ヌフソレイユ(埼玉県 川越市 仙波町 2丁目14-25)の価格相場は 37.6万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヌフソレイユ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヌフソレイユ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 45.12㎡ (1LDK) | - | 1,576万円 | 8.0万 | 6.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 60.33㎡ (2LDK) | - | 2,425万円 | 8.2万 | 4.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヌフソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仙波町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヌフソレイユの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
仙波町 中古マンション価格相場 推移・動向
ヌフソレイユの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35m | リブリ・プレミール 埼玉県 川越市 仙波町 2丁目14 | 川越駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| 51m | レオネクストフォレストTM 埼玉県 川越市 仙波町 2丁目13-10 | 川越駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 59m | グリーゼK 埼玉県 川越市 仙波町 2丁目14-2 | 川越駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 60m | リブリ・デルニエ 埼玉県 川越市 仙波町 2丁目14 | 川越駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 65m | リブリ・ルミエール 埼玉県 川越市 仙波町 4丁目17-4 | 川越駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 77m | ラポールハイツ 埼玉県 川越市 仙波町 4丁目3-7 | 川越駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 89m | リブリ・フェリーチェα 埼玉県 川越市 仙波町 4丁目17-2 | 川越駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| 96m | 小林住宅 埼玉県 川越市 仙波町 2丁目11-12 | 川越駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 101m | LA BERLINETTA 埼玉県 川越市 仙波町 2丁目8-16 | 川越駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 114m | ハイツ小林 埼玉県 川越市 仙波町 2丁目11-12 | 川越駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 124m | ライブコア川越 埼玉県 川越市 仙波町 2丁目8-4 | 川越駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 129m | 小峰荘 埼玉県 川越市 仙波町 2丁目10-28 | 川越駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 144m | カースルハラダ 埼玉県 川越市 仙波町 2丁目11-20 | 川越駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 157m | リバーシティハイツ 埼玉県 川越市 仙波町 2丁目7-2 | 川越駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 159m | リブリ・グレイス 埼玉県 川越市 仙波町 4丁目16-9 | 川越駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 163m | 福岡アパート 埼玉県 川越市 仙波町 2丁目11-31 | 川越駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 166m | カースルハラダ II 埼玉県 川越市 仙波町 2丁目11-4 | 川越駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 170m | メゾン・パルフェ 埼玉県 川越市 仙波町 4丁目4-5 | 川越駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 171m | コーポタキザワ 埼玉県 川越市 仙波町 4丁目16-19 | 川越駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 177m | カースルハラダ2 埼玉県 川越市 仙波町 2丁目11-4 | 川越駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 180m | コーポ小林 埼玉県 川越市 仙波町 2丁目10-36 | 川越駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 193m | Mフィールド・スリー 埼玉県 川越市 仙波町 2丁目4-16 | 川越駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 195m | ケイエムハイム 埼玉県 川越市 仙波町 2丁目5-25 | 川越駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 244m | キャッスル柳澤B 埼玉県 川越市 仙波町 4丁目10-14 | 川越駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 250m | 竹田荘 埼玉県 川越市 仙波町 1丁目15-7 | 川越駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 253m | キャッスル柳沢 埼玉県 川越市 仙波町 4丁目10-14 | 川越駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 253m | キャッスル柳沢B 埼玉県 川越市 仙波町 4丁目10-14 | 川越駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 254m | キャッスル柳澤A 埼玉県 川越市 仙波町 4丁目10-14 | 川越駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 267m | 矢島荘 埼玉県 川越市 仙波町 2丁目19-16 | 川越駅 徒歩6分 | | 木造 | 1975年 |
| 269m | レオパレス川越第12 埼玉県 川越市 仙波町 4丁目20-25 | 川越駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 316m | コーポ原 埼玉県 川越市 仙波町 3丁目30-11 | 川越駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 328m | リブリ・ダーシェンカ 埼玉県 川越市 仙波町 4丁目14 | 川越駅 徒歩14分 | | 木造 | 2014年 |
| 329m | メゾン小林 埼玉県 川越市 富士見町 26-6 | 川越駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 332m | コーポハラ 埼玉県 川越市 仙波町 3丁目30-13 | 川越駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 341m | メゾン・ヴェルデ 埼玉県 川越市 富士見町 25-7 | 川越駅 徒歩10分 | | 木造 | 2009年 |
| 346m | ハイムタキザワ 埼玉県 川越市 仙波町 4丁目27-53 | 川越駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 347m | ヴァレリー川越 埼玉県 川越市 仙波町 4丁目27-69 | 川越駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 355m | YSハイツII 埼玉県 川越市 仙波町 3丁目2-5 | 川越駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 355m | Y・S第2ハイツ 埼玉県 川越市 仙波町 3丁目2-5 | 川越駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 357m | YSハイツ川越2号館 埼玉県 川越市 仙波町 3丁目2-5 | 川越駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
仙波町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。
仙波町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.2 万人 | -1.69% |
| 2045 年 | 33.7 万人 | -1.65% |
| 2040 年 | 34.3 万人 | -1.56% |
| 2035 年 | 34.9 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 35.3 万人 | -0.70% |
| 2025 年 | 35.5 万人 | +0.23% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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