ニューメリッツハイツA棟(埼玉県 草加市 八幡町 638-3)の価格相場は 14.2万円/㎡ (坪単価 46.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (53.6㎡) の 760 万円、最も低い部屋は 3階 (53.6㎡) の 760 万円です。

ニューメリッツハイツA棟 価格相場・家賃相場
14.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
452 円/㎡
(平均値)
40.9
14.0 円/㎡
新田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューメリッツハイツA棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ニューメリッツハイツA棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューメリッツハイツA棟
住所埼玉県 草加市 八幡町 638-3
建築年1984年
構造RC造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニューメリッツハイツA棟(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.62㎡
(2LDK)
-760万円2.4万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.62㎡
(2LDK)
-760万円2.4万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階53.62㎡
(2LDK)
-760万円2.4万3.8%
3階53.62㎡
(2LDK)
-760万円2.4万3.8%
3階53.62㎡
(2LDK)
-760万円2.4万3.8%
3階53.62㎡
(3DK)
-760万円2.4万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューメリッツハイツA棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューメリッツハイツA棟の価格相場、家賃相場は八幡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューメリッツハイツA棟の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューメリッツハイツA棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
329m クリオ草加壱番館
埼玉県 草加市 八幡町 17-1
新田駅
徒歩20分

RC造 1988年
353m モア・ステージ草加公園通り
埼玉県 草加市 八幡町 936-1
新田駅
徒歩13分

RC造 1998年
378m フェイム草加サクラテラス
埼玉県 草加市 八幡町 584-1
新田駅
徒歩10分
7階建
60部屋
RC造 2007年
420m 秋元マンション
埼玉県 草加市 八幡町 809-1
新田駅
徒歩9分

RC造 1980年
495m メゾン1226
埼玉県 草加市 八幡町 1226
新田駅
徒歩22分

RC造 1983年
517m 渡辺マンション第一
埼玉県 草加市 旭町 1丁目4-21
新田駅
徒歩8分
5階建
RC造 1990年
574m ロイヤルアメニティ2
埼玉県 草加市 中根 1丁目19-25
新田駅
徒歩17分
4階建
RC造 2002年
583m ライオンズマンション越谷南
埼玉県 越谷市 蒲生南町 23-11
新田駅
徒歩12分

RC造 1991年
586m 中野マンション
埼玉県 草加市 金明町 1-1
新田駅
徒歩5分

RC造 1976年
587m 草加旭町レジデンス
埼玉県 草加市 旭町 3丁目1-7
新田駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
589m ヴィーヴル草加旭町
埼玉県 草加市 旭町 2丁目5-37
新田駅
徒歩8分
8階建
RC造 1994年
598m ベルドゥムール草加八幡
埼玉県 草加市 八幡町 56-2
獨協大学前駅
徒歩19分
6階建
31部屋
RC造 2003年
611m 渡辺マンション1号棟
埼玉県 草加市 旭町 1丁目4-43
新田駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
632m ライオンズマンション新田
埼玉県 草加市 青柳 5丁目17-15
新田駅
徒歩20分
3階建
RC造 1990年
639m メイツ草加
埼玉県 草加市 旭町 2丁目1-23
獨協大学前駅
徒歩13分
11階建
RC造 1991年
650m ライオンズマンション草加旭町第3
埼玉県 草加市 旭町 2丁目5-30
新田駅
徒歩8分
7階建
RC造 1992年
661m ラ・シェーナ越谷南ワイズウィング
埼玉県 越谷市 蒲生南町 24-36
新田駅
徒歩11分
8階建
115部屋
RC造 2006年
676m コスモ草加シティフォルム
埼玉県 草加市 旭町 3丁目1-30
新田駅
徒歩5分
8階建
57部屋
RC造 2004年
691m リバーコープ北八幡
埼玉県 草加市 八幡町 1152-5
新田駅
徒歩18分

RC造 1984年
704m ベルドゥムール草加新田2
埼玉県 草加市 旭町 3丁目2-27
新田駅
徒歩5分

RC造 2011年
707m ライオンズマンション草加旭町
埼玉県 草加市 旭町 2丁目5-28
新田駅
徒歩7分
6階建
RC造 1991年
707m ライオンズマンション草加旭町第2
埼玉県 草加市 旭町 2丁目5-28
新田駅
徒歩7分
6階建
RC造 1990年
708m 草加旭町団地18号棟
埼玉県 草加市 旭町 3丁目3-18
新田駅
徒歩5分
5階建
20部屋
RC造 1970年
710m ベルドゥムール草加新田II
埼玉県 草加市 旭町 3丁目2-27
新田駅
徒歩5分
4階建
21部屋
RC造 2012年
720m 草加旭町団地14号棟
埼玉県 草加市 旭町 3丁目3-14
新田駅
徒歩5分
5階建
1部屋
RC造 1970年
725m ベルメゾン草加旭町
埼玉県 草加市 旭町 3丁目3-19
新田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
727m 草加旭町団地13号棟
埼玉県 草加市 旭町 3丁目3-13
新田駅
徒歩5分
5階建
RC造 1970年
730m 旭町団地
埼玉県 草加市 旭町 3丁目3-13
新田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1971年
731m R's草加シェアハウス
埼玉県 草加市 栄町 3丁目9-34
新田駅
徒歩14分

RC造 1990年
731m ソーシャルアパートメント松原団地
埼玉県 草加市 栄町 3丁目9-34
獨協大学前駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
735m ロイヤルアメニティ1
埼玉県 草加市 中根 1丁目13-5
新田駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
737m グリーンコーポ草加松原
埼玉県 草加市 中根 2丁目3-14
新田駅
徒歩24分

RC造 1996年
742m 草加旭町団地8号棟
埼玉県 草加市 旭町 3丁目3-8
新田駅
徒歩8分
5階建
20部屋
RC造 1970年
749m ローヤルシティ草加松原弐番館
埼玉県 草加市 中根 1丁目4-30
獨協大学前駅
徒歩15分

RC造 1996年
749m 草加旭町団地7号棟
埼玉県 草加市 旭町 3丁目3-7
新田駅
徒歩5分
5階建
20部屋
RC造 1970年
750m 花梨ハイム
埼玉県 越谷市 蒲生愛宕町 10-4
新田駅
徒歩10分

RC造 1988年
763m 草加旭町団地2号棟
埼玉県 草加市 旭町 3丁目3-2
新田駅
徒歩5分
5階建
30部屋
RC造 1970年
763m 藤和シティホームズ草加松原
埼玉県 草加市 中根 2丁目4-18
新田駅
徒歩24分

RC造 2007年
764m シティホームズ草加松原
埼玉県 草加市 中根 2丁目4-18
獨協大学前駅
徒歩16分
5階建
40部屋
RC造 2008年
765m 旭町団地2号棟
埼玉県 草加市 旭町 3丁目3-2
新田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

八幡町 $kind_labe人口推移 八幡町における人口推移・動向を調べることができます

八幡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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