ネオハイツ幸町(宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 1丁目9-5)の価格相場は 27.2万円/㎡ (坪単価 90.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ネオハイツ幸町』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ネオハイツ幸町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオハイツ幸町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮城野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ネオハイツ幸町の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向
ネオハイツ幸町の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 136m | ネオステージ幸町 宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2丁目5-20 | 東照宮駅 徒歩13分 | 9階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 213m | グローリオ幸町並木通り 宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2丁目228-1 | 東照宮駅 徒歩13分 | 10階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 221m | ナイスステージ東照宮 宮城県 仙台市 青葉区 高松 1丁目6-7 | 東照宮駅 徒歩8分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 304m | フローレンス幸町グランドアーク 宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2丁目12-2 | 東照宮駅 徒歩14分 | 13階建 128部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 359m | セレーノラヴィータ幸町中央 宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2丁目22-35 | 東照宮駅 徒歩15分 | 6階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 373m | ライベストコート仙台2 宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2丁目23-4 | 東照宮駅 徒歩17分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 441m | ライオンズ青葉東クレアシティ 宮城県 仙台市 青葉区 中江 2丁目22-20 | 東照宮駅 徒歩14分 | 15階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 448m | ヴェルビュ高松中央 宮城県 仙台市 青葉区 高松 1丁目17-14 | 東照宮駅 徒歩7分 | 8階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 455m | ライフコート東照宮高松小路 宮城県 仙台市 青葉区 高松 2丁目10-5 | 東照宮駅 徒歩8分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 479m | コープ野村ファロス幸町 宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 3丁目1-21 | 東照宮駅 徒歩17分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 497m | フローラハイツ仙台 宮城県 仙台市 青葉区 中江 2丁目22-15 | 東照宮駅 徒歩15分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 528m | ペルル小田原 宮城県 仙台市 青葉区 小田原 8丁目1-24 | 東照宮駅 徒歩10分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 539m | レックスハイツ東照宮 宮城県 仙台市 青葉区 小松島 1丁目3-5 | 東照宮駅 徒歩5分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 547m | リビオ高松 宮城県 仙台市 青葉区 高松 2丁目11-5 | 東照宮駅 徒歩6分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 578m | アゼリアコート福沢 宮城県 仙台市 青葉区 福沢町 3-30 | 東照宮駅 徒歩10分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 616m | ナイスアーバン東照宮 宮城県 仙台市 青葉区 福沢町 5-41 | 東照宮駅 徒歩6分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 642m | イトーピア東照宮イーストヒルズ 宮城県 仙台市 青葉区 高松 3丁目5-2 | 東照宮駅 徒歩11分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 660m | 二の森パークホームズフォーシーズンコート 宮城県 仙台市 宮城野区 二の森 17-1 | 東照宮駅 徒歩21分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 696m | ザセンタータウンズパラッシオ小田原3番館 宮城県 仙台市 青葉区 小田原 8丁目11-5 | 東照宮駅 徒歩18分 | 14階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 711m | セレーノエストーレ 宮城県 仙台市 青葉区 福沢町 3-59 | 東照宮駅 徒歩10分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 717m | ザセンタータウンズパラッシオ小田原2番館 宮城県 仙台市 青葉区 小田原 8丁目11-6 | 東照宮駅 徒歩16分 | 14階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 733m | ニューコーポ小松島 宮城県 仙台市 青葉区 小松島 2丁目24-10 | 東照宮駅 徒歩11分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 749m | エミナンス小田原 宮城県 仙台市 青葉区 小田原 6丁目5-15 | 東照宮駅 徒歩10分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 752m | サーパス幸町2番館 宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 5丁目8-5 | 東照宮駅 徒歩20分 | 14階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 756m | コープ野村ヒルズ東照宮1 宮城県 仙台市 青葉区 東照宮 1丁目8-15 | 東照宮駅 徒歩5分 | 4階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 765m | ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館 宮城県 仙台市 青葉区 小田原 8丁目11-10 | 東照宮駅 徒歩17分 | 14階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 771m | セレーノ幸町 宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 5丁目8-3 | 陸前原ノ町駅 徒歩20分 | 11階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 774m | コープ野村ヒルズ東照宮2 宮城県 仙台市 青葉区 東照宮 1丁目8-13 | 東照宮駅 徒歩6分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 774m | ダイヤグランデ宮城野 宮城県 仙台市 宮城野区 二の森 12-38 | 東仙台駅 徒歩22分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 803m | ライオンズマンション東照宮 宮城県 仙台市 青葉区 宮町 5丁目6-20 | 東照宮駅 徒歩3分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 809m | 幸ガーデンマンション 宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 3丁目13-7 | 東仙台駅 徒歩22分 | 7階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 820m | グランドメゾン青葉のまちウエスト 宮城県 仙台市 青葉区 小田原 4丁目3-25 | 東照宮駅 徒歩16分 | 7階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 828m | サーパス幸町(仙台市) 宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 5丁目8-25 | 東照宮駅 徒歩21分 | 10階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 831m | TO-BE-1東照の丘マンション 宮城県 仙台市 青葉区 東照宮 1丁目8-1 | 東照宮駅 徒歩6分 | 10階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 836m | サンシティ宮城野 宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 8-3 | 陸前原ノ町駅 徒歩18分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 851m | サンライズシティ5 宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 10-9 | 陸前原ノ町駅 徒歩17分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 892m | エクレール宮城野2 宮城県 仙台市 宮城野区 枡江 11-5 | 東仙台駅 徒歩20分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 896m | グランドパレス宮町ソレアード 宮城県 仙台市 青葉区 宮町 4丁目5-37 | 東照宮駅 徒歩7分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 897m | リリーベル宮城野サーモス 宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 12-41 | 陸前原ノ町駅 徒歩17分 | 9階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 913m | オムニバスコート東照宮 宮城県 仙台市 青葉区 東照宮 1丁目1-7 | 東照宮駅 徒歩5分 | 10階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
宮城野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
仙台市宮城野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.1%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市宮城野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.1%)にあります。
宮城野区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.2 万人 | -2.55% |
| 2045 年 | 18.7 万人 | -1.89% |
| 2040 年 | 19.0 万人 | -1.14% |
| 2035 年 | 19.3 万人 | -0.50% |
| 2030 年 | 19.4 万人 | +0.04% |
| 2025 年 | 19.4 万人 | -1.60% |
| 2020 年 | 19.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。