ナイスアーバン反町公園 壱番館(神奈川県 横浜市 神奈川区 広台太田町 10-1)の価格相場は 65.6万円/㎡ (坪単価 217万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 705号室 (78.5㎡) の 5,159 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.2%)、最も低い部屋は 606号室 (61.4㎡) の 4,020 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.8%)です。

ナイスアーバン反町公園 壱番館 価格相場・家賃相場
65.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,885 円/㎡
(平均値)
23.3
6.0 円/㎡
東神奈川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ナイスアーバン反町公園 壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ナイスアーバン反町公園 壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ナイスアーバン反町公園 壱番館
ブランドナイスアーバン
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 広台太田町 10-1
建築年2001年
構造RC造
総戸数61部屋
階数7階
用途地域近隣商業地域
小学校区二谷小学校
中学校区栗田谷中学校
管理会社フジビルメンテナンス(株)
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:BS/CS対応
アクセス JR JR横浜線 東神奈川駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 東神奈川駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ナイスアーバン反町公園 壱番館(6フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.15㎡
(4LDK)
3,580万円4,739万円13.0万3.3%
20264.95㎡
(3LDK)
3,330万円4,259万円12.5万3.5%
20375.05㎡
(4LDK)
4,090万円4,932万円13.1万3.2%
20865.52㎡
(3LDK)
3,220万円4,297万円12.6万3.5%
20961.35㎡
(3LDK)
2,980万円4,020万円12.2万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.15㎡
(4LDK)
3,630万円4,739万円13.0万3.3%
30264.95㎡
(3LDK)
3,380万円4,259万円12.5万3.5%
30375.05㎡
(4LDK)
4,190万円4,932万円13.1万3.2%
30961.35㎡
(3LDK)
3,030万円4,020万円12.2万3.7%
31061.35㎡
(3LDK)
3,030万円4,020万円12.2万3.7%
31170.44㎡
(3LDK)
3,780万円4,625万円12.9万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.15㎡
(4LDK)
3,770万円4,739万円13.0万3.3%
40264.95㎡
(3LDK)
3,430万円4,259万円12.5万3.5%
40375.05㎡
(4LDK)
4,290万円4,932万円13.1万3.2%
40865.52㎡
(3LDK)
3,320万円4,297万円12.6万3.5%
40961.35㎡
(3LDK)
3,080万円4,020万円12.2万3.7%
41170.44㎡
(3LDK)
3,830万円4,625万円12.9万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.15㎡
(4LDK)
3,830万円4,739万円13.0万3.3%
50264.95㎡
(3LDK)
3,480万円4,259万円12.5万3.5%
50463.09㎡
(3LDK)
3,240万円4,136万円12.4万3.6%
50564.35㎡
(3LDK)
3,450万円4,219万円12.5万3.6%
50665.52㎡
(3LDK)
3,380万円4,297万円12.6万3.5%
50761.35㎡
(3LDK)
3,160万円4,020万円12.2万3.7%
50969.27㎡
(3LDK)
3,980万円4,547万円12.8万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60175.89㎡
(4LDK)
4,280万円4,988万円13.2万3.2%
60363.09㎡
(3LDK)
3,290万円4,136万円12.4万3.6%
60464.35㎡
(3LDK)
3,500万円4,219万円12.5万3.6%
60565.52㎡
(3LDK)
3,460万円4,297万円12.6万3.5%
60661.35㎡
(3LDK)
3,220万円4,020万円12.2万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.89㎡
(4LDK)
4,180万円4,988万円13.2万3.2%
70363.09㎡
(3LDK)
3,350万円4,136万円12.4万3.6%
70578.45㎡
(4LDK)
4,680万円5,159万円13.3万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナイスアーバン反町公園 壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナイスアーバン反町公園 壱番館の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ナイスアーバン反町公園 壱番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ナイスアーバン反町公園 壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m KOシティ25
神奈川県 横浜市 神奈川区 広台太田町 4-25
反町駅
徒歩7分

RC造 2003年
70m トーアビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 広台太田町 4-23
反町駅
徒歩7分

