ネオハイツ日新町(福島県 会津若松市 日新町 1-20)の価格相場は 11.9万円/㎡ (坪単価 39.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ネオハイツ日新町 価格相場・家賃相場
11.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,337 円/㎡
(平均値)
28.8
13.0 円/㎡
七日町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネオハイツ日新町の価格相場情報

物件の詳細情報

ネオハイツ日新町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ネオハイツ日新町
住所福島県 会津若松市 日新町 1-20
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数42部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和団地
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR只見線 七日町駅  徒歩 13分
JR JR只見線 西若松駅  徒歩 20分
JR JR磐越西線 会津若松駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオハイツ日新町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの会津若松市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネオハイツ日新町の価格相場、家賃相場は日新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、会津若松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネオハイツ日新町の周辺エリア(会津若松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日新町 中古マンション価格相場 推移・動向 日新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネオハイツ日新町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
188m サンシティ会津日新町
福島県 会津若松市 日新町 3-25
七日町駅
徒歩10分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
318m アーバンウエスト
福島県 会津若松市 日新町 16-50
七日町駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
495m スタジオーネ会津若松
福島県 会津若松市 本町 2-6
西若松駅
徒歩13分
12階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
575m Dクラディア大町コアシティ
福島県 会津若松市 大町 1丁目9-12
七日町駅
徒歩11分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
610m サンデュエル新横町
福島県 会津若松市 新横町 6-15
西若松駅
徒歩11分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
886m ヴェルファーレ上六日
福島県 会津若松市 栄町 8-35
七日町駅
徒歩20分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1208m サーパス中央通り
福島県 会津若松市 中央 3丁目2-9
会津若松駅
徒歩8分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1470m レーベン会津若松ザミッドタワー
福島県 会津若松市 中央 3丁目10
会津若松駅
徒歩7分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1501m サンデュエル会津中央通り
福島県 会津若松市 中央 3丁目9-12
会津若松駅
徒歩4分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1616m Dクラディア会津グランシェル
福島県 会津若松市 白虎町 192-2
会津若松駅
徒歩7分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
37415m マック郡山コート1
福島県 郡山市 大槻町 字川廻15-1
郡山駅
徒歩76分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
37599m マック郡山コート2
福島県 郡山市 大槻町 字南八耕地19-2
郡山駅
徒歩71分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
37910m サンクレイドル郡山
福島県 郡山市 堤 2丁目207
郡山駅
徒歩64分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
37992m ラシェーナテルメ郡山
福島県 郡山市 堤 2丁目25
郡山駅
徒歩60分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
38322m ネオハイツ希望ヶ丘
福島県 郡山市 字上亀田 21-1
郡山駅
徒歩60分
11階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
39118m ヴェルビュ開成
福島県 郡山市 島 2丁目47-5
郡山駅
徒歩45分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
39120m サーパス桑野
福島県 郡山市 桑野 3丁目20-38
郡山駅
徒歩48分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
39144m ナイスアーバン大島中央公園
福島県 郡山市 桑野 5丁目16-28
郡山駅
徒歩51分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
39204m ダイアパレス開成北
福島県 郡山市 亀田 1丁目3-29
郡山駅
徒歩45分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
39244m Dクラディアミッドスクエア
福島県 郡山市 桑野 3丁目16-5
郡山駅
徒歩46分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
39266m チサンマンション並木2番館
福島県 郡山市 桑野 5丁目6-1
郡山駅
徒歩47分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
39269m サンデュエル桑野中央
福島県 郡山市 桑野 3丁目17-9
郡山駅
徒歩46分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
39390m チサンマンション並木
福島県 郡山市 並木 4丁目12-17
郡山駅
徒歩47分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
39426m ナポレ開成山公園
福島県 郡山市 桑野 1丁目20-6
郡山駅
徒歩41分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
39429m ネオハイツ桑野3
福島県 郡山市 桑野 2丁目18-8
郡山駅
徒歩44分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
39527m ネオハイツ開成山公園
福島県 郡山市 桑野 1丁目16-6
郡山駅
徒歩39分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
39602m サンデュエル備前館
福島県 郡山市 備前舘 2丁目23
郡山駅
徒歩44分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
39607m サーパス開成山外苑
福島県 郡山市 桑野 2丁目13-7
郡山駅
徒歩39分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
39614m ネオハイツ桑野2
福島県 郡山市 桑野 2丁目5-11
郡山駅
徒歩41分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
39624m レジーア並木
福島県 郡山市 並木 3丁目1-9
郡山駅
徒歩42分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
39681m レジデンシャル開成山公園
福島県 郡山市 桑野 1丁目12-1
郡山駅
徒歩36分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
39705m サンデュエル並木
福島県 郡山市 並木 3丁目4-1
郡山駅
徒歩42分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
39816m サンデュエル開成山公園
福島県 郡山市 開成 2丁目37-24
郡山駅
徒歩39分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
39838m サンデュエル開成
福島県 郡山市 開成 5丁目5-15
郡山駅
徒歩44分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
39929m プレセランス開成山公園
福島県 郡山市 開成 2丁目31-19
郡山駅
徒歩41分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
39975m プレミスト西ノ内
福島県 郡山市 西ノ内 2丁目12-9
郡山駅
徒歩38分
12階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
39988m マリオン開成山公園
福島県 郡山市 開成 4丁目7-4
郡山駅
徒歩43分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
40029m ライオンズマンション開成(A〜E棟)
福島県 郡山市 開成 4丁目
郡山駅
徒歩45分
5階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
40047m ネオハイツ開成
福島県 郡山市 開成 4丁目21-11
郡山駅
徒歩48分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
40127m グレイス開成
福島県 郡山市 開成 4丁目25-8
郡山駅
徒歩47分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

会津若松市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく会津若松市でも人口が-8%以上減少(-17.9%)するため、市場は大幅に縮小します。会津若松市は福島県全体の傾向を反映しています。

日新町 $kind_labe人口推移 日新町における人口推移・動向を調べることができます

日新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

会津若松市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.6 万人 -8.10%
2045 8.3 万人 -7.46%
2040 9.0 万人 -6.95%
2035 9.6 万人 -6.49%
2030 10.3 万人 -6.08%
2025 11.0 万人 -6.52%
2020 11.7 万人 -

福島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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