ネオハイツ大濠(福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目2-26)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ネオハイツ大濠』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ネオハイツ大濠(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオハイツ大濠の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ネオハイツ大濠の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
ネオハイツ大濠の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45m | コープ野村大濠 福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目2-29 | 六本松駅 徒歩5分 | 8階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 119m | グランドメゾン草香江テラス 福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目2-12 | 六本松駅 徒歩4分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 125m | シティハウス六本松ツインタワーズ 福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目2-3 | 六本松駅 徒歩3分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 158m | グランフォーレプライム大濠南 福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目1-34 | 六本松駅 徒歩3分 | 13階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 171m | グランドメゾン草香江プレイス 福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目5-17 | 六本松駅 徒歩5分 | 14階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 185m | 鳥飼5丁目パークホームズ 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5丁目10-12 | 別府駅 徒歩6分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 196m | パンルネックスクリスタル大濠2 福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目6-17 | 六本松駅 徒歩5分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 202m | パークスタイルザシェイプ 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5丁目12-35 | 別府駅 徒歩5分 | 14階建 140部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 213m | ダイナコートエスタディオミューズ 福岡県 福岡市 城南区 別府 1丁目1-9 | 六本松駅 徒歩4分 | 10階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 224m | 朝日プラザ大濠2 福岡県 福岡市 中央区 草香江 1丁目2-40 | 六本松駅 徒歩4分 | 3階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 225m | ピアセント鳥飼 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5丁目6-30 | 別府駅 徒歩6分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 236m | ダイアパレス六本松 福岡県 福岡市 中央区 六本松 4丁目9-3 | 六本松駅 徒歩2分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 238m | ピュアドーム大濠フローレシア 福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目7-18 | 六本松駅 徒歩6分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 251m | クレアシティ鳥飼 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5丁目6-23 | 別府駅 徒歩5分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 253m | ロワールマンション西大濠 福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目8-6 | 六本松駅 徒歩7分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 258m | サンリヤン鳥飼 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5丁目17-36 | 別府駅 徒歩6分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 265m | グリーンマンション鳥飼 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5丁目2-43 | 別府駅 徒歩4分 | 7階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 268m | ダイナコート六本松5 福岡県 福岡市 中央区 六本松 4丁目10-13 | 六本松駅 徒歩4分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 270m | 朝日プラザ六本松 福岡県 福岡市 中央区 六本松 2丁目10-17 | 六本松駅 徒歩3分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 272m | ピュアドームパークサイト大濠 福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目8-23 | 六本松駅 徒歩6分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 273m | パークハイム鳥飼 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5丁目17-33 | 別府駅 徒歩7分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 275m | パークハウス大濠南 福岡県 福岡市 中央区 草香江 1丁目2-24 | 六本松駅 徒歩5分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 280m | サンリヤンアネックス草香江 福岡県 福岡市 中央区 草香江 1丁目3-33 | 六本松駅 徒歩3分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 293m | ロイヤルマンション大濠セーヌ 福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目9-25 | 六本松駅 徒歩6分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 301m | シティハウス大濠公園南 福岡県 福岡市 中央区 草香江 1丁目7-4 | 六本松駅 徒歩6分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 315m | 六本松ビル 福岡県 福岡市 中央区 六本松 2丁目9-16 | 六本松駅 徒歩2分 | 11階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 328m | エステートモア鳥飼ノーバ 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5丁目20-18 | 別府駅 徒歩7分 | 3階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 330m | グランドメゾン大濠EQSINA 福岡県 福岡市 中央区 草香江 1丁目3-26 | 六本松駅 徒歩5分 | 8階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 334m | ルエメゾンロワール城南2 福岡県 福岡市 城南区 別府 1丁目22-16 | 別府駅 徒歩2分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 337m | コスモ大濠南 福岡県 福岡市 中央区 草香江 1丁目7-34 | 六本松駅 徒歩6分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 337m | エンクレスト六本松2 福岡県 福岡市 中央区 六本松 4丁目8-42 | 六本松駅 徒歩3分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 338m | アーベインルネス別府1号棟 福岡県 福岡市 城南区 別府団地 1 | 六本松駅 徒歩6分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 358m | サンポート鳥飼 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6丁目13-15 | 別府駅 徒歩4分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 361m | アーバンパレスアルカディア城南 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6丁目15-38 | 別府駅 徒歩5分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 366m | ブライトサンリヤン鳥飼6丁目2 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6丁目15-37 | 別府駅 徒歩6分 | 4階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 370m | ダイナコート六本松2 福岡県 福岡市 中央区 六本松 2丁目8-8 | 六本松駅 徒歩3分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 370m | アルファステイツ大濠 福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目10-17 | 六本松駅 徒歩8分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 371m | ローズモントフレア六本松 福岡県 福岡市 中央区 六本松 4丁目8-11 | 六本松駅 徒歩3分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 371m | ライオンズマンション鳥飼 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6丁目15-33 | 別府駅 徒歩6分 | 1階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 374m | ライオンズマンション大濠タワー 福岡県 福岡市 中央区 草香江 1丁目7-13 | 六本松駅 徒歩7分 | 20階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.5 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -0.71% |
| 2040 年 | 22.0 万人 | +0.35% |
| 2035 年 | 21.9 万人 | +1.30% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +2.04% |
| 2025 年 | 21.2 万人 | +3.15% |
| 2020 年 | 20.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。