Name: ナイスエスアリーナ中央林間
SKU: ナイスエスアリーナ中央林間
Price: 571000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ナイスエスアリーナ中央林間(神奈川県大和市中央林間 2丁目21-12)の価格相場は 57.1万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (66.7㎡) の 3,964 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.9%)、最も低い部屋は 706号室 (50.7㎡) の 2,741 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.8%)です。

ナイスエスアリーナ中央林間価格相場・家賃相場

57.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,879 円/㎡

(平均値)

11.0 年

10.0 円/㎡

中央林間駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ナイスエスアリーナ中央林間の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央林間の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ナイスエスアリーナ中央林間の価格相場情報

物件の詳細情報

ナイスエスアリーナ中央林間の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ナイスエスアリーナ中央林間
住所	神奈川県大和市中央林間 2丁目21-12
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	73部屋
階数	7階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	緑野小学校
中学校区	つきみ野中学校
管理会社	ナイスコミュニティ(株)
備考	共用施設：防犯カメラ、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン、エレベーター部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、ペット相談可
アクセス	その他東急田園都市線中央林間駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ナイスエスアリーナ中央林間(7フロア、73戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	63.26㎡ (3LDK)	3,230万円	3,685万円	11.5万	3.8%
102	60.27㎡ (3LDK)	2,990万円	3,451万円	11.3万	3.9%
103	60.26㎡ (3LDK)	3,020万円	3,450万円	11.3万	3.9%
104	60.26㎡ (3LDK)	2,990万円	3,450万円	11.3万	3.9%
105	61.80㎡ (3LDK)	3,060万円	3,570万円	11.4万	3.8%
106	57.67㎡ (3LDK)	2,880万円	3,253万円	11.1万	4.1%
107	62.34㎡ (3LDK)	3,120万円	3,613万円	11.5万	3.8%
108	64.52㎡ (3LDK)	3,460万円	3,786万円	11.6万	3.7%
109	50.69㎡ (2LDK)	2,500万円	2,741万円	10.3万	4.5%
110	53.28㎡ (2LDK)	2,790万円	2,927万円	10.6万	4.4%
111	57.10㎡ (2LDK)	3,160万円	3,210万円	11.0万	4.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	63.26㎡ (3LDK)	3,180万円	3,685万円	11.5万	3.8%
202	60.27㎡ (3LDK)	2,940万円	3,451万円	11.3万	3.9%
203	60.26㎡ (3LDK)	2,970万円	3,450万円	11.3万	3.9%
204	60.26㎡ (3LDK)	2,940万円	3,450万円	11.3万	3.9%
205	61.80㎡ (3LDK)	3,010万円	3,570万円	11.4万	3.8%
206	57.67㎡ (3LDK)	2,830万円	3,253万円	11.1万	4.1%
207	62.34㎡ (3LDK)	3,070万円	3,613万円	11.5万	3.8%
208	64.52㎡ (3LDK)	3,390万円	3,786万円	11.6万	3.7%
209	50.69㎡ (2LDK)	2,470万円	2,741万円	10.3万	4.5%
210	53.28㎡ (2LDK)	2,760万円	2,927万円	10.6万	4.4%
211	57.10㎡ (2LDK)	2,960万円	3,210万円	11.0万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	51.39㎡ (3DK)	2,700万円	2,791万円	10.4万	4.5%
302	63.26㎡ (3LDK)	3,230万円	3,685万円	11.5万	3.8%
303	60.27㎡ (3LDK)	2,990万円	3,451万円	11.3万	3.9%
304	60.26㎡ (3LDK)	3,030万円	3,450万円	11.3万	3.9%
305	60.26㎡ (3LDK)	3,000万円	3,450万円	11.3万	3.9%
306	61.80㎡ (3LDK)	3,070万円	3,570万円	11.4万	3.8%
307	57.67㎡ (3LDK)	2,890万円	3,253万円	11.1万	4.1%
308	62.34㎡ (3LDK)	3,130万円	3,613万円	11.5万	3.8%
