ニューシティシャルム2(埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野3丁目6-2)の価格相場は 12.8万円/㎡ (坪単価 42.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.0㎡) の 513 万円、最も低い部屋は 203号室 (40.0㎡) の 513 万円です。

ニューシティシャルム2 価格相場・家賃相場
12.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,227 円/㎡
(平均値)
30.0
5.0 円/㎡
北越谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューシティシャルム2の価格相場情報

物件の詳細情報

ニューシティシャルム2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューシティシャルム2
住所埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野3丁目6-2
建築年1995年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区松伏小学校
中学校区松伏第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 東武 東武伊勢崎線 北越谷駅  徒歩 5分
東武 東武伊勢崎線 大袋駅  徒歩 63分
東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
東武 東武伊勢崎線 北越谷駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニューシティシャルム2(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.04㎡
(2DK)
-513万円4.9万11.5%
10240.04㎡
(2DK)
-513万円4.9万11.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.04㎡
(2DK)
-513万円4.9万11.5%
20240.04㎡
(2DK)
-513万円4.9万11.5%
20340.04㎡
(2DK)
-513万円4.9万11.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューシティシャルム2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はゆめみ野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北葛飾郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューシティシャルム2の価格相場、家賃相場はゆめみ野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北葛飾郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューシティシャルム2の周辺エリア(北葛飾郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ゆめみ野 中古マンション価格相場 推移・動向 ゆめみ野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ゆめみ野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューシティシャルム2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ニューシティシャルム1
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野3丁目6-3
北越谷駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1995年
270m ベルフィール
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野4丁目9-11
北越谷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2012年
353m レオパレスぽてと2
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野4丁目11-14
北越谷駅
徒歩58分

鉄骨造 1997年
357m レオパレスぽてとI
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野4丁目11-9
北越谷駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1998年
358m レオパレスぽてと1
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野4丁目11-9
北越谷駅
徒歩58分

鉄骨造 1997年
361m リヒトハイツゆめみ野3
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野4丁目14-8
北越谷駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1996年
453m レオパレスぽてと II
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野4丁目11-1
北越谷駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1998年
485m リヒトハイツゆめみ野1
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野4丁目18-2
北越谷駅
徒歩59分

鉄骨造 1994年
486m リヒトハイツゆめみ野2
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野4丁目18-1
北越谷駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1995年
486m リヒトハイツゆめみ野I
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野4丁目18-2
北越谷駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1995年
857m 茂田ビル
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中1丁目6-8
越谷駅
徒歩57分

鉄骨造 1991年
958m ラーバンハイム
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中1丁目4-4
北越谷駅
徒歩76分

鉄骨造 1989年
1068m マンションハピネス2
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中1丁目27-2
北越谷駅
徒歩38分

鉄骨造 1994年
1085m マンションハピネス1
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中1丁目27-4
北越谷駅
徒歩38分

鉄骨造 1991年
1087m マンションハピネス
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中1丁目27-4
北越谷駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 1995年
1188m セブンスアローズ
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目16-10
北越谷駅
徒歩64分

鉄骨造 1994年
1193m メゾン・リリック
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目16-2
北越谷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
1193m メゾンリリック I
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目16-2
北越谷駅
徒歩49分
3階建
鉄骨造 1994年
1220m メゾンリリック II
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目17-1
北越谷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
1222m メゾンリリック2
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目17-1
北越谷駅
徒歩49分

鉄骨造 1995年
1411m メゾン大木1
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目24-3
北越谷駅
徒歩79分
2階建
鉄骨造 1989年
1420m マンションとまと
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目21-2
吉川駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1992年
1485m レオパレスストーンリバー2
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目22-2
北越谷駅
徒歩66分

鉄骨造 1997年
1499m メゾンミヤビ
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目21-45
北越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
1506m レオパレスストーンリバー1
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目22-2
北越谷駅
徒歩66分

鉄骨造 1997年
2156m セレーシアヴィラ
埼玉県 越谷市 花田 7丁目13-1
新越谷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
2172m バーミリオンD
埼玉県 越谷市 花田 4丁目20-4
越谷駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1993年
2181m イマモトタウンC
埼玉県 越谷市 東大沢 3丁目34-5
北越谷駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2001年
2185m マエストーン花田
埼玉県 越谷市 花田 4丁目20-22
北越谷駅
徒歩28分

鉄骨造 1990年
2187m マエストーソ花田
埼玉県 越谷市 花田 4丁目20-22
北越谷駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1991年
2187m マエストーソ花田I
埼玉県 越谷市 花田 4丁目20-22
北越谷駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 1989年
2211m ベルフォーレ花田弐番館
埼玉県 越谷市 花田 6丁目9-13
越谷駅
徒歩44分

鉄骨造 1992年
2225m メゾンノアール
埼玉県 越谷市 花田 4丁目19-2
北越谷駅
徒歩42分
3階建
鉄骨造 1994年
2238m グレイスフル
埼玉県 越谷市 花田 7丁目11-4
新越谷駅
徒歩42分
3階建
鉄骨造 1994年
2291m パストラーリ III
埼玉県 越谷市 花田 4丁目18-14
北越谷駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 1993年
2291m パストラーリ3
埼玉県 越谷市 花田 4丁目18-14
北越谷駅
徒歩31分

鉄骨造 1992年
2305m スカイマンション
埼玉県 越谷市 花田 3丁目8-3
北越谷駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1996年
2311m マエストーソ花田II
埼玉県 越谷市 花田 6丁目5-4
北越谷駅
徒歩57分
3階建
鉄骨造 1995年
2394m メゾン・ラ・フォレII
埼玉県 越谷市 花田 7丁目9-1
越谷駅
徒歩42分
3階建
鉄骨造 1995年
2398m メゾンラフォーレ2
埼玉県 越谷市 花田 7丁目9-1
北越谷駅
徒歩36分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ゆめみ野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ゆめみ野 $kind_labe人口推移 ゆめみ野における人口推移・動向を調べることができます

ゆめみ野 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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