ドルチェ湘南(神奈川県 茅ケ崎市 室田 1丁目10)の価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドルチェ湘南 価格相場・家賃相場
29.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,446 円/㎡
(平均値)
16.9
37.0 円/㎡
茅ケ崎駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドルチェ湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

ドルチェ湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドルチェ湘南
住所神奈川県 茅ケ崎市 室田 1丁目10
建築年2008年
構造鉄骨造
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 37分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 37分
JR JR東海道本線 辻堂駅  バス12分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドルチェ湘南(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.28㎡
(1K)
-1,795万円8.7万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階60.28㎡
(1LDK)
-1,795万円8.7万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドルチェ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は室田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドルチェ湘南の価格相場、家賃相場は室田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドルチェ湘南の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
室田 中古マンション価格相場 推移・動向 室田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

室田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドルチェ湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
126m 山口ビル
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 1341-1
北茅ケ崎駅
徒歩28分

鉄骨造 2000年
354m レオパレスベルヴィル湘南
神奈川県 茅ケ崎市 室田 2丁目8-5
北茅ケ崎駅
徒歩23分

鉄骨造 1999年
408m グリーンハイツ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 329
茅ケ崎駅
徒歩61分

鉄骨造 1989年
570m 湘南ルナテラス
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目13-28
辻堂駅
徒歩40分

鉄骨造 1995年
571m ショウナンルナテラス
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目13-28
辻堂駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
609m ラフィネ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目11-52
茅ケ崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
610m レオパレスジュネス茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 甘沼 231-3
茅ケ崎駅
徒歩41分

鉄骨造 1997年
643m ルミエール松林
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目10-16
北茅ケ崎駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1998年
667m ロイヤルコート湘南
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目10-28
辻堂駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1996年
680m クレヨンハウス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 3279
茅ケ崎駅
徒歩40分

鉄骨造 1993年
696m レオパレスパライソ
神奈川県 茅ケ崎市 室田 3丁目5-13
北茅ケ崎駅
徒歩17分

鉄骨造 2000年
730m グランデュール
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 1丁目10-29
辻堂駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1997年
767m ペイサージュ
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目13-22
北茅ケ崎駅
徒歩14分

鉄骨造 2006年
822m メゾン・ド・祐
神奈川県 茅ケ崎市 本村 3丁目13-8
北茅ケ崎駅
徒歩19分

鉄骨造 1998年
874m マルヤス高田テナントビル
神奈川県 茅ケ崎市 高田 2丁目1-25
茅ケ崎駅
徒歩28分

鉄骨造 1985年
887m テラダビル
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 88
茅ケ崎駅
徒歩27分

鉄骨造 2002年
970m グランディール チガサキ
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目5-19
茅ケ崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
970m グランディール茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目5-19
茅ケ崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
975m エアリー ハウス ショウナン
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目9-36
辻堂駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2010年
975m エアリーハウス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目9-36
辻堂駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2010年
987m デエスポワショウナン
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 38-1
茅ケ崎駅
徒歩29分

鉄骨造 1997年
1009m レオパレス菱沼
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目16-6
辻堂駅
徒歩20分

鉄骨造 2008年
1012m サミットハウスB
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目14-16
北茅ケ崎駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
1020m シェルブラン湘南
神奈川県 茅ケ崎市 高田 5丁目6-41
北茅ケ崎駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
1033m 田園ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目21-21
辻堂駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1993年
1087m アート茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目2-18
北茅ケ崎駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1990年
1109m エスポワール茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 高田 5丁目4-25
北茅ケ崎駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2002年
1124m フォンテーヌ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 21-1
香川駅
徒歩17分

鉄骨造 2002年
1129m アクアヒルズ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目19-1
辻堂駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1994年
1129m ランドヒルズ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目19-1
辻堂駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1994年
1146m マームヒルズ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目18-32
辻堂駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1996年
1162m サンハイツ高田
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目24-30
茅ケ崎駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1998年
1163m メゾン高田
神奈川県 茅ケ崎市 高田 5丁目2-24
北茅ケ崎駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
1183m エクセル湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目9-17
藤沢駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2000年
1265m プリュマージュ
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 2519
辻堂駅
徒歩40分

鉄骨造 2009年
1320m レオパレスほうれんそう1号館
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目21-62
北茅ケ崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
1349m クレア辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目15-46
辻堂駅
徒歩12分

鉄骨造 2002年
1368m サンフラワー湘南
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目3-35
北茅ケ崎駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2001年
1373m 栄紀ビル
神奈川県 茅ケ崎市 香川 1丁目1-29
香川駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
1375m パレス茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 14-57
茅ケ崎駅
徒歩19分

鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

室田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

室田 $kind_labe人口推移 室田における人口推移・動向を調べることができます

室田 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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