ニウケビル(東京都 品川区 東品川 2丁目2-33)の価格相場は 69.2万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ニウケビル 価格相場・家賃相場
69.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,299 円/㎡
(平均値)
38.9
5.0 円/㎡
天王洲アイル駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニウケビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ニウケビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ニウケビル
住所東京都 品川区 東品川 2丁目2-33
建築年1986年
構造RC造
アクセス その他 東京りんかい線 天王洲アイル駅  徒歩 5分
その他 東京モノレール羽田線 天王洲アイル駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行本線 品川駅  徒歩 18分
JR JR東海道本線 品川駅  徒歩 18分
JR JR山手線 品川駅  徒歩 18分
JR JR京浜東北線 品川駅  徒歩 18分
JR JR横須賀線 品川駅  徒歩 18分
新幹線 東海道新幹線 品川駅  徒歩 18分
JR JR上野東京ライン 品川駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニウケビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東品川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニウケビルの価格相場、家賃相場は東品川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニウケビルの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東品川 中古マンション価格相場 推移・動向 東品川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東品川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニウケビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 天王洲ハイツ
東京都 品川区 東品川 2丁目2-27
天王洲アイル駅
徒歩4分
7階建
RC造 1989年
41m グラン・ジュテ天王洲
東京都 品川区 東品川 2丁目2-28
天王洲アイル駅
徒歩3分

RC造 2010年
42m REGALIZ品川天王洲-ベイサイドコート-
東京都 品川区 東品川 2丁目2-28
天王洲アイル駅
徒歩3分

RC造 2016年
65m サンウッド品川天王洲タワー
東京都 品川区 東品川 2丁目2-25
天王洲アイル駅
徒歩3分
23階建
139部屋
RC造 2005年
68m 東品川2丁目マンション
東京都 品川区 東品川 2丁目
天王洲アイル駅
徒歩0分
13階建
59部屋
RC造 2016年
107m UR都市機構天王洲ビュータワー
東京都 品川区 東品川 2丁目5-6
天王洲アイル駅
徒歩3分

RC造 1995年
215m ミサワホームズ天王洲
東京都 品川区 東品川 2丁目
天王洲アイル駅
徒歩4分
12階建
56部屋
RC造 1999年
266m ガーラ・グランディ品川
東京都 品川区 東品川 1丁目24番9
天王洲アイル駅
徒歩8分
14階建
60部屋
RC造 2017年
266m ワタナベマンション
東京都 品川区 東品川 1丁目25-3
天王洲アイル駅
徒歩6分

RC造 1987年
269m グリーンハイツ東品川
東京都 品川区 東品川 1丁目19-5
天王洲アイル駅
徒歩8分
7階建
RC造 1986年
274m ガーラ東品川
東京都 品川区 東品川 1丁目
天王洲アイル駅
徒歩0分
14階建
60部屋
RC造 2017年
284m プレール・ドゥーク東品川
東京都 品川区 東品川 1丁目12-2
天王洲アイル駅
徒歩8分
7階建
26部屋
RC造 2012年
295m LEGALAND東品川
東京都 品川区 東品川 1丁目19-9
天王洲アイル駅
徒歩8分

RC造 2015年
323m アヴァンティック天王洲
東京都 品川区 東品川 1丁目26-3
天王洲アイル駅
徒歩8分
4階建
RC造 2006年
326m パレ・ホームズ天王洲
東京都 品川区 東品川 1丁目11-7
北品川駅
徒歩8分
4階建
29部屋
RC造 2002年
336m プレール天王洲アイル
東京都 品川区 東品川 1丁目11-2
天王洲アイル駅
徒歩10分
6階建
34部屋
RC造 2002年
338m 東品川シティハウス
東京都 品川区 東品川 1丁目21-3
天王洲アイル駅
徒歩8分
4階建
RC造 1987年
360m エスティメゾン東品川
東京都 品川区 東品川 1丁目10-1
北品川駅
徒歩8分
8階建
RC造 2009年
361m パークホームズ品川ザレジデンス
東京都 港区 港南 2丁目11-15
品川駅
徒歩11分
16階建
209部屋
RC造 2014年
362m PACIFICMONARCH
東京都 品川区 東品川 1丁目23-8
天王洲アイル駅
徒歩7分
4階建
16部屋
RC造 2008年
367m 栄ビル
東京都 品川区 東品川 1丁目22-6
天王洲アイル駅
徒歩8分
3階建
RC造 1971年
372m シエロアイル品川
東京都 品川区 東品川 1丁目23-10
天王洲アイル駅
徒歩8分

RC造 2015年
385m リバーサイドシナガワ
東京都 品川区 東品川 1丁目34-13
新馬場駅
徒歩8分

RC造 1991年
387m PLAISIRシナガワ
東京都 品川区 東品川 1丁目9-2
北品川駅
徒歩8分

RC造 2009年
388m ハイム品川
東京都 品川区 東品川 1丁目28-8
天王洲アイル駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年
391m 平成後藤ビル
東京都 品川区 東品川 1丁目22-8
北品川駅
徒歩8分

RC造 1989年
396m RAGIOSシナガワ
東京都 品川区 東品川 1丁目9-12
北品川駅
徒歩7分

RC造 2009年
398m RAGIOS品川
東京都 品川区 東品川 1丁目9-12
北品川駅
徒歩7分
6階建
32部屋
RC造 2010年
409m ワールドパレス北品川
東京都 品川区 東品川 1丁目8-14
北品川駅
徒歩7分

RC造 1981年
421m EASTGRACE品川
東京都 品川区 東品川 1丁目30-9
新馬場駅
徒歩6分

RC造 2014年
422m プチプラン
東京都 品川区 東品川 1丁目30-4
新馬場駅
徒歩6分
4階建
RC造 1997年
426m ロレッカフラット
東京都 品川区 東品川 1丁目30-10
新馬場駅
徒歩6分

RC造 1984年
426m 武田ビル
東京都 品川区 東品川 1丁目29-19
新馬場駅
徒歩5分
5階建
RC造 1970年
433m キーヌ・ブラン
東京都 品川区 東品川 1丁目5-10
北品川駅
徒歩5分

RC造 2016年
451m alefia
東京都 港区 港南 2丁目12-21
北品川駅
徒歩10分

RC造 2014年
453m ストリーム品川イースト
東京都 品川区 東品川 1丁目38-5
新馬場駅
徒歩8分

RC造 2015年
454m シティテラス品川イースト
東京都 品川区 東品川 5丁目9-3
天王洲アイル駅
徒歩3分
14階建
254部屋
RC造 2016年
455m 都営東品川第4アパート
東京都 品川区 東品川 1丁目2-12
大井町駅
徒歩12分

RC造 1977年
463m リビオ北品川
東京都 品川区 北品川 2丁目25-11
新馬場駅
徒歩5分
11階建
43部屋
RC造 2012年
463m ブランズ東品川
東京都 品川区 東品川 1丁目9番1他
新馬場駅
徒歩8分
11階建
39部屋
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東品川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

東品川 $kind_labe人口推移 東品川における人口推移・動向を調べることができます

東品川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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