ニューハイツ蔵前(東京都 台東区 蔵前 4丁目14-12)の価格相場は 78.3万円/㎡ (坪単価 259万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ニューハイツ蔵前 価格相場・家賃相場
78.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,108 円/㎡
(平均値)
37.9
3.0 円/㎡
蔵前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューハイツ蔵前の価格相場情報

物件の詳細情報

ニューハイツ蔵前の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューハイツ蔵前
住所東京都 台東区 蔵前 4丁目14-12
建築年1987年
構造SRC造
階数11階
用途地域不明
小学校区蔵前小学校
中学校区浅草中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営大江戸線 蔵前駅  徒歩 3分
JR JR総武線 浅草橋駅  徒歩 10分
都営 都営浅草線 浅草橋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 田原町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニューハイツ蔵前(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100187.48㎡
(3LDK)
-6,850万円18.4万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューハイツ蔵前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蔵前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューハイツ蔵前の価格相場、家賃相場は蔵前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューハイツ蔵前の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蔵前 中古マンション価格相場 推移・動向 蔵前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蔵前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューハイツ蔵前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 蔵前ローズガーデン
東京都 台東区 蔵前 4丁目14-13
蔵前駅
徒歩2分

SRC造 2004年
43m ガラ・ステーション蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目14-1
蔵前駅
徒歩1分
12階建
44部屋
SRC造 2007年
53m サンハイツ蔵前蔵前空調ビル
東京都 台東区 蔵前 3丁目3-4
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1981年
73m 大蔵シャルム
東京都 台東区 蔵前 4丁目13-4
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1976年
75m 蔵前タカハシビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目13-1
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1996年
77m ニキヨービル
東京都 台東区 蔵前 3丁目1-9
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1993年
81m 中村ビル
東京都 台東区 蔵前 3丁目7-3
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1981年
82m 永沼ビル
東京都 台東区 蔵前 3丁目7-9
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1988年
94m サンパレス蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目7-4
蔵前駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1989年
96m ソサエティ蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目7-4
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1988年
104m MBCビルディング
東京都 台東区 蔵前 4丁目6-7
蔵前駅
徒歩2分

SRC造 1987年
124m シャルム蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目21-10
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 2006年
126m ニューライフ蔵前
東京都 台東区 蔵前 2丁目4-6
蔵前駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1983年
129m ガラシティ蔵前
東京都 台東区 蔵前 2丁目5-4
蔵前駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1999年
129m キャッスル蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目6-3
蔵前駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1984年
131m 北條ビル
東京都 台東区 蔵前 2丁目5-4
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1979年
135m 蔵前ATビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目21-9
蔵前駅
徒歩2分

SRC造 1989年
142m 蔵前坂口ビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目21-9
蔵前駅
徒歩4分

SRC造 1989年
152m 第二北條ビル
東京都 台東区 蔵前 2丁目1-32
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1990年
155m マツダビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目18-4
蔵前駅
徒歩4分

SRC造 1991年
158m 伴野ビル
東京都 台東区 蔵前 2丁目3-3
蔵前駅
徒歩1分
5階建
30部屋
SRC造 1961年
160m ラ・ポルタ蔵前
東京都 台東区 蔵前 2丁目1-26
浅草橋駅
徒歩9分

SRC造 1984年
161m E'sビル
東京都 台東区 蔵前 2丁目3-3
蔵前駅
徒歩1分
5階建
SRC造 1961年
162m エテルナ
東京都 台東区 蔵前 4丁目17-7
蔵前駅
徒歩5分

SRC造 1991年
171m マスダヤビル
東京都 台東区 蔵前 2丁目6-4
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1989年
178m シンエイマンション蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目16-3
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 1975年
189m 石川ビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目25-1
蔵前駅
徒歩4分

SRC造 1990年
192m NKビル
東京都 台東区 三筋 1丁目1-14
蔵前駅
徒歩4分

SRC造 1981年
194m ドヌール蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目10-3
蔵前駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1992年
198m HumanHeim蔵前
東京都 台東区 蔵前 2丁目2-4
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 2005年
199m たのもきシャルム
東京都 台東区 三筋 1丁目1-14
蔵前駅
徒歩4分

SRC造 1981年
211m 蔵前酒井ビル
東京都 台東区 蔵前 3丁目15-7
蔵前駅
徒歩2分

SRC造 1988年
213m アムフラット蔵前ステーションフロント
東京都 台東区 蔵前 2丁目1-18
蔵前駅
徒歩1分
12階建
33部屋
SRC造 2002年
214m 蔵前アムフラット4
東京都 台東区 蔵前 4丁目31-12
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 2004年
215m 本多ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目17-10
蔵前駅
徒歩5分

SRC造 1994年
228m 第一KLビル
東京都 台東区 蔵前 2丁目12-3
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 2014年
229m 蔵前インテリジェントビル
東京都 台東区 蔵前 3丁目17-3
蔵前駅
徒歩2分

SRC造 1988年
233m 日神パレステージ蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目26-4
蔵前駅
徒歩6分

SRC造 2001年
235m パレステージ蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目
蔵前駅
徒歩7分
13階建
35部屋
SRC造 2002年
238m 蔵前SIビル
東京都 台東区 蔵前 3丁目17-3
蔵前駅
徒歩2分

SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蔵前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

蔵前 $kind_labe人口推移 蔵前における人口推移・動向を調べることができます

蔵前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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