ネオカレント豊中利倉西(大阪府 豊中市 利倉西 2丁目10-3)の価格相場は 29.0万円/㎡ (坪単価 95.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ネオカレント豊中利倉西 価格相場・家賃相場
29.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,417 円/㎡
(平均値)
28.8
16.0 円/㎡
園田駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネオカレント豊中利倉西の価格相場情報

物件の詳細情報

ネオカレント豊中利倉西の物件詳細は以下の通りです。

物件名ネオカレント豊中利倉西
住所大阪府 豊中市 利倉西 2丁目10-3
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数27部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
備考エレベーター、-
アクセス 阪急 阪急神戸本線 園田駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオカレント豊中利倉西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は利倉西2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネオカレント豊中利倉西の価格相場、家賃相場は利倉西2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネオカレント豊中利倉西の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
利倉西2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 利倉西2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

利倉西2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネオカレント豊中利倉西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
212m ロジェ豊中パート2
大阪府 豊中市 利倉西 1丁目1-28
園田駅
徒歩19分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
212m グリーンパレス豊中
大阪府 豊中市 利倉西 2丁目7-30
園田駅
徒歩16分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
230m サニーハウス西豊中(壱号館・弐号館)
大阪府 豊中市 利倉西 2丁目
園田駅
徒歩12分
6階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
387m ロジェ豊中パート1
大阪府 豊中市 利倉西 1丁目7-28
園田駅
徒歩20分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
418m シャトー6
大阪府 豊中市 利倉西 1丁目8-12
園田駅
徒歩20分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1193m コスモ豊中曽根3番館
大阪府 豊中市 曽根南町 2丁目8-26
曽根駅
徒歩10分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1209m 曽根南ハイツ
大阪府 豊中市 曽根南町 3丁目3-1
曽根駅
徒歩10分
4階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1232m ハイツオークラ曽根南
大阪府 豊中市 曽根南町 2丁目8-5
曽根駅
徒歩10分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1253m フェルティパーク豊中
大阪府 豊中市 利倉東 1丁目1-5
服部天神駅
徒歩10分
10階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1261m コスモ豊中曽根エクセレントフォルム
大阪府 豊中市 曽根南町 2丁目10-20
曽根駅
徒歩11分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1290m ディオフェルティ豊中服部
大阪府 豊中市 利倉東 1丁目1-4
服部天神駅
徒歩10分
10階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1292m 豊中曽根パークホームズ
大阪府 豊中市 曽根南町 2丁目5-36
曽根駅
徒歩9分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1300m コスモ豊中曽根
大阪府 豊中市 曽根南町 2丁目16-5
曽根駅
徒歩10分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1437m ユニハイム曽根
大阪府 豊中市 服部豊町 2丁目23-5
服部天神駅
徒歩11分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1437m ウェリス豊中曽根
大阪府 豊中市 曽根西町 2丁目11-34
曽根駅
徒歩7分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1458m コスモ豊中曽根2番館
大阪府 豊中市 曽根南町 2丁目1-27
曽根駅
徒歩7分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1462m ゆたかハイツ
大阪府 豊中市 服部寿町 3丁目1-34
服部天神駅
徒歩12分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1468m アディ豊中服部ヒルズ
大阪府 豊中市 服部豊町 2丁目19-20
服部天神駅
徒歩9分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1495m シャトー錦
大阪府 豊中市 庄内栄町 1丁目6-1
庄内駅
徒歩12分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1515m 服部ハイツ
大阪府 豊中市 服部西町 3丁目1-32
服部天神駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1550m 豊中曽根リッツハウス
大阪府 豊中市 曽根西町 2丁目14-17
曽根駅
徒歩6分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1553m アウレリア豊中服部
大阪府 豊中市 服部豊町 2丁目15-3
服部天神駅
徒歩7分
14階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1572m アパガーデンコート豊中服部
大阪府 豊中市 服部西町 2丁目7-24
服部天神駅
徒歩6分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1579m チサンマンション豊中曽根
大阪府 豊中市 曽根西町 1丁目10-9
曽根駅
徒歩6分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1616m あけみマンション
大阪府 豊中市 服部西町 2丁目7-8
服部天神駅
徒歩6分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
1619m 曽根西町パークハイム
大阪府 豊中市 曽根西町 2丁目2-34
曽根駅
徒歩5分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1687m ドルミ南豊中
大阪府 豊中市 庄内栄町 3丁目12-40
庄内駅
徒歩15分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1692m エバーグリーングランド曽根A棟
大阪府 豊中市 曽根西町 1丁目9-1
曽根駅
徒歩4分
10階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1736m グランドメゾン豊中曽根
大阪府 豊中市 曽根西町 1丁目2-18
曽根駅
徒歩2分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1751m ジオ豊中曽根
大阪府 豊中市 曽根東町 3丁目9-3
曽根駅
徒歩4分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1755m ギャラリーコート豊中曽根
大阪府 豊中市 曽根南町 1丁目3-18
服部天神駅
徒歩7分
6階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1798m ステイツ豊中服部
大阪府 豊中市 服部西町 2丁目2-32
服部天神駅
徒歩3分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1801m プレサンスロジェ豊中曽根東町
大阪府 豊中市 曽根東町 6丁目3-10
曽根駅
徒歩7分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1804m サンマンションアトレ豊中曽根
大阪府 豊中市 曽根東町 5丁目10-25
曽根駅
徒歩6分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1828m 豊中ヒルズ服部西町
大阪府 豊中市 服部西町 1丁目7-5
服部天神駅
徒歩4分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1837m 服部ロイヤルマンション
大阪府 豊中市 服部西町 1丁目6-21
服部天神駅
徒歩5分
7階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1842m ステイツ豊中服部豊町
大阪府 豊中市 服部豊町 1丁目4-24
服部天神駅
徒歩4分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1843m ノバカネイチ豊中
大阪府 豊中市 庄内幸町 3丁目7-22
庄内駅
徒歩11分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1866m セントラル服部
大阪府 豊中市 服部寿町 1丁目5-5
服部天神駅
徒歩8分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1867m ワコーレ豊中曽根東町
大阪府 豊中市 曽根東町 5丁目11-20
曽根駅
徒歩7分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

利倉西2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

利倉西2丁目 $kind_labe人口推移 利倉西2丁目における人口推移・動向を調べることができます

利倉西2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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