ナインハイツ(大阪府 大阪市 西区 九条南 2-1-21)の価格相場は 49.1万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ナインハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ナインハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナインハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ナインハイツの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
ナインハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド南堀江 大阪府 大阪市 西区 南堀江 1丁目19 | 桜川駅 徒歩6分 | 15階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| パークリュクス大阪京町堀 大阪府 大阪市 西区 京町堀 2丁目9 | 肥後橋駅 徒歩9分 | 13階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ブランズ北堀江 大阪府 大阪市 西区 北堀江 3丁目8 | 西長堀駅 徒歩2分 | 15階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| プレミストタワー大阪新町ローレルコート 大阪府 大阪市 西区 新町 2丁目5 | 西大橋駅 徒歩2分 | 38階建 298部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2018年 |
| プレミスト靱本町 大阪府 大阪市 西区 靱本町 1丁目19 | 本町駅 徒歩4分 | 19階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | 2018年 |
| エステムコートディアシティ 大阪府 大阪市 西区 九条南 3丁目20 | 九条駅 徒歩3分 | 15階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ララプレイス京町堀プロムナード 大阪府 大阪市 西区 京町堀 2 | 阿波座駅 徒歩7分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ビーバープレイス南堀江 大阪府 大阪市 西区 南堀江 3 | 西長堀駅 徒歩5分 | 11階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プロムナード南堀江 大阪府 大阪市 西区 南堀江 4 | ドーム前千代崎駅 徒歩2分 | 14階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ブリリアント大阪西 大阪府 大阪市 西区 立売堀 4 | 阿波座駅 徒歩6分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| FASTATEOSAKADOMECITY 大阪府 大阪市 西区 千代崎 2 | ドーム前千代崎駅 徒歩7分 | 14階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ラ･フォーレ千代崎 大阪府 大阪市 西区 千代崎 1 | ドーム前千代崎駅 徒歩6分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| BーPROUD江戸堀 大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3 | 阿波座駅 徒歩4分 | 15階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| TrustmanHorie 大阪府 大阪市 西区 南堀江 1 | 四ツ橋駅 徒歩4分 | 10階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アーバネックス北堀江II 大阪府 大阪市 西区 北堀江 3 | 西長堀駅 徒歩1分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ファステート大阪ドームシティ 大阪府 大阪市 西区 千代崎 2 | ドーム前千代崎駅 徒歩6分 | 14階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレサンスOSAKADOMECITYワンダー 大阪府 大阪市 西区 九条南 2 | 九条駅 徒歩3分 | 14階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| メインステージ京町堀 大阪府 大阪市 西区 京町堀 2 | 阿波座駅 徒歩8分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| モノリス 大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3 | 阿波座駅 徒歩5分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| FASTATEOSAKADOMECITY(ファステート大阪ドームシ 大阪府 大阪市 西区 千代崎 2 | ドーム前千代崎駅 徒歩4分 | 14階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| FervilleAwaza(フェールヴィル阿波座) 大阪府 大阪市 西区 立売堀 4 | 阿波座駅 徒歩5分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パークアクシス本町 大阪府 大阪市 西区 西本町 2 | 本町駅 徒歩5分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ファーストステージ京町堀レジデンス 大阪府 大阪市 西区 京町堀 1 | 肥後橋駅 徒歩6分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ラピーヌ南堀江レジデンス 大阪府 大阪市 西区 南堀江 4 | 西長堀駅 徒歩5分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Laforte 大阪府 大阪市 西区 本田 2 | 九条駅 徒歩5分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| WINGTERRACEMINAMIHORIE 大阪府 大阪市 西区 南堀江 3 | 桜川駅 徒歩8分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレサンス京町堀サウス 大阪府 大阪市 西区 京町堀 3 | 阿波座駅 徒歩2分 | 15階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレサンス京町堀ノース 大阪府 大阪市 西区 京町堀 3 | 阿波座駅 徒歩4分 | 14階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレサンスOSAKADOMECITYワ 大阪府 大阪市 西区 九条南 2 | 九条駅 徒歩4分 | 14階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ラフォルテ 大阪府 大阪市 西区 本田 2 | 九条駅 徒歩5分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランドメゾン立売堀一丁目 大阪府 大阪市 西区 立売堀 1丁目5 | 本町駅 徒歩4分 | 14階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| スワンズシティ南堀江ブルーム 大阪府 大阪市 西区 南堀江 2 | 西大橋駅 徒歩6分 | 14階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エスリード南堀江グランツ 大阪府 大阪市 西区 南堀江 4 | ドーム前千代崎駅 徒歩7分 | 12階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エスライズ西本町II 大阪府 大阪市 西区 西本町 1 | 本町駅 徒歩5分 | 13階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| サムティ阿波座BELSIA(サムティ阿波座ベルシア) 大阪府 大阪市 西区 立売堀 4 | 阿波座駅 徒歩4分 | 15階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アバンテイ南堀江イースト 大阪府 大阪市 西区 南堀江 4 | ドーム前千代崎駅 徒歩7分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アーバネックス本町 大阪府 大阪市 西区 阿波座 1 | 本町駅 徒歩4分 | 15階建 140部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| パークアクシス大阪新町 大阪府 大阪市 西区 新町 2 | 西大橋駅 徒歩5分 | 14階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレサンス江戸堀 大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3 | 阿波座駅 徒歩6分 | 15階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| EC阿波座プレミアム 大阪府 大阪市 西区 本田 1 | 阿波座駅 徒歩9分 | 15階建 140部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.5%)する見込みです。 大阪市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.5%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市西区は顕著な人口増加を示します。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.7 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 11.9 万人 | -0.34% |
| 2040 年 | 11.9 万人 | +0.96% |
| 2035 年 | 11.8 万人 | +2.16% |
| 2030 年 | 11.6 万人 | +3.41% |
| 2025 年 | 11.2 万人 | +5.58% |
| 2020 年 | 10.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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