ニューライフ佐敷(沖縄県 南城市 佐敷 字津波古400-40)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ニューライフ佐敷 価格相場・家賃相場
17.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
346 円/㎡
(平均値)
31.4
94.0 円/㎡
首里駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューライフ佐敷の価格相場情報

物件の詳細情報

ニューライフ佐敷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューライフ佐敷
住所沖縄県 南城市 佐敷 字津波古400-40
建築年1993年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
備考エレベーター、-
アクセス その他 沖縄ゆいレール 首里駅  徒歩 94分

物件所在地

口コミ・評判

ニューライフ佐敷』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューライフ佐敷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐敷字津波古のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの南城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューライフ佐敷の価格相場、家賃相場は佐敷字津波古のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューライフ佐敷の周辺エリア(南城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐敷字津波古 中古マンション価格相場 推移・動向 佐敷字津波古における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐敷字津波古 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューライフ佐敷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
555m シャンボール佐敷(1棟・2棟)
沖縄県 南城市 佐敷 字新開
首里駅
徒歩101分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
717m アイビーエイ佐敷第1マンション
沖縄県 南城市 佐敷 字新開1-230
首里駅
徒歩103分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3110m サザンパレス東浜マリンタワー
沖縄県 島尻郡 与那原町 字東浜62-33
首里駅
徒歩61分
12階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
3114m ウィング与那原
沖縄県 島尻郡 与那原町 字上与那原352-2
首里駅
徒歩53分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
4488m ウィングシャトー宮平
沖縄県 島尻郡 南風原町 字宮平641-7
首里駅
徒歩44分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
4798m アスオ兼城
沖縄県 島尻郡 南風原町 字兼城
首里駅
徒歩45分
1階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
6006m 奥武島シーサイドビュー
沖縄県 南城市 玉城 字奥武
首里駅
徒歩221分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6053m ラフィーネ鳥堀
沖縄県 那覇市 首里鳥堀町 5丁目58-3
首里駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
6063m プレサンスロジェ上間レーヴ
沖縄県 那覇市 字上間
首里駅
徒歩38分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
6231m レーヴ八重瀬シティ
沖縄県 島尻郡 八重瀬町 字東風平1202-1
安里駅
徒歩100分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
6303m ライオンズマンション首里鳥堀
沖縄県 那覇市 首里鳥堀町 4丁目47-1
首里駅
徒歩5分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
6307m スターターマンション八重瀬1
沖縄県 島尻郡 八重瀬町 字上田原1-2
安里駅
徒歩98分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
6337m 坂田マンション
沖縄県 中頭郡 西原町 字翁長411-4
首里駅
徒歩43分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
6337m スターターマンション八重瀬2
沖縄県 島尻郡 八重瀬町 字上田原
奥武山公園駅
徒歩95分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
6342m ウィングシャトー南風原津嘉山
沖縄県 島尻郡 南風原町 字津嘉山
安里駅
徒歩52分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
6473m パークサイド首里(1〜3棟)
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2丁目
首里駅
徒歩9分
3階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
6500m ライオンズ首里石嶺
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2丁目67-5
首里駅
徒歩16分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
6561m ミオビエントラビスタ西原
沖縄県 中頭郡 西原町 字上原260-1
首里駅
徒歩63分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
6584m プレミアムコート西原
沖縄県 中頭郡 西原町 字上原264-1
首里駅
徒歩61分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
6673m ワイズグランスカイ西原
沖縄県 中頭郡 西原町 字上原245-98
首里駅
徒歩66分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
6684m グレイスタワー津嘉山
沖縄県 島尻郡 南風原町 字津嘉山1476-6
安里駅
徒歩45分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
6688m ライオンズ首里マスタープレイス
沖縄県 那覇市 首里久場川町 2丁目
首里駅
徒歩6分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
6757m アレイール首里テラスヴュー
沖縄県 那覇市 首里汀良町 2丁目
首里駅
徒歩5分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
6760m レーヴ西原エコール
沖縄県 中頭郡 西原町 字上原2丁目3-5
首里駅
徒歩69分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
6764m ラフィーネ首里金城町(1号棟・2号棟)
沖縄県 那覇市 首里金城町 4丁目72
首里駅
徒歩18分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
6778m エンゼルハイム首里金城町(1〜4番館)
沖縄県 那覇市 首里金城町 4丁目
首里駅
徒歩15分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
6800m ライオンズマンション守礼
沖縄県 那覇市 首里汀良町 2丁目22-1
首里駅
徒歩6分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
6824m サントピア城北
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 1丁目147-1
首里駅
徒歩10分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
6830m グリーンシャトー首里
沖縄県 那覇市 首里汀良町 1丁目50
首里駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
6838m ワイズヒルズコート西原
沖縄県 中頭郡 西原町 字上原241-1
首里駅
徒歩64分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
6917m アーバンパレット翁長てだこ浦西駅
沖縄県 中頭郡 西原町 字翁長
首里駅
徒歩46分
1階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
6920m ライオンズマンション汀良
沖縄県 那覇市 首里汀良町 2丁目3
儀保駅
徒歩6分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
6923m サントピア坂田
沖縄県 中頭郡 西原町 字翁長556-7
首里駅
徒歩44分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
6941m メゾンS&KB
沖縄県 那覇市 首里汀良町 1丁目55
儀保駅
徒歩7分
3階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
6998m プレサンスロジェ西原レーヴ
沖縄県 中頭郡 西原町 上原2丁目28-2
首里駅
徒歩63分
1階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
7004m 首里グランドハイツ
沖縄県 那覇市 首里金城町 1丁目33
首里駅
徒歩13分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
7065m フレスコア首里御殿山ガーデン
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 1丁目62-20
儀保駅
徒歩14分
3階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
7099m 赤平市街地分譲住宅
沖縄県 那覇市 首里赤平町 2丁目13-2
儀保駅
徒歩4分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
7104m サンクレスト南上原
沖縄県 中頭郡 中城村 字南上原1085-1
首里駅
徒歩78分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
7135m コートヴィレッジ当蔵
沖縄県 那覇市 首里当蔵町 1丁目15-3
儀保駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佐敷字津波古の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南城市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.0%)すると予想されています。 南城市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.0%)する見込みであり、沖縄県全体(-1.1%)と比較して、南城市は相対的に安定した増加傾向にあります。

佐敷字津波古 $kind_labe人口推移 佐敷字津波古における人口推移・動向を調べることができます

佐敷字津波古 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

南城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.5 万人 -1.13%
2045 4.5 万人 -0.64%
2040 4.6 万人 -0.32%
2035 4.6 万人 +0.10%
2030 4.6 万人 +0.93%
2025 4.5 万人 +2.99%
2020 4.4 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。