309	64.52㎡ (3LDK)	3,450万円	3,786万円	11.6万	3.7%
310	50.69㎡ (2LDK)	2,530万円	2,741万円	10.3万	4.5%
311	53.28㎡ (2LDK)	2,820万円	2,927万円	10.6万	4.4%
312	65.55㎡ (3LDK)	3,370万円	3,869万円	11.7万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	51.39㎡ (3DK)	2,760万円	2,791万円	10.4万	4.5%
402	63.26㎡ (3LDK)	3,290万円	3,685万円	11.5万	3.8%
403	60.27㎡ (3LDK)	3,050万円	3,451万円	11.3万	3.9%
404	60.26㎡ (3LDK)	3,100万円	3,450万円	11.3万	3.9%
405	60.26㎡ (3LDK)	3,100万円	3,450万円	11.3万	3.9%
406	61.80㎡ (3LDK)	3,170万円	3,570万円	11.4万	3.8%
407	57.67㎡ (3LDK)	2,990万円	3,253万円	11.1万	4.1%
408	62.34㎡ (3LDK)	3,230万円	3,613万円	11.5万	3.8%
409	64.52㎡ (3LDK)	3,550万円	3,786万円	11.6万	3.7%
410	50.69㎡ (2LDK)	2,590万円	2,741万円	10.3万	4.5%
411	60.40㎡ (3LDK)	3,130万円	3,461万円	11.3万	3.9%
412	65.55㎡ (3LDK)	3,430万円	3,869万円	11.7万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	61.59㎡ (3LDK)	3,420万円	3,554万円	11.4万	3.8%
502	60.26㎡ (3LDK)	3,130万円	3,450万円	11.3万	3.9%
503	60.26㎡ (3LDK)	3,130万円	3,450万円	11.3万	3.9%
504	61.80㎡ (3LDK)	3,200万円	3,570万円	11.4万	3.8%
505	57.67㎡ (3LDK)	3,020万円	3,253万円	11.1万	4.1%
506	62.34㎡ (3LDK)	3,260万円	3,613万円	11.5万	3.8%
507	64.52㎡ (3LDK)	3,580万円	3,786万円	11.6万	3.7%
508	50.69㎡ (2LDK)	2,630万円	2,741万円	10.3万	4.5%
509	60.40㎡ (3LDK)	3,170万円	3,461万円	11.3万	3.9%
510	65.55㎡ (3LDK)	3,470万円	3,869万円	11.7万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	63.56㎡ (3LDK)	3,580万円	3,709万円	11.5万	3.7%
602	60.26㎡ (3LDK)	3,160万円	3,450万円	11.3万	3.9%
603	61.80㎡ (3LDK)	3,230万円	3,570万円	11.4万	3.8%
604	57.67㎡ (3LDK)	3,050万円	3,253万円	11.1万	4.1%
605	62.34㎡ (3LDK)	3,290万円	3,613万円	11.5万	3.8%
606	64.52㎡ (3LDK)	3,610万円	3,786万円	11.6万	3.7%
607	50.69㎡ (2LDK)	2,670万円	2,741万円	10.3万	4.5%
608	60.40㎡ (3LDK)	3,270万円	3,461万円	11.3万	3.9%
609	65.55㎡ (3LDK)	3,570万円	3,869万円	11.7万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	66.73㎡ (3LDK)	3,780万円	3,964万円	11.8万	3.6%
702	61.80㎡ (3LDK)	3,380万円	3,570万円	11.4万	3.8%
703	57.67㎡ (3LDK)	3,200万円	3,253万円	11.1万	4.1%
704	62.34㎡ (3LDK)	3,440万円	3,613万円	11.5万	3.8%
705	64.52㎡ (3LDK)	3,760万円	3,786万円	11.6万	3.7%
706	50.69㎡ (2LDK)	2,820万円	2,741万円	10.3万	4.5%
707	60.40㎡ (3LDK)	3,420万円	3,461万円	11.3万	3.9%
708	65.55㎡ (3LDK)	3,820万円	3,869万円	11.7万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナイスエスアリーナ中央林間の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央林間のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナイスエスアリーナ中央林間の価格相場、家賃相場は中央林間のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ナイスエスアリーナ中央林間の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央林間中古マンション価格相場推移・動向中央林間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央林間中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ナイスエスアリーナ中央林間の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
45m	プランドール・A 神奈川県大和市中央林間 2丁目21-6	南林間駅徒歩11分		RC造	1989年
46m	プランドールA 神奈川県大和市中央 2丁目21-6	中央林間駅徒歩10分	5階建	RC造	1990年
