ネオハイツ鹿野(宮城県 仙台市 太白区 鹿野 2丁目4-25)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ネオハイツ鹿野 価格相場・家賃相場
22.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,460 円/㎡
(平均値)
37.1
12.0 円/㎡
長町南駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネオハイツ鹿野の価格相場情報

物件の詳細情報

ネオハイツ鹿野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ネオハイツ鹿野
住所宮城県 仙台市 太白区 鹿野 2丁目4-25
建築年1987年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数92部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大和団地
施工会社鉄建建設
管理会社不二ビルサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 仙台市営 仙台市南北線 長町南駅  徒歩 12分
仙台市営 仙台市南北線 長町駅  徒歩 18分
JR JR東北本線 長町駅  徒歩 18分
仙台市営 仙台市南北線 長町一丁目駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオハイツ鹿野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネオハイツ鹿野の価格相場、家賃相場は太白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネオハイツ鹿野の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太白区 中古マンション価格相場 推移・動向 太白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネオハイツ鹿野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
212m ダイアパレス鹿野
宮城県 仙台市 太白区 鹿野 2丁目14-1
長町南駅
徒歩10分
9階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
277m 長町南パークホームズサザンクレスト東館
宮城県 仙台市 太白区 鹿野 2丁目18-10
長町南駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
369m 長町中央シティハウス
宮城県 仙台市 太白区 長町 7丁目22-12
長町南駅
徒歩6分
10階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
449m コープ野村長町南プレシオ
宮城県 仙台市 太白区 鹿野 3丁目9-15
長町南駅
徒歩7分
7階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
594m ライオンズマンション鹿野
宮城県 仙台市 太白区 鹿野 3丁目16-1
長町南駅
徒歩10分
7階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
703m ダイアパレス長町南
宮城県 仙台市 太白区 鹿野 3丁目19-1
長町南駅
徒歩8分
9階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
704m グランマークスクエア仙台長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 8丁目9-22
長町駅
徒歩8分
14階建
181部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
754m ライオンズマンション長町南第2
宮城県 仙台市 太白区 泉崎 1丁目7-50
長町南駅
徒歩9分
8階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
779m ダイアパレスアルティスタ長町公園
宮城県 仙台市 太白区 門前町 10-1
長町一丁目駅
徒歩12分
9階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
796m ライオンズマンション長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 4丁目7-30
長町駅
徒歩6分
8階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
927m ロイヤルパレス長町南セントラス
宮城県 仙台市 太白区 長町南 3丁目2-7
長町南駅
徒歩4分
10階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
942m ライオンズガーデン仙台長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 5丁目9-17
長町駅
徒歩7分
14階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
994m 長町街苑パークマンション(1〜3番街)
宮城県 仙台市 太白区 長町 5丁目9
長町駅
徒歩4分
15階建
229部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
995m グリーンキャピタル長町2
宮城県 仙台市 太白区 長町 5丁目9-10
長町駅
徒歩6分
14階建
169部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1040m ライオンズマンション長町4丁目
宮城県 仙台市 太白区 長町 4丁目3-30
長町駅
徒歩3分
7階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1075m ライオンズヴィアーレ長町南
宮城県 仙台市 太白区 泉崎 1丁目20-5
富沢駅
徒歩11分
8階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1147m ライオンズプラザ長町中央
宮城県 仙台市 太白区 長町 3丁目5-3
長町駅
徒歩1分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1151m ライオンズタワー仙台長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 5丁目3-1
長町駅
徒歩1分
31階建
257部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1162m コープ野村長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 3丁目8-3
長町駅
徒歩5分
14階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1222m キャピタルプラザ長町オダシマビル
宮城県 仙台市 太白区 長町 3丁目4-16
長町駅
徒歩1分
12階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1237m 小田急コアロード長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 3丁目8-23
長町駅
徒歩4分
9階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1274m 朝日プラザ長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 3丁目9-3
長町一丁目駅
徒歩4分
12階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1319m ライオンズマンション長町第2
宮城県 仙台市 太白区 長町 6丁目8-31
太子堂駅
徒歩8分
14階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1331m レックスハイム長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 6丁目13-8
太子堂駅
徒歩6分
8階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1425m ダイアパレス長町1丁目
宮城県 仙台市 太白区 長町 1丁目10-25
長町一丁目駅
徒歩4分
8階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1471m パシフィックマンション広瀬橋
宮城県 仙台市 太白区 長町 1丁目7-38
長町一丁目駅
徒歩2分
10階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1504m シーアイマンション長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 6丁目11-14
太子堂駅
徒歩4分
14階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1507m ヴェルビュ長町1丁目ステーションフォート
宮城県 仙台市 太白区 長町 1丁目7-7
長町一丁目駅
徒歩3分
14階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1536m ダイアパレスステーションプラザ長町1丁目
宮城県 仙台市 太白区 長町 1丁目2-9
長町一丁目駅
徒歩1分
12階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1539m ライオンズマンション長町1丁目
宮城県 仙台市 太白区 長町 1丁目7-28
長町一丁目駅
徒歩2分
13階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1541m シティハウス長町一丁目ステーションコート
宮城県 仙台市 太白区 長町 1丁目8
長町一丁目駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1586m ダイヤグランデ根岸
宮城県 仙台市 太白区 根岸町 4-11
河原町駅
徒歩6分
7階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1614m 第3旭コーポラス
宮城県 仙台市 太白区 長町 1丁目1-13
長町一丁目駅
徒歩2分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1642m ニュー長町サンハイツ
宮城県 仙台市 太白区 郡山 1丁目8-30
長町駅
徒歩9分
14階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1671m ライオンズガーデン長町南
宮城県 仙台市 太白区 長町南 2丁目17-12
太子堂駅
徒歩5分
14階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1745m グリーンパレス富沢南
宮城県 仙台市 太白区 富沢南 1丁目5-4
富沢駅
徒歩10分
9階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1757m ナイスグランソレイユ長町南
宮城県 仙台市 太白区 太子堂 4-1
太子堂駅
徒歩6分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1764m ライオンズマンション広瀬川公園
宮城県 仙台市 若林区 河原町 1丁目7-22
長町一丁目駅
徒歩5分
9階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1774m チサンマンション富沢東
宮城県 仙台市 太白区 大野田 2丁目2-19
太子堂駅
徒歩7分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1779m ライオンズリバーサイド河原町
宮城県 仙台市 若林区 河原町 1丁目6-15
河原町駅
徒歩4分
8階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市太白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市太白区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

太白区 $kind_labe人口推移 太白区における人口推移・動向を調べることができます

太白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市太白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.7 万人 -2.73%
2045 22.3 万人 -2.42%
2040 22.8 万人 -1.97%
2035 23.3 万人 -1.41%
2030 23.6 万人 -1.04%
2025 23.9 万人 +1.69%
2020 23.5 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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