ニュー和合(愛知県 名古屋市 名東区 本郷 1-98)の価格相場は 26.7万円/㎡ (坪単価 88.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ニュー和合 価格相場・家賃相場
26.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,283 円/㎡
(平均値)
37.8
6.0 円/㎡
本郷駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニュー和合の価格相場情報

物件の詳細情報

ニュー和合の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニュー和合
住所愛知県 名古屋市 名東区 本郷 1-98
建築年1987年
構造鉄骨造
総戸数10部屋
階数3階
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 本郷駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市東山線 藤が丘駅  徒歩 10分
その他 リニモ 藤が丘駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニュー和合の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は名東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニュー和合の価格相場、家賃相場は名東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニュー和合の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
名東区 中古マンション価格相場 推移・動向 名東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニュー和合の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ヴィークコート一社
愛知県 名古屋市 名東区 平和が丘 4丁目
一社駅
徒歩11分
7階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エステート本郷
愛知県 名古屋市 名東区 藤森 2
本郷駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
グリナージュ
愛知県 名古屋市 名東区 扇町 3
一社駅
徒歩23分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
MottiIII
愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 5
一社駅
徒歩20分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シティハウス上社ヒルズ
愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目
上社駅
徒歩8分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
GNO.1美女神
愛知県 名古屋市 名東区 野間町
上社駅
徒歩21分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
CLARITY星ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 にじが丘 1
一社駅
徒歩18分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ベルシャトー高善
愛知県 名古屋市 名東区 上菅 2-602
一社駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミスト名東亀の井ヒルズ
愛知県 名古屋市 名東区 亀の井 1丁目
一社駅
徒歩8分
3階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドメゾン一社レジデンスシティ
愛知県 名古屋市 名東区 一社 3丁目
一社駅
徒歩9分
10階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アデグランツ藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 宝が丘
藤が丘駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ライオンズ一社グランテラス
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目
上社駅
徒歩7分
15階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アデグランツ藤が丘
愛知県 名古屋市 名東区 宝が丘
藤が丘駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
Ceres照が丘
愛知県 名古屋市 名東区 照が丘
藤が丘駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
オルタンシア
愛知県 名古屋市 名東区 豊が丘
藤が丘駅
徒歩10分
2階建
6部屋
鉄骨造 2016年
プラウド一社二丁目
愛知県 名古屋市 名東区 一社 2丁目
一社駅
徒歩6分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アルカディアZ
愛知県 名古屋市 名東区 本郷 2
本郷駅
徒歩3分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
GNO.1天葵仁
愛知県 名古屋市 名東区 高間町 53
一社駅
徒歩2分
3階建
14部屋
鉄骨造 2016年
サンクレイドル藤が丘
愛知県 名古屋市 名東区 藤里町 2003
藤が丘駅
徒歩13分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サニーハイツ上社
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3
上社駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
リアライズ一社
愛知県 名古屋市 名東区 高社 2-106
一社駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
イースタンヒルズ本郷駅前
愛知県 名古屋市 名東区 本郷 2-152-2
本郷駅
徒歩1分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ベル・コリーナ
愛知県 名古屋市 名東区 亀の井 2-247
一社駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
プラウド一社パークフロント
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目239
上社駅
徒歩7分
1階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレミスト一社
愛知県 名古屋市 名東区 一社 4丁目47-3
一社駅
徒歩9分
3階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
メイツ本郷レジデンス
愛知県 名古屋市 名東区 社が丘 1丁目601
本郷駅
徒歩9分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アトラスタワー本郷駅前
愛知県 名古屋市 名東区 本郷 2丁目127
本郷駅
徒歩2分
23階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
メゾンきたじま
愛知県 名古屋市 名東区 高針 1-302
上社駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2015年
コーポハルラサン
愛知県 名古屋市 名東区 宝が丘 12
藤が丘駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
グランドメゾン藤が丘ヒルズ
愛知県 名古屋市 名東区 照が丘 179-1
藤が丘駅
徒歩9分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ガーデンヒルズ梅森坂
愛知県 名古屋市 名東区 梅森坂 1-1203
星ケ丘駅
徒歩1分
2階建
4部屋
鉄骨造 2015年
リュミエール高柳
愛知県 名古屋市 名東区 高柳町 311
藤が丘駅
徒歩9分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アールズヒルズ社台
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3
一社駅
徒歩9分
4階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アミコート・レラ
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2
上社駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2015年
タウンライフ一社
愛知県 名古屋市 名東区 一社 2-24
一社駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2015年
アネシア一社ザテラス
愛知県 名古屋市 名東区 社台 2丁目16
上社駅
徒歩10分
4階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ロイヤルマークス藤が丘(ロイヤルマークスフジガオカ)
愛知県 名古屋市 名東区 小池町
藤が丘駅
徒歩3分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ウエスト・モイ2
愛知県 名古屋市 名東区 西里町 5-28
星ケ丘駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2014年
INVILLAGE
愛知県 名古屋市 名東区 高社 1
一社駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ウィステリアコート
愛知県 名古屋市 名東区 亀の井 2-22
一社駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市名東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市名東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

名東区 $kind_labe人口推移 名東区における人口推移・動向を調べることができます

名東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市名東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.22%
2045 15.6 万人 -1.95%
2040 15.9 万人 -1.45%
2035 16.1 万人 -1.09%
2030 16.3 万人 -0.98%
2025 16.4 万人 -0.24%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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