46m	プランドール神奈川県大和市中央林間 2丁目21-6	中央林間駅徒歩12分	5階建	RC造	1990年
53m	コスモヒルズ中央林間神奈川県大和市中央林間 2丁目21-20	南林間駅徒歩12分		RC造	1993年
56m	コスモヒルズ中央林間神奈川県大和市中央 2丁目21-20	中央林間駅徒歩12分	6階建	RC造	1994年
93m	レーベンハイム中央林間シェール神奈川県大和市中央林間 2丁目21-30	中央林間駅徒歩10分	8階建 56部屋	RC造	2004年
100m	Tカサフェリス中央林間神奈川県大和市中央林間 2丁目21-21	中央林間駅徒歩11分	6階建	RC造	2003年
100m	カサ・フェリス中央林間神奈川県大和市中央林間 2丁目21-21	中央林間駅徒歩11分	6階建	RC造	2003年
108m	レーベンハイム中央林間エアシス神奈川県大和市中央林間 2丁目16-15	中央林間駅徒歩8分	6階建 87部屋	RC造	2005年
112m	レーベンハイム中央林間エアシス神奈川県大和市中央 2丁目16-15	中央林間駅徒歩8分	6階建	RC造	2005年
119m	Luce 神奈川県大和市中央 2丁目16-42	中央林間駅徒歩8分	3階建	RC造	2016年
137m	ルーチェ神奈川県大和市中央林間 2丁目16-42	中央林間駅徒歩8分		RC造	2015年
181m	ビバーチェ神奈川県大和市林間 2丁目7-8	南林間駅徒歩8分	4階建	RC造	1991年
189m	グレース南林間神奈川県大和市林間 2丁目10-3	南林間駅徒歩6分	3階建	RC造	1989年
200m	フォンテーヌ林間神奈川県大和市林間 2丁目7-4	南林間駅徒歩7分	3階建	RC造	1990年
202m	アビターレリンカン神奈川県大和市中央林間 2丁目12-17	中央林間駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
220m	ハーモニーインターシティ中央林間2 神奈川県大和市中央林間 2丁目12-3	中央林間駅徒歩7分		RC造	1992年
223m	ハーモニーインターシティ中央林間II 神奈川県大和市中央 2丁目12-3	中央林間駅徒歩6分	4階建	RC造	1991年
225m	ソフトタウン南林間神奈川県大和市林間 2丁目6-41	南林間駅徒歩8分	7階建	RC造	1975年
227m	ジュネパレス大和第3 神奈川県大和市中央 2丁目13-5	中央林間駅徒歩7分	4階建	RC造	1990年
227m	ジュネパレス大和第03 神奈川県大和市中央林間 2丁目13-5	中央林間駅徒歩7分	4階建	RC造	1990年
228m	ジュネパレス大和第三神奈川県大和市中央林間 2丁目13-5	中央林間駅徒歩8分		RC造	1989年
247m	フォルム中央林間神奈川県大和市中央林間 2丁目7-5	中央林間駅徒歩8分	3階建	RC造	2007年
254m	クリオ中央林間神奈川県大和市下鶴間 1749-12	中央林間駅徒歩13分	6階建 62部屋	RC造	2014年
263m	J・アビタシオン神奈川県大和市中央林間 2丁目10-16	中央林間駅徒歩6分	3階建	RC造	1988年
264m	メゾン・エトワール神奈川県大和市中央林間 2丁目12-9	中央林間駅徒歩6分		RC造	1996年
265m	メゾンエトワール神奈川県大和市中央 2丁目12-9	中央林間駅徒歩6分	4階建	RC造	1997年
268m	ソルスクエアメイツ中央林間神奈川県大和市下鶴間 1749-9	南林間駅徒歩12分	8階建 98部屋	RC造	2013年
287m	ワークマンション神奈川県大和市林間 2丁目14-3	中央林間駅徒歩12分	3階建	RC造	1991年
289m	ブランシェ中央林間神奈川県大和市中央林間 2丁目9-18	中央林間駅徒歩6分	3階建	RC造	1994年
289m	メゾンブランシェ神奈川県大和市中央 4丁目24-1	中央林間駅徒歩4分	3階建	RC造	1989年
290m	メゾンブランシェ神奈川県大和市中央林間 4丁目24-1	中央林間駅徒歩4分		RC造	1988年
290m	クリエール-77 神奈川県大和市中央林間 4丁目24-17	中央林間駅徒歩7分		RC造	1987年
295m	クレアール中央林間神奈川県大和市中央林間 4丁目23-17	中央林間駅徒歩7分		RC造	1996年
296m	サラサン中央林間神奈川県大和市中央林間 4丁目29-35	中央林間駅徒歩6分		RC造	2011年
301m	ドーム中央林間神奈川県大和市中央林間 2丁目9-1	中央林間駅徒歩5分		RC造	1990年
304m	クラシックス林間神奈川県大和市中央 2丁目10-13	中央林間駅徒歩5分	3階建	RC造	1988年
305m	クラッシック林間神奈川県大和市中央林間 2丁目10-13	中央林間駅徒歩6分		RC造	1987年
307m	ドマーニ中央林間B棟神奈川県大和市中央 2丁目9-2	中央林間駅徒歩4分	3階建	RC造	2013年
307m	ドマーニ中央林間A 神奈川県大和市中央林間 2丁目9-2	中央林間駅徒歩5分	3階建	RC造	2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央林間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央林間 $kind_labe人口推移中央林間における人口推移・動向を調べることができます

中央林間将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.1 万人	-1.78%
2045 年	23.5 万人	-1.50%
2040 年	23.9 万人	-1.08%
2035 年	24.1 万人	-0.65%
2030 年	24.3 万人	-0.24%
2025 年	24.3 万人	+1.76%
2020 年	23.9 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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