ド･ムール螢ケ池(大阪府 豊中市 螢池東町 1-4-11)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 75.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ド･ムール螢ケ池』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ド･ムール螢ケ池(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のド･ムール螢ケ池の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は螢池東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ド･ムール螢ケ池の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
螢池東町 中古マンション価格相場 推移・動向
ド･ムール螢ケ池の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 森マンション参番館 大阪府 豊中市 螢池東町 2-5-13 | 蛍池駅 徒歩3分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| セントラル･フラッツ 大阪府 豊中市 螢池東町 2-10-15 | 蛍池駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| コンフォート蛍池 大阪府 豊中市 螢池東町 4-11-1 | 蛍池駅 徒歩8分 | 3階建 21部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| RitzSQUAREPLACE 大阪府 豊中市 螢池東町 3-1-5 | 蛍池駅 徒歩5分 | 6階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| ラ･フィーン蛍池 大阪府 豊中市 螢池東町 4-12-19 | 蛍池駅 徒歩9分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 東和ビルディング 大阪府 豊中市 螢池東町 4-3-22 | 蛍池駅 徒歩7分 | 5階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2010年 |
| シャルマンメゾン 大阪府 豊中市 螢池東町 4-4-9 | 蛍池駅 徒歩5分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2010年 |
| ロイヤルクイーンズパーク蛍池 大阪府 豊中市 螢池東町 1-2-4 | 蛍池駅 徒歩2分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| パイン蛍池 大阪府 豊中市 螢池東町 2-4-22 | 蛍池駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| グランドール黎明 大阪府 豊中市 螢池東町 2 | 蛍池駅 徒歩4分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| Sepia新豊中 大阪府 豊中市 螢池東町 1 | 蛍池駅 徒歩3分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| Mジーラソーレ 大阪府 豊中市 螢池東町 4 | 石橋駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| ジラソーレ 大阪府 豊中市 螢池東町 4-12-10 | 蛍池駅 徒歩9分 | 3階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| コーポ蛍池東 大阪府 豊中市 螢池東町 4 | 蛍池駅 徒歩6分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| ステップスコート 大阪府 豊中市 螢池東町 3 | 蛍池駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| メゾンアリュール蛍池 大阪府 豊中市 螢池東町 2-4-21 | 蛍池駅 徒歩4分 | 4階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| ヴィラージュ大東 大阪府 豊中市 螢池東町 3-3-18 | 蛍池駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| グランコート蛍池 大阪府 豊中市 螢池東町 2丁目4-16 | 蛍池駅 徒歩5分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| サンフレッチイ 大阪府 豊中市 螢池東町 3-1-12 | 蛍池駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ユマン蛍苑 大阪府 豊中市 螢池東町 2 | 蛍池駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 久松ビル2 大阪府 豊中市 螢池東町 1-6-9 | 蛍池駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| リーガ･テクト･ワン 大阪府 豊中市 螢池東町 3 | 蛍池駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| イトーピア豊中グランステージ 大阪府 豊中市 螢池東町 4丁目15-12 | 蛍池駅 徒歩9分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 万葉ハイツ豊中蛍池 大阪府 豊中市 螢池東町 4丁目14-26 | 蛍池駅 徒歩9分 | 3階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ギャレ蛍池 大阪府 豊中市 螢池東町 3 | 蛍池駅 徒歩5分 | 3階建 | 気泡コンクリート造 | 1995年 |
| 森マンション弐番館 大阪府 豊中市 螢池東町 2-5-22 | 蛍池駅 徒歩4分 | 3階建 11部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| ピアライフ豊中 大阪府 豊中市 螢池東町 1-1-26 | 蛍池駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 垂谷ハイツ2 大阪府 豊中市 螢池東町 2-10-11 | 蛍池駅 徒歩6分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 1993年 |
| コートアケイシア 大阪府 豊中市 螢池東町 1 | 蛍池駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1991年 |
| メッセ･ミキ 大阪府 豊中市 螢池東町 4-3-15 | 蛍池駅 徒歩9分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| リバーサイドビル2 大阪府 豊中市 螢池東町 1-6-8 | 蛍池駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| URBANJOY 大阪府 豊中市 螢池東町 1 | 蛍池駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| サウンドインおるごーる 大阪府 豊中市 螢池東町 2-9-33 | 蛍池駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ロイヤル蛍ヶ池 大阪府 豊中市 螢池東町 2 | 蛍池駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| リーフ蛍池 大阪府 豊中市 螢池東町 4-1-15 | 蛍池駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| ド･ムール螢ケ池 大阪府 豊中市 螢池東町 1-4-11 | 蛍池駅 徒歩1分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| サンパレス21蛍池 大阪府 豊中市 螢池東町 3-14-3 | 蛍池駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| シャトーイン蛍池I 大阪府 豊中市 螢池東町 2 | 蛍池駅 徒歩2分 | 3階建 7部屋 | 木造 | 1987年 |
| ディア･ハイム 大阪府 豊中市 螢池東町 1-1-22 | 蛍池駅 徒歩3分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1987年 |
| ジュネスナカイ 大阪府 豊中市 螢池東町 4-6-17 | 蛍池駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
螢池東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
螢池東町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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