ニューコーポ(東京都 足立区 古千谷本町 1丁目6-3)の価格相場は 30.9万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ニューコーポの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ニューコーポ |
| 住所 | 東京都 足立区 古千谷本町 1丁目6-3 |
| 建築年 | 1979年 |
| 構造 | 木造 |
| アクセス | その他 日暮里・舎人ライナー 舎人駅 徒歩 13分 その他 日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩 18分 |
『ニューコーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ニューコーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.00㎡ (1DK) | - | 1,071万円 | 17.5万 | 19.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 33.20㎡ (2DK) | - | 1,033万円 | 16.8万 | 19.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は古千谷本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ニューコーポの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
古千谷本町 中古マンション価格相場 推移・動向
ニューコーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ボン・シャンス 東京都 足立区 古千谷本町 2丁目3-8 | 舎人駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| スタイルズ舎人 東京都 足立区 古千谷本町 1丁目7-3 | 舎人駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
| リブリ・桜花 東京都 足立区 古千谷本町 3丁目2-12 | 舎人駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| メゾン・クレア 東京都 足立区 古千谷本町 3丁目5-15 | 舎人駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| メゾン・ド・フォレスト 東京都 足立区 古千谷本町 4丁目1-21 | 竹ノ塚駅 徒歩20分 | | 木造 | 2015年 |
| ジラソーレ 東京都 足立区 古千谷本町 3丁目2-13 | 舎人駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| NSハイツ3 東京都 足立区 古千谷本町 1丁目10 | 舎人駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| コーポ古千谷 東京都 足立区 古千谷本町 2丁目3-19 | 舎人駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| ファインアベニュー4 東京都 足立区 古千谷本町 4丁目5-19 | 舎人駅 徒歩12分 | | 木造 | 2014年 |
| メゾンコンフォール3 東京都 足立区 古千谷本町 2丁目5-3 | 舎人駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| メゾンコンフォール2 東京都 足立区 古千谷本町 2丁目4-16 | 舎人駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| Excel24 東京都 足立区 古千谷本町 3丁目10-11 | 舎人駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| カーラK 東京都 足立区 古千谷本町 3丁目4-7 | 舎人駅 徒歩9分 | | 木造 | 2012年 |
| ヌエボ・プエンテ 東京都 足立区 古千谷本町 2丁目4-24 | 舎人駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| 親水公園古千谷 東京都 足立区 古千谷本町 3丁目2-17 | 舎人駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| エレガンテベル 東京都 足立区 古千谷本町 1丁目14-16 | 舎人駅 徒歩5分 | | 木造 | 2012年 |
| エレガンテレオ 東京都 足立区 古千谷本町 2丁目25-7 | 舎人駅 徒歩4分 | | 木造 | 2012年 |
| メゾンコンフォール 東京都 足立区 古千谷本町 2丁目4-20 | 舎人駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| フォルトゥーナ 東京都 足立区 古千谷本町 2丁目4-25 | 舎人駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| ファインアベニュー3 東京都 足立区 古千谷本町 2丁目3-12 | 舎人駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| サンハイムハナイ 東京都 足立区 古千谷本町 2丁目4-28 | 舎人駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| パークハイム 東京都 足立区 古千谷本町 1丁目3-8 | 舎人駅 徒歩11分 | | 木造 | 2010年 |
| グローベルザ・プレイス舎人親水公園 東京都 足立区 古千谷本町 3丁目9-10 | 竹ノ塚駅 徒歩42分 | 4階建 65部屋 | RC造 | 2009年 |
| サングリア2 東京都 足立区 古千谷本町 1丁目1-2 | 舎人駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| グリーンハイツ 東京都 足立区 古千谷本町 2丁目2-18 | 舎人駅 徒歩12分 | | 木造 | 2008年 |
| ファインアベニュー2 東京都 足立区 古千谷本町 2丁目3-10 | 舎人駅 徒歩9分 | | 木造 | 2008年 |
| シャーメゾン・エルドール 東京都 足立区 古千谷本町 2丁目3-2 | 舎人駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| RGR 東京都 足立区 古千谷本町 3丁目10-2 | 舎人駅 徒歩13分 | | 木造 | 2008年 |
| 親水公園ダイヤモンドマンション 東京都 足立区 古千谷本町 2丁目1-25 | 舎人駅 徒歩12分 | | RC造 | 2008年 |
| レジデンスコジヤ 東京都 足立区 古千谷本町 2丁目5-3 | 舎人駅 徒歩8分 | | 木造 | 2008年 |
| グリーンウッドミル 東京都 足立区 古千谷本町 3丁目2-23 | 舎人駅 徒歩10分 | | 木造 | 2008年 |
| フラワーポルテ 東京都 足立区 古千谷本町 2丁目14-12 | 舎人駅 徒歩6分 | | 木造 | 2007年 |
| 桜館 東京都 足立区 古千谷本町 4丁目11-11 | 舎人駅 徒歩10分 | | 木造 | 2006年 |
| ラティエルドルチェC 東京都 足立区 古千谷本町 2丁目16-19 | 舎人駅 徒歩7分 | | 木造 | 2006年 |
| ラティエルドルチェM 東京都 足立区 古千谷本町 2丁目16-19 | 舎人駅 徒歩6分 | | 木造 | 2006年 |
| ルナパークB 東京都 足立区 古千谷本町 1丁目2-14 | 舎人駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| レオパレスWing 東京都 足立区 古千谷本町 2丁目18-10 | 舎人駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| レオパレスエスポワール 東京都 足立区 古千谷本町 3丁目4-14 | 舎人駅 徒歩10分 | | 木造 | 2005年 |
| ボヌールガーデン 東京都 足立区 古千谷本町 2丁目4-13 | 舎人駅 徒歩10分 | | 木造 | 2005年 |
| ソフィア 東京都 足立区 古千谷本町 2丁目17-7 | 舎人駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
古千谷本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
古千谷本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 71.1 万人 | -0.27% |
| 2045 年 | 71.3 万人 | +0.07% |
| 2040 年 | 71.3 万人 | +0.34% |
| 2035 年 | 71.0 万人 | +0.59% |
| 2030 年 | 70.6 万人 | +0.84% |
| 2025 年 | 70.0 万人 | +0.75% |
| 2020 年 | 69.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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