ナイスブライトピア日吉(神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目19-12)の価格相場は 69.5万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (82.4㎡) の 5,663 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.5%)、最も低い部屋は 501号室 (53.9㎡) の 3,774 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.4%)です。

ナイスブライトピア日吉 価格相場・家賃相場
69.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,638 円/㎡
(平均値)
15.0
15.0 円/㎡
日吉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ナイスブライトピア日吉の価格相場情報

物件の詳細情報

ナイスブライトピア日吉の物件詳細は以下の通りです。

物件名ナイスブライトピア日吉
住所神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目19-12
建築年2010年
構造RC造
総戸数33部屋
階数6階
用途地域第一種住居地域
小学校区矢上小学校
中学校区日吉台中学校
管理会社ナイスコミュニティー(株)
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、エレベーター
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可
アクセス 東急 東急東横線 日吉駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ナイスブライトピア日吉(6フロア、33戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10176.36㎡
(4LDK)
4,450万円5,269万円10.4万2.4%
10255.87㎡
(2LDK)
3,160万円3,907万円10.6万3.2%
10366.68㎡
(3LDK)
3,890万円4,630万円10.7万2.8%
10464.41㎡
(3LDK)
3,760万円4,479万円10.7万2.9%
10554.53㎡
(2LDK)
3,050万円3,816万円10.5万3.3%
10656.93㎡
(2LDK)
3,280万円3,978万円10.6万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20176.36㎡
(4LDK)
4,780万円5,269万円10.4万2.4%
20255.87㎡
(2LDK)
3,360万円3,907万円10.6万3.2%
20366.68㎡
(3LDK)
4,090万円4,630万円10.7万2.8%
20464.41㎡
(3LDK)
3,960万円4,479万円10.7万2.9%
20554.53㎡
(2LDK)
3,250万円3,816万円10.5万3.3%
20675.02㎡
(4LDK)
4,880万円5,181万円10.4万2.4%
20762.30㎡
(3LDK)
3,680万円4,338万円10.7万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30176.36㎡
(4LDK)
4,900万円5,269万円10.4万2.4%
30255.87㎡
(2LDK)
3,440万円3,907万円10.6万3.2%
30366.68㎡
(3LDK)
4,170万円4,630万円10.7万2.8%
30464.41㎡
(3LDK)
4,040万円4,479万円10.7万2.9%
30554.53㎡
(2LDK)
3,330万円3,816万円10.5万3.3%
30675.02㎡
(4LDK)
4,980万円5,181万円10.4万2.4%
30762.30㎡
(3LDK)
3,940万円4,338万円10.7万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.21㎡
(3LDK)
4,850万円4,996万円10.6万2.5%
40266.68㎡
(3LDK)
4,250万円4,630万円10.7万2.8%
40364.41㎡
(3LDK)
4,120万円4,479万円10.7万2.9%
40454.53㎡
(2LDK)
3,410万円3,816万円10.5万3.3%
40575.02㎡
(4LDK)
5,080万円5,181万円10.4万2.4%
40662.30㎡
(3LDK)
4,040万円4,338万円10.7万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50153.91㎡
(2LDK)
3,650万円3,774万円10.5万3.3%
50266.68㎡
(3LDK)
4,380万円4,630万円10.7万2.8%
50364.41㎡
(3LDK)
4,250万円4,479万円10.7万2.9%
50454.53㎡
(2LDK)
3,540万円3,816万円10.5万3.3%
50580.27㎡
(4LDK)
5,550万円5,525万円10.1万2.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60182.38㎡
(4LDK)
5,990万円5,663万円9.9万2.1%
60281.23㎡
(4LDK)
5,970万円5,588万円10.0万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナイスブライトピア日吉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナイスブライトピア日吉の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ナイスブライトピア日吉の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ナイスブライトピア日吉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m ナイスサンソレイユ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目3-17
日吉駅
徒歩14分
6階建
30部屋
RC造 2015年
88m 日吉東パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目21-28
日吉駅
徒歩14分

RC造 2000年
93m レジーナホール
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目18-4
日吉駅
徒歩15分

RC造 1994年
96m エスペランサ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目19-3
日吉駅
徒歩15分
7階建
RC造 1982年
96m ライオンズマンション日吉東
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目19-24
日吉駅
徒歩16分
7階建
RC造 1994年
110m ライオンズマンション日吉第2
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目31-9
日吉駅
徒歩15分
3階建
RC造 1982年
112m ラフィネ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目21-25
日吉駅
徒歩11分
4階建
RC造 2000年
113m ライオンズマンション日吉第二
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目31-9
日吉駅
徒歩16分

RC造 1982年
133m ヴィラ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目16-34
日吉駅
徒歩9分

RC造 2004年
152m グラーフェ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目18-20
日吉駅
徒歩13分
4階建
15部屋
RC造 2008年
161m キャロル日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目16-35
日吉駅
徒歩9分
4階建
RC造 1998年
174m ビッグヴァン日吉ホームズ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目14-12
日吉駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
180m モンレーブ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目16-18
日吉駅
徒歩10分
4階建
RC造 1991年
180m モンレーヴ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目16-18
日吉駅
徒歩10分
4階建
RC造 1991年
181m ナイスパークステージ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目31-22
日吉駅
徒歩17分
7階建
RC造 1998年
184m 第1ミユキハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目16-38
日吉駅
徒歩9分
4階建
RC造 1988年
193m リヴェール21日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目21-17
日吉駅
徒歩15分
4階建
RC造 1991年
198m アーバンライフ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目16-17
日吉駅
徒歩12分

RC造 2002年
205m DAIMONKAN
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目14-31
日吉駅
徒歩13分
4階建
RC造 2003年
205m ダイモンカン
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目14-31
日吉駅
徒歩13分
4階建
RC造 2003年
207m HILLS VILL STUD
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目15-8
日吉駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
207m HILLS VILL STUDIO
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目15-8
日吉駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
231m ドリームハイツ大門館
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目14
日吉駅
徒歩9分

RC造 2002年
235m リッシェル日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目16-12
日吉駅
徒歩12分
3階建
RC造 2006年
243m イマージュ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目29-4
日吉駅
徒歩15分
3階建
RC造 1992年
247m オルミー日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目15-14
日吉駅
徒歩14分
5階建
RC造 2006年
248m ルミノス日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目16-11
日吉駅
徒歩10分

RC造 2005年
248m LUMINOSUHIYOSHI
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目16-11
日吉駅
徒歩14分
4階建
RC造 2006年
248m LuminousHIYOSHI
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目16-11
日吉駅
徒歩10分
4階建
RC造 2006年
256m クリア日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目15-19
日吉駅
徒歩13分
3階建
RC造 2007年
272m 高安ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目16-6
日吉駅
徒歩10分

RC造 1988年
281m ベルビュ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目15-20
日吉駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
281m ベルヴュ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目15-20
日吉駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
282m フェニーチェ日吉壱番館
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目27-5
日吉駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
287m ソルジェンテ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目15-21
日吉駅
徒歩10分
4階建
RC造 1995年
293m 荒井ビル
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目12-15
日吉駅
徒歩8分

RC造 1985年
293m フェニーチェ日吉弐番館
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目27-6
日吉駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
295m 藤和シティコープ日吉2
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目13-5
日吉駅
徒歩11分

RC造 1990年
296m 藤和シティコープ日吉 II
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目13-5
日吉駅
徒歩11分
4階建
RC造 1990年
304m フェニーチェ日吉参番館
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目27-7
日吉駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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