| 80m | スカーラ文京本郷スカイプラザ 東京都 文京区 本郷 3丁目24-11 | 本郷三丁目駅 徒歩5分 | 11階建 43部屋 | RC造 | 2001年 |
| 82m | 以呂波ビル 東京都 文京区 本郷 3丁目23-11 | 本郷三丁目駅 徒歩6分 | | RC造 | 1976年 |
| 93m | コガビル 東京都 文京区 本郷 3丁目39-17 | 本郷三丁目駅 徒歩5分 | | RC造 | 2013年 |
| 96m | A-standard本郷三丁目 東京都 文京区 本郷 3丁目39-12 | 本郷三丁目駅 徒歩5分 | 15階建 56部屋 | RC造 | 2014年 |
| 98m | ジュネス本郷 東京都 文京区 本郷 3丁目39-7 | 本郷三丁目駅 徒歩3分 | | RC造 | 1996年 |
| 104m | イワセビル 東京都 文京区 湯島 2丁目20-6 | 本郷三丁目駅 徒歩4分 | | RC造 | 1989年 |
| 104m | シティハウス本郷三丁目 東京都 文京区 本郷 3丁目40-3 | 本郷三丁目駅 徒歩3分 | 15階建 56部屋 | RC造 | 2012年 |
| 106m | シャロン・レジ 東京都 文京区 湯島 2丁目30-9 | 湯島駅 徒歩7分 | | RC造 | 1983年 |
| 106m | レックス湯島 東京都 文京区 湯島 2丁目31-10 | 湯島駅 徒歩6分 | | RC造 | 1982年 |
| 106m | メゾンドビィフォーレ 東京都 文京区 湯島 2丁目20-6 | 本郷三丁目駅 徒歩7分 | 8階建 | RC造 | 1990年 |
| 120m | 豊平ビル 東京都 文京区 本郷 3丁目25-12 | 本郷三丁目駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1968年 |
| 120m | フドウ山本ハイツ 東京都 文京区 湯島 2丁目31-10 | 本郷三丁目駅 徒歩6分 | 7階建 | RC造 | 1982年 |
| 124m | KDXレジデンス文京湯島 東京都 文京区 湯島 2丁目29-2 | 湯島駅 徒歩5分 | | RC造 | 2006年 |
| 134m | Paz-Classe本郷春木町 東京都 文京区 本郷 3丁目26-7 | 本郷三丁目駅 徒歩3分 | | RC造 | 2013年 |
| 135m | さかえビル 東京都 文京区 本郷 3丁目38-10 | 御茶ノ水駅 徒歩10分 | | RC造 | 1974年 |
| 143m | NREG本郷三丁目ビル 東京都 文京区 本郷 3丁目26-6 | 本郷三丁目駅 徒歩6分 | | RC造 | 2013年 |
| 146m | CLASSYHOUSEHONGOCOMFORTE 東京都 文京区 本郷 3丁目38-5 | 本郷三丁目駅 徒歩3分 | | RC造 | 2011年 |
| 148m | ダイヤモンドレジデンス文京 東京都 文京区 湯島 2丁目20-10 | 湯島駅 徒歩7分 | | RC造 | 1977年 |
| 151m | カテリーナ文京湯島 東京都 文京区 湯島 2丁目31-7 | 湯島駅 徒歩6分 | 10階建 27部屋 | RC造 | 2008年 |
| 151m | クラッシィハウス本郷コンフォルテ 東京都 文京区 本郷 3丁目38-5 | 本郷三丁目駅 徒歩3分 | 12階建 38部屋 | RC造 | 2012年 |
| 153m | 伊藤ビル 東京都 文京区 本郷 3丁目24-1 | 本郷三丁目駅 徒歩4分 | | RC造 | 1985年 |
| 155m | アビテ本郷 東京都 文京区 本郷 3丁目23-3 | 本郷三丁目駅 徒歩6分 | | RC造 | 1998年 |
| 155m | 本郷信徳ビル 東京都 文京区 本郷 3丁目38-1 | 御茶ノ水駅 徒歩4分 | | RC造 | 1990年 |
| 156m | 石橋ビルハウジング 東京都 文京区 本郷 3丁目24-3 | 本郷三丁目駅 徒歩5分 | | RC造 | 1977年 |
| 156m | 竹内ビル 東京都 文京区 湯島 4丁目4-1 | 湯島駅 徒歩5分 | | RC造 | 2014年 |
| 158m | Brillia本郷三丁目 東京都 文京区 湯島 2丁目28-6 | 湯島駅 徒歩5分 | 14階建 40部屋 | RC造 | 2014年 |
| 162m | ムツミ工業本社ビル 東京都 文京区 本郷 3丁目26-13 | 本郷三丁目駅 徒歩5分 | | RC造 | 1984年 |
| 165m | ウェルシェア 東京都 文京区 湯島 4丁目4-6 | 湯島駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1971年 |
| 167m | アンリツビル 東京都 文京区 本郷 3丁目27-9 | 本郷三丁目駅 徒歩3分 | | RC造 | 1986年 |
| 170m | LIVCITYBUNKYOHONGO 東京都 文京区 本郷 3丁目26-1 | 本郷三丁目駅 徒歩4分 | | RC造 | 2009年 |
| 172m | プロムナード深瀬 東京都 文京区 本郷 3丁目37-15 | 本郷三丁目駅 徒歩2分 | | RC造 | 1989年 |
| 180m | ピースインユシマ 東京都 文京区 湯島 2丁目18-9 | 湯島駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
本郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。
本郷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.2 万人 | +0.12% |
| 2045 年 | 27.1 万人 | +0.73% |
| 2040 年 | 26.9 万人 | +1.67% |
| 2035 年 | 26.5 万人 | +2.55% |
| 2030 年 | 25.8 万人 | +3.02% |
| 2025 年 | 25.1 万人 | +4.45% |
| 2020 年 | 24.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。