ナルシッスシェル(神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1008-1)の価格相場は 44.3万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ナルシッスシェル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ナルシッスシェル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 58.00㎡ (2LDK) | - | 2,494万円 | 7.6万 | 3.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 48.00㎡ (1LDK) | - | 2,188万円 | 7.4万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナルシッスシェルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は菖蒲沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ナルシッスシェルの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
菖蒲沢 中古マンション価格相場 推移・動向
ナルシッスシェルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 192m | ペイサージュA 神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1077-1 | 湘南台駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 206m | ペイサージュB 神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1077-1 | 湘南台駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 261m | リベラマーロ 神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1094-1 | 湘南台駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 277m | ルーフハウスA 神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 938-2 | 湘南台駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 290m | ルーフハウスB 神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1215-1 | 湘南台駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 290m | スカイセントラル 神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1215-10 | 湘南台駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 299m | エル・ラヴィーヌA 神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1208 | 湘南台駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 319m | エル・ラヴィーヌB 神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1208 | 湘南台駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 353m | アンソレイユ 神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1109-2 | 湘南台駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 414m | ドミール・ヤマダ 神奈川県 藤沢市 遠藤 3216-5 | 湘南台駅 徒歩57分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 441m | チャーム・ワイ湘南A 神奈川県 藤沢市 石川 6丁目3-13 | 湘南台駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 582m | 湘南パークハイツ 神奈川県 藤沢市 石川 6丁目2-10 | 湘南台駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 590m | 藤商5号ハイツ 神奈川県 藤沢市 石川 6丁目2-7 | 湘南台駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 605m | アクシス湘南 神奈川県 藤沢市 石川 6丁目4-9 | 湘南台駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 618m | ドミール湘南3 神奈川県 藤沢市 石川 6丁目6-1 | 湘南台駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 625m | ドミール湘南2 神奈川県 藤沢市 石川 6丁目6-1 | 湘南台駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 625m | ドミール湘南 II 神奈川県 藤沢市 石川 6丁目6-1 | 湘南台駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 625m | ドミール湘南III 神奈川県 藤沢市 石川 6丁目6-1 | 湘南台駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 721m | エトワール湘南 神奈川県 藤沢市 石川 6丁目7-6 | 湘南台駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 766m | ビレッジ近藤山D 神奈川県 藤沢市 石川 6丁目15-35 | 湘南台駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 770m | ビレッジ近藤山A 神奈川県 藤沢市 石川 6丁目15-38 | 六会日大前駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 774m | ビレッジ近藤山B 神奈川県 藤沢市 石川 6丁目15-37 | 湘南台駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 780m | ビレッジ近藤山C 神奈川県 藤沢市 石川 6丁目15-36 | 湘南台駅 徒歩59分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 815m | グランデュール湘南台A 神奈川県 藤沢市 石川 6丁目13-25 | 湘南台駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 885m | ハイツ一色 神奈川県 藤沢市 石川 6丁目17-3 | 湘南台駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 908m | エクセル湘南 神奈川県 藤沢市 石川 6丁目17-13 | 藤沢駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 1001m | 藤商3号ハイツ 神奈川県 藤沢市 石川 6丁目23-4 | 湘南台駅 徒歩50分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 1012m | ライブリー湘南1 神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 147-2 | 湘南台駅 徒歩57分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 1020m | 栄ハイツ 神奈川県 藤沢市 石川 6丁目23-31 | 湘南台駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 1041m | ライブリー湘南2 神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 146-5 | 湘南台駅 徒歩57分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 1093m | エンジェル 神奈川県 藤沢市 葛原 2277-1 | 湘南台駅 徒歩57分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 1174m | プレミール 神奈川県 藤沢市 石川 5丁目9-24 | 湘南台駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 1183m | ルミエール 神奈川県 藤沢市 石川 5丁目1-1 | 湘南台駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 1186m | エトワール 神奈川県 藤沢市 石川 5丁目1-1 | 湘南台駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 1189m | サニーコート水村A 神奈川県 藤沢市 石川 5丁目5-6 | 湘南台駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 1192m | ソレーユ 神奈川県 藤沢市 石川 5丁目1-1 | 湘南台駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 1203m | サニーコート・水村B 神奈川県 藤沢市 石川 5丁目5-7 | 湘南台駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 1205m | リーフ西湘南 神奈川県 藤沢市 石川 5丁目2-15 | 六会日大前駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 1205m | シティハイムリーフ西湘南 神奈川県 藤沢市 石川 5丁目2-15 | 湘南台駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 1209m | メルヴェイユ弐番館 神奈川県 藤沢市 石川 5丁目1-14 | 湘南台駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
菖蒲沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
菖蒲沢 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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