ニューコーポ岩田B(埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 293-1)の価格相場は 15.9万円/㎡ (坪単価 52.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ニューコーポ岩田B 価格相場・家賃相場
15.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,170 円/㎡
(平均値)
46.0
10.0 円/㎡
新狭山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューコーポ岩田Bの価格相場情報

物件の詳細情報

ニューコーポ岩田Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューコーポ岩田B
住所埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 293-1
建築年1979年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 新狭山駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 狭山市駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューコーポ岩田Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字東三ツ木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューコーポ岩田Bの価格相場、家賃相場は大字東三ツ木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューコーポ岩田Bの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字東三ツ木 中古マンション価格相場 推移・動向 大字東三ツ木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字東三ツ木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューコーポ岩田Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
とみまつ荘
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 291-1
新狭山駅
徒歩11分

木造 2015年
ワンリヴァー
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 291-1
新狭山駅
徒歩11分

木造 2015年
アビタシオンジェルメ
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 334-1
新狭山駅
徒歩6分

RC造 2015年
オークランドフィオーレ
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 415-8
新狭山駅
徒歩6分

木造 2014年
グランベル
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 297-5
新狭山駅
徒歩11分

鉄骨造 2013年
ルミエール
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 302-3
新狭山駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
コーポ新狭山
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 413-2
新狭山駅
徒歩4分

RC造 2012年
オークランドヌーヴォー
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 413-3
新狭山駅
徒歩4分

RC造 2012年
ブルーベル
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 297-1
新狭山駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
グランシード・アネックス
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 279-11
新狭山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
コーポSK-2
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 26-2
新狭山駅
徒歩4分

木造 2007年
アルモニーベル
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 297-2
新狭山駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
メゾンドELLE5
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 2-49
新狭山駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
レオパレスキンモクセイ
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 220
新狭山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
Comfort
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 275-1
新狭山駅
徒歩8分

PC造 2003年
レオパレスSK
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 267-22
新狭山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
ピュア東三ツ木
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 86-2
新狭山駅
徒歩7分

木造 2003年
クレアメゾン新狭山
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 187-1
新狭山駅
徒歩9分

RC造 2002年
オークランドヴィラ
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 415-9
新狭山駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
ゴールデンハイツ
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 280-21
新狭山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
グランシードA
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 330-5
新狭山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
グランシードB
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 330-5
新狭山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
グリーンシティー三樹
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 1-1
新狭山駅
徒歩3分

SRC造 1997年
ルテシア新狭山
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 241-1
新狭山駅
徒歩8分

RC造 1997年
南台ユキA
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 159-52
新狭山駅
徒歩6分

木造 1996年
セラード新狭山
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 105-4
新狭山駅
徒歩8分

RC造 1995年
ケントハウス
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 5-1
新狭山駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
プランドール
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 421-7
新狭山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
サンハイム
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 32-5
新狭山駅
徒歩4分

木造 1995年
アミティ三ツ木
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 82-1
新狭山駅
徒歩8分

RC造 1994年
チェリーハウス
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 10-1
新狭山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
サンリバティ
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 275-3
新狭山駅
徒歩8分

RC造 1993年
ジュネス香林
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 193-16
新狭山駅
徒歩7分

木造 1993年
朝日パリオ新狭山
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 46-1
新狭山駅
徒歩5分

RC造 1993年
エッケンハイム
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 234-2
新狭山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
シャルマン・アーク
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 107-3
新狭山駅
徒歩12分

RC造 1993年
プロムナードレジデンスA棟
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 272-1
新狭山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
フォーラムA
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 329-6
新狭山駅
徒歩6分

木造 1993年
フォーラムC
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 329-6
新狭山駅
徒歩6分

木造 1993年
サンウッドホリコシE
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 267-1
新狭山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字東三ツ木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

大字東三ツ木 $kind_labe人口推移 大字東三ツ木における人口推移・動向を調べることができます

大字東三ツ木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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