ニューパース横須賀中央海岸通り(神奈川県 横須賀市 小川町 21-7)の価格相場は 59.0万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (72.8㎡) の 4,322 万円 (新築時価格・分譲時価格から+45.0%)、最も低い部屋は 1103号室 (60.1㎡) の 3,528 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.6%)です。

ニューパース横須賀中央海岸通り 価格相場・家賃相場
59.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,155 円/㎡
(平均値)
18.0
8.0 円/㎡
横須賀中央駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューパース横須賀中央海岸通りの価格相場情報

物件の詳細情報

ニューパース横須賀中央海岸通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューパース横須賀中央海岸通り
住所神奈川県 横須賀市 小川町 21-7
建築年2007年
構造RC造
総戸数30部屋
階数11階
用途地域商業地域
小学校区諏訪小学校
中学校区常葉中学校
管理会社(株)紅梅住販
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、防犯カメラ、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、インターネット利用可、システムキッチン、ペット相談可
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニューパース横須賀中央海岸通り(10フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.84㎡
(3LDK)
2,980万円4,322万円15.8万4.4%
20264.48㎡
(3LDK)
2,490万円3,800万円13.9万4.4%
20360.08㎡
(2LDK)
2,260万円3,528万円12.8万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.84㎡
(3LDK)
3,120万円4,322万円15.8万4.4%
30264.48㎡
(3LDK)
2,660万円3,800万円13.9万4.4%
30360.08㎡
(2LDK)
2,380万円3,528万円12.8万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.84㎡
(3LDK)
3,220万円4,322万円15.8万4.4%
40264.48㎡
(3LDK)
2,760万円3,800万円13.9万4.4%
40360.08㎡
(2LDK)
2,570万円3,528万円12.8万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.84㎡
(3LDK)
3,280万円4,322万円15.8万4.4%
50264.48㎡
(3LDK)
2,820万円3,800万円13.9万4.4%
50360.08㎡
(2LDK)
2,670万円3,528万円12.8万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.84㎡
(3LDK)
3,310万円4,322万円15.8万4.4%
60264.48㎡
(3LDK)
2,850万円3,800万円13.9万4.4%
60360.08㎡
(2LDK)
2,700万円3,528万円12.8万4.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70172.84㎡
(3LDK)
3,390万円4,322万円15.8万4.4%
70264.48㎡
(3LDK)
2,930万円3,800万円13.9万4.4%
70360.08㎡
(2LDK)
2,780万円3,528万円12.8万4.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80172.84㎡
(3LDK)
3,420万円4,322万円15.8万4.4%
80264.48㎡
(3LDK)
2,960万円3,800万円13.9万4.4%
80360.08㎡
(2LDK)
2,810万円3,528万円12.8万4.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90172.84㎡
(3LDK)
3,450万円4,322万円15.8万4.4%
90264.48㎡
(3LDK)
2,990万円3,800万円13.9万4.4%
90360.08㎡
(2LDK)
2,840万円3,528万円12.8万4.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100172.84㎡
(3LDK)
3,480万円4,322万円15.8万4.4%
100264.48㎡
(3LDK)
3,020万円3,800万円13.9万4.4%
100360.08㎡
(2LDK)
2,870万円3,528万円12.8万4.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110172.84㎡
(3LDK)
3,570万円4,322万円15.8万4.4%
110264.48㎡
(3LDK)
3,110万円3,800万円13.9万4.4%
110360.08㎡
(2LDK)
2,950万円3,528万円12.8万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューパース横須賀中央海岸通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューパース横須賀中央海岸通りの価格相場、家賃相場は小川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューパース横須賀中央海岸通りの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューパース横須賀中央海岸通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 神奈川新聞横須賀ビル
神奈川県 横須賀市 小川町 21-9
横須賀中央駅
徒歩10分

RC造 2000年
52m 横須賀中央ビル
神奈川県 横須賀市 小川町 13-20
横須賀中央駅
徒歩10分

RC造 1975年
65m デュオステージ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 小川町 2-6
横須賀中央駅
徒歩9分
11階建
65部屋
RC造 2009年
67m 日神デュオステージ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 小川町 2-6
横須賀中央駅
徒歩5分

RC造 2008年
104m 第3ヤマショウビル
神奈川県 横須賀市 小川町 6-13
横須賀中央駅
徒歩9分

RC造 2008年
110m ウィルローズ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 小川町 2-16
横須賀中央駅
徒歩9分
10階建
63部屋
RC造 2014年
165m 筑波中央ビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 2丁目17
横須賀中央駅
徒歩6分

