ナイスパークフロンテージセンター北(神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 1丁目38-22)の価格相場は 59.5万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ナイスパークフロンテージセンター北 価格相場・家賃相場
59.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,473 円/㎡
(平均値)
23.0
9.0 円/㎡
センター北駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ナイスパークフロンテージセンター北の価格相場情報

物件の詳細情報

ナイスパークフロンテージセンター北の物件詳細は以下の通りです。

物件名ナイスパークフロンテージセンター北
住所神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 1丁目38-22
建築年2002年
構造RC造
階数5階
小学校区中川小学校
中学校区中川中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット、システムキッチン、床暖房、インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別
アクセス その他 グリーンライン センター北駅  徒歩 9分
その他 横浜市ブルーライン センター北駅  徒歩 9分
その他 グリーンライン 北山田駅  徒歩 16分
その他 グリーンライン センター南駅  徒歩 20分
その他 横浜市ブルーライン センター南駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ナイスパークフロンテージセンター北(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10269.20㎡
(2SLDK)
-4,118万円10.2万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナイスパークフロンテージセンター北の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナイスパークフロンテージセンター北の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ナイスパークフロンテージセンター北の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ナイスパークフロンテージセンター北の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m ナイスパークフロンテージセンター北
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東 1丁目1-38
センター北駅
徒歩9分
5階建
35部屋
RC造 2002年
82m ハピネス飯田8号館
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東 1丁目37-8
センター北駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
84m ハピネス飯田8
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東 1丁目37-8
センター北駅
徒歩8分

RC造 1997年
98m グランシャリオ
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東 2丁目1-5
センター北駅
徒歩13分
4階建
RC造 1995年
103m ルネス・ヴィエルジュ
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東 1丁目22-21
センター北駅
徒歩7分
4階建
RC造 1997年
118m ラ・カージェ
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東 1丁目37-24
センター北駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
155m 港北ファミールガーデンJ
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東 2丁目4-10
センター北駅
徒歩10分

RC造 1998年
170m メゾンピュール
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 1丁目33-23
センター北駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
170m メゾンピュール
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東 1丁目33-23
センター北駅
徒歩7分

RC造 1993年
189m パレ・ハイブリッジ
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東 1丁目32-10
センター北駅
徒歩7分

RC造 1996年
191m 港北ファミールガーデンH
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東 2丁目4-8
センター北駅
徒歩10分

RC造 1999年
194m パレ・ハイブリッジ
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 1丁目32-10
センター北駅
徒歩9分
4階建
RC造 1997年
194m パレ・ハイビリッジ
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東 1丁目32-10
センター北駅
徒歩6分
4階建
RC造 1997年
195m 港北ファミールガーデンF
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東 2丁目4-6
センター北駅
徒歩10分

RC造 1998年
214m 港北ファミールガーデンC
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東 2丁目4-3
センター北駅
徒歩10分

RC造 1998年
223m グリーンヒルズコジマ
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東 1丁目32-8
センター北駅
徒歩7分

RC造 1994年
224m グリーンヒルズKOJIMA
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 1丁目32-8
センター北駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
226m 港北ニュータウンパークサイドハイツ参番館
神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 2丁目24-3
北山田駅
徒歩10分

RC造 1995年
227m 港北ファミールガーデンG
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東 2丁目4-7
センター北駅
徒歩10分

RC造 1999年
240m 港北ファミールガーデンB棟
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 2丁目4-2
センター北駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
240m 港北ファミールガーデンB
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東 2丁目4-2
センター北駅
徒歩10分

RC造 1999年
243m LILYBELLコウホクセンターキューブ
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東 2丁目7-1
センター北駅
徒歩8分

RC造 2008年
244m トーアシティ弐番館
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 1丁目33-40
センター北駅
徒歩7分
4階建
RC造 1998年
249m トーア・シティー貳番館
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東 1丁目33-40
センター北駅
徒歩7分

RC造 1997年
250m UR都市機構ビュープラザセンター北3-12号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 1丁目3-12
北山田駅
徒歩12分

RC造 1993年
251m UR港北ニュータウンビュープラザセンター北
神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 1丁目3-12
北山田駅
徒歩12分
9階建
RC造 1994年
251m エトワール請地
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東 2丁目6-1
センター北駅
徒歩10分
3階建
RC造 2009年
253m 港北ファミールガーデンD
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東 2丁目4-4
センター北駅
徒歩10分

RC造 1998年
254m UR都市機構ビュープラザセンター北3-14号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 1丁目3-14
北山田駅
徒歩12分

RC造 1993年
263m UR都市機構ビュープラザセンター北3-11号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 1丁目3-11
北山田駅
徒歩12分

RC造 1994年
265m HILLS OKAMOTO III
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東 2丁目6-3
たまプラーザ駅
徒歩3分
4階建
RC造 2015年
266m ヒルズオカモト3
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東 2丁目6-3
センター北駅
徒歩13分

RC造 2014年
266m 港北ファミールガーデンA
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東 2丁目4-1
センター北駅
徒歩10分

RC造 1998年
270m ベルテ都筑
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東 1丁目33-9
たまプラーザ駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
270m ベルデ都筑
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保東 1丁目33-9
センター北駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
276m 港北パークヒルズ2番館
神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 2丁目24-7
北山田駅
徒歩11分

RC造 1996年
277m UR都市機構ビュープラザセンター北3-10号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 1丁目3-10
北山田駅
徒歩12分

RC造 1994年
279m 港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館
神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 2丁目24-4
北山田駅
徒歩13分
15階建
RC造 1997年
279m 港北パークサイドハイツ四番館
神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 2丁目24-4
北山田駅
徒歩10分
15階建
RC造 1996年
280m エステガーデンセンター北ウエストスクエア
神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 2丁目1-2
センター北駅
徒歩13分
16階建
RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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