RC造 2003年
73m LEPORT東白楽・6
神奈川県 横浜市 神奈川区 平川町 2-15
東白楽駅
徒歩7分

RC造 1989年
76m 石井KOシティ
神奈川県 横浜市 神奈川区 平川町 2-1
反町駅
徒歩8分

RC造 1989年
77m トラストワンビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 広台太田町 4-21
反町駅
徒歩7分

RC造 2003年
97m ロワール横浜反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 広台太田町 5-3
反町駅
徒歩6分

RC造 2007年
97m ロワール横濱反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 広台太田町 5-3
反町駅
徒歩6分
6階建
32部屋
RC造 2008年
98m コート横浜反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 広台太田町 4-3
反町駅
徒歩6分

RC造 1995年
111m Kビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 平川町 2-5
東白楽駅
徒歩6分

RC造 1981年
117m 神奈川KOシティ
神奈川県 横浜市 神奈川区 平川町 2-2
東白楽駅
徒歩8分

RC造 1988年
118m トーカイ反町ハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 広台太田町 4-16
反町駅
徒歩6分
6階建
12部屋
RC造 1964年
126m アゼリア旭ケ丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 旭ケ丘 10-11
反町駅
徒歩6分

RC造 1988年
127m MMフジイ
神奈川県 横浜市 神奈川区 二ツ谷町 8-1
東神奈川駅
徒歩5分

RC造 1989年
130m クレ第3ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 二ツ谷町 11-16
東神奈川駅
徒歩6分

RC造 1989年
143m サンライズレジデンス
神奈川県 横浜市 神奈川区 広台太田町 3-6
反町駅
徒歩5分

RC造 2006年
144m メゾン・ド・ビー・フロント
神奈川県 横浜市 神奈川区 二ツ谷町 6-3
東神奈川駅
徒歩5分

RC造 1990年
151m ケイズガーデン
神奈川県 横浜市 神奈川区 平川町 4-14
東白楽駅
徒歩7分

RC造 2008年
159m ライオンズマンション東白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 平川町 5-4
東白楽駅
徒歩6分

RC造 1981年
172m BayStream
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目3-1
子安駅
徒歩3分

RC造 2010年
174m KSハイツハトリ
神奈川県 横浜市 神奈川区 平川町 6-15
東白楽駅
徒歩7分

RC造 1988年
177m スカイコート東白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 二ツ谷町 13-7
東白楽駅
徒歩4分

RC造 1988年
180m 雷鳴堂ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 二ツ谷町 6-3
東神奈川駅
徒歩5分

RC造 1990年
184m ベルハウス反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 4丁目37-3
反町駅
徒歩6分
13階建
RC造 1991年
188m グレース竹和壱番舘
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目9-2
東神奈川駅
徒歩4分

RC造 1990年
189m 古橋ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目3-8
東神奈川駅
徒歩1分
4階建
RC造 1982年
198m グローリオ横浜東白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 平川町 10-1
東白楽駅
徒歩6分
7階建
34部屋
RC造 2006年
205m 東白楽三和プラザ2
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目13-1
東白楽駅
徒歩4分

RC造 1992年
206m ナイスアーバンシティ東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目2-1
東神奈川駅
徒歩3分
11階建
RC造 2000年
208m 東白楽三和プラザII
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目13-1
東白楽駅
徒歩4分
7階建
RC造 1993年
208m ヴェルメゾン
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目2-2
東神奈川駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
214m ホーフ横浜旭ケ丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 旭ケ丘 11-5
反町駅
徒歩4分

RC造 2001年
214m ダイアパレス反町公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 二ツ谷町 4-5
東神奈川駅
徒歩4分

RC造 1992年
215m 東神奈川B共同ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 二ツ谷町 6-1
東神奈川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1967年
222m イーグル東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目13-15
東白楽駅
徒歩5分
6階建
RC造 1989年
224m ピュアシティ東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目8-7
東神奈川駅
徒歩3分

RC造 1990年
225m 東神奈川・イーストアーク
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目12-4
東神奈川駅
徒歩5分

RC造 1990年
229m スターホームズ横浜反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 旭ケ丘 6-2
反町駅
徒歩9分

RC造 1991年
230m ヴァンサンクプリュ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目9-15
東神奈川駅
徒歩3分
10階建
RC造 2012年
240m 伸和ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目9-11
東神奈川駅
徒歩3分
5階建
RC造 1982年
240m ビレッタ横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 4丁目30-11
反町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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