ニックハイム本牧(神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目308)の価格相場は 57.9万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 0001号室 (48.6㎡) の 2,670 万円、最も低い部屋は 401号室 (21.7㎡) の 1,278 万円です。

ニックハイム本牧 価格相場・家賃相場
57.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,380 円/㎡
(平均値)
39.9
2.0 円/㎡
関内駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニックハイム本牧の価格相場情報

物件の詳細情報

ニックハイム本牧の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニックハイム本牧
住所神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目308
建築年1985年
構造RC造
階数5階
小学校区大鳥小学校
中学校区本牧中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、システムキッチン、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス JR JR根岸線 関内駅  徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 2分
JR JR根岸線 石川町駅  徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 2分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 2分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 2分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 2分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 2分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 2分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 2分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 2分
JR JR根岸線 山手駅  徒歩 20分
その他 横浜みなとみらい線 元町・中華街駅  徒歩 25分
JR JR根岸線 山手駅  バス6分,バス停より徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  バス26分,バス停より徒歩 1分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  バス26分,バス停より徒歩 1分
JR JR根岸線 横浜駅  バス26分,バス停より徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  バス26分,バス停より徒歩 1分
JR JR京浜東北線 横浜駅  バス26分,バス停より徒歩 1分
東急 東急東横線 横浜駅  バス26分,バス停より徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  バス26分,バス停より徒歩 1分
JR JR横須賀線 横浜駅  バス26分,バス停より徒歩 1分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  バス26分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 横浜駅  バス26分,バス停より徒歩 1分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  バス26分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニックハイム本牧(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.70㎡
(1R)
-1,278万円5.4万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.70㎡
(1R)
-1,278万円5.4万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40121.70㎡
(1R)
-1,278万円5.4万5.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000148.60㎡
(2LDK)
-2,670万円10.2万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニックハイム本牧の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニックハイム本牧の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニックハイム本牧の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニックハイム本牧の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 啓祐ビルコーポK&U
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目300
山手駅
徒歩23分

RC造 1983年
35m 啓祐ビル
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目300
山手駅
徒歩24分
5階建
RC造 1984年
35m グランデール本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目311-2
石川町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
40m ロサブリーズ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目312-14
石川町駅
徒歩2分
7階建
RC造 2006年
41m 本牧カネコビル
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目296
山手駅
徒歩23分

RC造 1985年
42m 本牧金子ビル
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目296
山手駅
徒歩18分
4階建
RC造 1989年
44m ウィング本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目305
山手駅
徒歩24分
6階建
RC造 2002年
55m 本牧第一マンション
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目296
元町・中華街駅
徒歩24分
5階建
1部屋
RC造 1971年
55m シュロスKR
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目312
山手駅
徒歩26分

RC造 1993年
56m Reiビル
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目294
山手駅
徒歩21分

RC造 1987年
61m ハイラーク本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目312
横浜駅
徒歩2分
5階建
RC造 1981年
62m ニューパース本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目288
山手駅
徒歩22分

RC造 1999年
68m 浜吉ビル
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目355
石川町駅
徒歩40分

RC造 1983年
85m 日神デュオステージ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目317-1
横浜駅
徒歩3分
7階建
RC造 2007年
87m 本牧第一ビル
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目325
石川町駅
徒歩31分

RC造 1989年
88m 明治ビル
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目318
石川町駅
徒歩40分

RC造 1989年
93m デュオステージ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目2-318
元町・中華街駅
徒歩34分
7階建
41部屋
RC造 2007年
98m FTヴィラ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目314-3
元町・中華街駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
98m FTヴィラ本牧B棟
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目314-3
元町・中華街駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
101m ftヴィラ本牧A棟
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目314-3
元町・中華街駅
徒歩42分

RC造 1995年
124m フォンテヌ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目322
山手駅
徒歩22分

RC造 1987年
124m ドミシールヒルサイド本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目322
山手駅
徒歩22分
5階建
RC造 1989年
126m たつみビルドミシールヒルサイド本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目322
石川町駅
徒歩40分

RC造 1987年
127m ベルストーン本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧宮原 7-1
元町・中華街駅
徒歩24分

RC造 1996年
131m 本牧ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目314
石川町駅
徒歩40分
3階建
RC造 1971年
137m コーポイワブチ
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目323
石川町駅
徒歩1分
4階建
RC造 1986年
138m イクシア本牧ユニーブル
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目284-19
石川町駅
徒歩31分
7階建
45部屋
RC造 2008年
143m グランテム本牧
神奈川県 横浜市 中区 小港町 3丁目170-2
桜木町駅
徒歩68分
7階建
49部屋
RC造 2004年
151m ベイコート本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧宮原 7-15
山手駅
徒歩24分

RC造 1990年
157m サングレイス本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目313
石川町駅
徒歩38分

RC造 1986年
181m ライオンズマンション本牧第二
神奈川県 横浜市 中区 北方町 2丁目93-1
桜木町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
182m ライオンズマンション本牧第2
神奈川県 横浜市 中区 北方町 2丁目93-1
山手駅
徒歩24分

RC造 1992年
192m アーバンピア本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目44
山手駅
徒歩21分
7階建
RC造 1991年
201m レジデンスかもめ
神奈川県 横浜市 中区 北方町 2丁目96
山手駅
徒歩15分
4階建
RC造 1993年
207m 平田ビル
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目109-4
石川町駅
徒歩38分

RC造 1992年
209m ライオンズグローベル本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目42-4
石川町駅
徒歩28分
7階建
30部屋
RC造 2005年
233m リーベスト本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目41
石川町駅
徒歩27分

RC造 1996年
235m K S BIRD-HONMOKU
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目129
横浜駅
徒歩1分
5階建
RC造 2004年
235m KS BIRD HONMOK
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目129
山手駅
徒歩22分
5階建
RC造 2004年
235m ケーズバード本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目129
元町・中華街駅
徒歩2分
5階建
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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