ネオハイツ大田原城山(栃木県 大田原市 城山 2丁目3-10)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ネオハイツ大田原城山 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
855 円/㎡
(平均値)
32.9
61.0 円/㎡
西那須野駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ネオハイツ大田原城山(栃木県 大田原市 城山 2丁目3-10)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『大田原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『大田原市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「城山」、「西那須野駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ネオハイツ大田原城山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ネオハイツ大田原城山
住所栃木県 大田原市 城山 2丁目3-10
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数56部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社大和ライフネクスト
備考24時間ゴミ・エレベーター、-
アクセス JR JR宇都宮線 西那須野駅  徒歩 61分

物件所在地

口コミ・評判

ネオハイツ大田原城山』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオハイツ大田原城山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城山2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネオハイツ大田原城山の価格相場、家賃相場は城山2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネオハイツ大田原城山の周辺エリア(大田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
城山2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 城山2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

城山2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネオハイツ大田原城山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4356m サンデュエル西那須野駅前
栃木県 那須塩原市 西朝日町 14-17
西那須野駅
徒歩2分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4447m サンデュエル西那須野
栃木県 那須塩原市 西朝日町 1-53
西那須野駅
徒歩4分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
4451m サンロード西那須野2
栃木県 那須塩原市 西朝日町 1-44
西那須野駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4453m サンロード西那須野3
栃木県 那須塩原市 西朝日町 1-48
西那須野駅
徒歩5分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
4454m サンロード西那須野1
栃木県 那須塩原市 西朝日町 1-42
西那須野駅
徒歩7分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4701m ウエストグリーンハイツ扇町
栃木県 那須塩原市 扇町 6-16
西那須野駅
徒歩3分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
6644m 那須塩原サンライズマンション
栃木県 那須塩原市 大原間 143-7
那須塩原駅
徒歩10分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
8096m ベルヴィータ那須塩原
栃木県 那須塩原市 北弥六 11-5
那須塩原駅
徒歩13分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
11195m サンクレイドル黒磯
栃木県 那須塩原市 住吉町 3-25
黒磯駅
徒歩17分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
16509m ロイヤルヴァンベール矢板
栃木県 矢板市 石関 1121-42
片岡駅
徒歩45分
3階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
29100m 鬼怒川リバーサイドレジデンス
栃木県 日光市 鬼怒川温泉大原
鬼怒川温泉駅
徒歩10分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
29227m 鬼怒川アーバンコンフォート
栃木県 日光市 鬼怒川温泉大原 731-1
鬼怒川温泉駅
徒歩13分
7階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
29745m スパックス鬼怒川
栃木県 日光市 鬼怒川温泉大原 14-10
小佐越駅
徒歩6分
8階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
30178m 鬼怒川倶楽部
栃木県 日光市 栗原 343-13
新高徳駅
徒歩11分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
30864m センチュリー岡本
栃木県 宇都宮市 下岡本町 4339
岡本駅
徒歩6分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
33963m ナイスアーバン御幸本町
栃木県 宇都宮市 御幸本町 4559-3
宇都宮駅
徒歩43分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
34374m サーパス今泉ブライトシティ
栃木県 宇都宮市 今泉町
宇都宮駅
徒歩32分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
34582m ナイスアーバン今泉プロムナード
栃木県 宇都宮市 中今泉 5丁目18-8
宇都宮駅
徒歩27分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
34607m ナイスグランソレイユ越戸
栃木県 宇都宮市 越戸 3丁目10-10
宇都宮駅
徒歩35分
6階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
34669m ナイスフィルプレイス宇都宮
栃木県 宇都宮市 中今泉 1丁目17-22
宇都宮駅
徒歩22分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
34745m サーパス今泉第3
栃木県 宇都宮市 今泉町 417-1
宇都宮駅
徒歩23分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
34806m ナイスアーバン錦
栃木県 宇都宮市 錦 3丁目6-6
宇都宮駅
徒歩25分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
34846m サーパス錦3丁目
栃木県 宇都宮市 錦 3丁目7-11
宇都宮駅
徒歩24分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
34857m アイディーコート錦
栃木県 宇都宮市 錦 3丁目6-23
宇都宮駅
徒歩25分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
34917m グローバル錦
栃木県 宇都宮市 錦 3丁目6-19
宇都宮駅
徒歩24分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
34951m ナイスアーバン今泉ウィングスクエア
栃木県 宇都宮市 中今泉 3丁目15-30
宇都宮駅
徒歩20分
8階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
34987m アイディーコート今泉町
栃木県 宇都宮市 中今泉 1丁目9-10
宇都宮駅
徒歩17分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
34999m マック宇都宮コート
栃木県 宇都宮市 今泉町 175
宇都宮駅
徒歩20分
10階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
35079m ナイスロイヤルビュー錦
栃木県 宇都宮市 錦 2丁目10-1
宇都宮駅
徒歩23分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
35223m サーパス今泉第2
栃木県 宇都宮市 中今泉 2丁目11-12
宇都宮駅
徒歩14分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
35253m ポレスター錦パノラマコート
栃木県 宇都宮市 錦 1丁目1173-5
宇都宮駅
徒歩17分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
35283m サーパス泉が丘通り(宇都宮市)
栃木県 宇都宮市 泉が丘 2丁目1-23
宇都宮駅
徒歩27分
13階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
35332m シンフォニックガーデン宇都宮
栃木県 宇都宮市 中今泉 2丁目14-11
宇都宮駅
徒歩13分
10階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
35400m サーパス今泉(都宮市)
栃木県 宇都宮市 元今泉 3丁目17-1
宇都宮駅
徒歩14分
6階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
35420m サーパス八幡山公園
栃木県 宇都宮市 下戸祭 1丁目3-11
東武宇都宮駅
徒歩21分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
35447m コープオリンピア宇津宮
栃木県 宇都宮市 下戸祭 1丁目15-22
東武宇都宮駅
徒歩23分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
35492m サーパス錦中央公園
栃木県 宇都宮市 今泉 5丁目1-17
宇都宮駅
徒歩16分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
35503m シンフォニックシティ元今泉
栃木県 宇都宮市 元今泉 2丁目25-33
宇都宮駅
徒歩10分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
35513m チサンマンション下戸祭
栃木県 宇都宮市 下戸祭 2丁目21-8
東武宇都宮駅
徒歩25分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
35601m サーパス下戸祭
栃木県 宇都宮市 下戸祭 2丁目17-16
東武宇都宮駅
徒歩23分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

城山2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、栃木県の減少傾向(-10.4%)と同じく大田原市でも人口が-8%以上減少(-12.6%)するため、市場は大幅に縮小します。大田原市は栃木県全体の傾向を反映しています。

城山2丁目 $kind_labe人口推移 城山2丁目における人口推移・動向を調べることができます

城山2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.2 万人 -6.48%
2045 5.6 万人 -6.10%
2040 6.0 万人 -5.43%
2035 6.3 万人 -4.82%
2030 6.6 万人 -4.49%
2025 6.9 万人 -3.83%
2020 7.2 万人 -

栃木県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 150.2 万人 -4.97%
2045 158.1 万人 -4.67%
2040 165.8 万人 -4.27%
2035 173.2 万人 -3.85%
2030 180.2 万人 -3.48%
2025 186.7 万人 -3.44%
2020 193.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。