RC造 1980年
166m 太陽生命横須賀ビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 1丁目20
横須賀中央駅
徒歩7分

RC造 1987年
167m レジデンスパークサイド
神奈川県 横須賀市 大滝町 1丁目20
横須賀中央駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
198m 景泉閣ビル税理士合同ビル
神奈川県 横須賀市 小川町 25-3
横須賀中央駅
徒歩11分

RC造 1974年
199m ヨコスカ・タワー
神奈川県 横須賀市 大滝町 2丁目12
横須賀中央駅
徒歩5分

RC造 2007年
204m 山水ビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 2丁目14
横須賀中央駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
204m 秋山ビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 2丁目14
横須賀中央駅
徒歩6分
4階建
RC造 1999年
207m 大芳ビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 2丁目13
横須賀中央駅
徒歩7分
4階建
RC造 2002年
208m ジュネス横須賀
神奈川県 横須賀市 大滝町 1丁目21
横須賀中央駅
徒歩5分
12階建
RC造 1981年
208m ジュネス横須賀中央
神奈川県 横須賀市 大滝町 1丁目21
横須賀中央駅
徒歩10分
11階建
RC造 1979年
212m 鮨玖陸繝薙Ν
神奈川県 横須賀市 小川町 26
横須賀中央駅
徒歩10分

RC造 1975年
213m ヤシマビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 2丁目11
横須賀中央駅
徒歩5分

RC造 2006年
219m シミズビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 2丁目4
横須賀中央駅
徒歩5分

RC造 1976年
230m サンピア横須賀
神奈川県 横須賀市 大滝町 1丁目2
横須賀中央駅
徒歩6分

RC造 1991年
241m 辻ビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 1丁目4
横須賀中央駅
徒歩7分

RC造 2006年
250m 横須賀ハイム
神奈川県 横須賀市 小川町 28-1
横須賀中央駅
徒歩10分

RC造 1976年
266m 柴崎ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目16
横須賀中央駅
徒歩6分

RC造 1987年
267m 小川町ビル
神奈川県 横須賀市 小川町 19
横須賀中央駅
徒歩5分

RC造 1980年
285m 杉本ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目15
横須賀中央駅
徒歩3分
7階建
RC造 1971年
294m NNANNAビル2
神奈川県 横須賀市 大滝町 1丁目25
横須賀中央駅
徒歩6分

RC造 1993年
315m 山口ビル
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目1
横須賀中央駅
徒歩8分

RC造 1981年
323m ホームテックビル
神奈川県 横須賀市 本町 1丁目2
横須賀中央駅
徒歩7分
11階建
RC造 1990年
327m コーポ山王
神奈川県 横須賀市 大滝町 1丁目30
横須賀中央駅
徒歩6分
4階建
RC造 1980年
330m 第6鈴木ビル
神奈川県 横須賀市 本町 1丁目9
横須賀中央駅
徒歩7分
5階建
RC造 1983年
334m セルアージュ横須賀ラヴィッサン
神奈川県 横須賀市 本町 1丁目16-2
横須賀中央駅
徒歩8分
11階建
31部屋
RC造 2008年
337m GF本町
神奈川県 横須賀市 本町 1丁目16
横須賀中央駅
徒歩5分
4階建
RC造 2000年
337m プログレンス横須賀本町
神奈川県 横須賀市 本町 1丁目16
横須賀中央駅
徒歩8分
10階建
RC造 2009年
341m ヤヨイビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目10
横須賀中央駅
徒歩3分

RC造 1982年
343m 若松ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目12
横須賀中央駅
徒歩2分
6階建
RC造 1984年
351m 野上屋ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目1
横須賀中央駅
徒歩2分

RC造 1989年
357m ベイサイドヒルズ
神奈川県 横須賀市 本町 1丁目24-3
横須賀中央駅
徒歩5分
5階建
RC造 2006年
365m 小瀬村若松ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目12
横須賀中央駅
徒歩4分

RC造 1983年
365m パレステージ横須賀マリンスクエア
神奈川県 横須賀市 小川町 27-19
横須賀中央駅
徒歩12分
13階建
64部屋
RC造 2006年
369m 日神パレステージ横須賀マリンスクエア
神奈川県 横須賀市 小川町 27-19
横須賀中央駅
徒歩12分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

小川町 $kind_labe人口推移 小川町における人口推移・動向を調べることができます

小川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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